Какие ставки налога на недвижимое имущество применять, если в решении ОМС отсутствуют ставки по такому типу (коду) недвижимости

Читайте также:

Налог на недвижимость – 2024: плательщики, объекты налогообложения, отчетность

Какие ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, должны применять владельцы объектов недвижимости, если в принятом решении органа местного самоуправления отсутствуют ставки, соответствующие такому типу (коду) объекта недвижимости? 

В соответствии с пп. 12.4.1 Налогового кодекса (далее – НК) в полномочия сельских, поселковых, городских советов, военных администраций и военно-гражданских администраций (далее – органы местного самоуправления, ОМС) относительно налогов и сборов входит установление ставок местных налогов и сборов в пределах ставок, определенных НК. 

Согласно пп. 12.3.8 НК на период действия военного или чрезвычайного положения ОМС вправе принимать решение об установлении местных налогов и/или сборов и налоговых льгот по уплате местных налогов и/или сборов без применения процедур, предусмотренных Законом от 11.09.2003 № 1160-IV «Об основах государственной регуляторной политики в сфере хозяйственной деятельности». В случае введения военного или чрезвычайного положения в отдельных местностях Украины положение пп. 12.3.8 НК распространяется исключительно на представительские органы территориальных общин соответствующих административно-территориальных единиц, на территории которых введено военное или чрезвычайное положение. 

Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в составе налога на имущество относится к местным налогам (пп. 10.1.1 и 265.1.1 НК). 

Согласно положениям пп. 266.5.1 НК ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решениям ОМС, в которых такие ставки указываются в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в соответствии с НК 018-2023 «Государственный классификатор зданий и сооружений», утвержденным приказом Минэкономики от 16.05.2023 № 3573 (далее – Классификатор). 

Если в решении ОМС ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, определены без применения кодов согласно Классификатору, то указывается ставка, определенная для объекта недвижимого имущества, наиболее соответствующего типу недвижимости, указанного в правоустанавливающих документах. 

Если в принятом решении ОМС отсутствуют ставки, соответствующие типу (коду) объекта недвижимости, то с целью уточнения информации относительно принятых решений и установленных ставок по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, налогоплательщикам необходимо обращаться непосредственно в такие ОМС. 

При исчислении налоговых обязательств по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, плательщик должен применять ставки налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (в т. ч. ставку «0»), указанные в письменном ответе ОМС по его запросу. 

ОИР, категория 106.03

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm