Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Як обрахувати податок на нерухомість за кілька об’єктів, якщо площа кожного не перевищує 300 м2

Роз’яснення
09.01.2025

Оподаткування об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, загальна площа якого перевищує 300 м2 (для квартири)

Запитання:

Чи застосовується до юридичної особи, яка є власником 10 об’єктів житлової нерухомості (квартир), кожен з яких має площу 200 м2, норма пп. 266.7.11 Податкового кодексу? Якщо застосовується, то яким чином: один раз чи до кожного об’єкту житлової нерухомості? 

Відповідь:

Порядок справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – Податок) визначається ст. 266 Податкового кодексу (далі – ПК).

Відповідно до пп. 266.7.11 ПК за наявності у власності платника Податку об’єкта (об’єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності фізичної чи юридичної особи – платника податку, загальна площа якого перевищує 300 м2 (для квартири) та/або 500 м2 (для будинку), сума податку, розрахована відповідно до пп.  «а»–«г» пп. 266.7.1, збільшується на 25 000 грн на рік за кожен такий об’єкт житлової нерухомості (його частку).

Зазначена норма ПК передбачає збільшення на 25 000 грн податкового зобов’язання з Податку в разі наявності у юридичної особи – платника Податку житлової нерухомості (квартири), загальна площа якої перевищує 300 м2.

За наявності у юридичної особи кількох об’єктів житлової нерухомості (квартир), норма пп. 266.7.11 ПК застосовується тільки до того об’єкта (квартири), загальна площа якого перевищує 300 м2, до інших об’єктів житлової нерухомості (квартир), загальна площа яких (кожного окремо) не перевищує 300 м2, норма пп. 266.7.11 ПК не застосовується.

Це стосується до випадків володіння часткою об’єкта житлової нерухомості (квартири), якщо площа цієї частки перевищує 300 м2.

Оскільки пп. 266.7.11 ПК визначає збільшення суми Податку за кожен об’єкт житлової нерухомості (квартири), загальна площа якого перевищує 300 м2, то застосування вказаної норми ПК не передбачає сумування площ всіх об’єктів житлової нерухомості (квартир), які знаходяться у власності платника Податку.

ДПС


Приєднуйтесь до Uteka у Telegramm

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
29.04.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Відстрочку від мобілізації для студентів і педагогів можуть обмежити: законопроєкт ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 22.04.2025 Категорію тих, хто має переважне право залишення на роботі при звільненні, розширять: проєкт закону Як ДПС застосовуватимуть відеореєстр...
10.02.2025
У Верховній Раді зареєстровано законопроєкт про підвищення мінімальної зарплати, пенсій та прожиткового мінімуму
Більше за темою: Мінімальна зарплата та прожитковий мінімум – 2025: які розміри та на що вплинуть Розмір мінімальної заробітної плати Парламентарі подали законопроєкт № 12462, яким передбачається підвищення прожиткового мінімуму, мінімальної зарплати та мінімальної пенсії за віком у 202...
27.02.2025
Зберігання та використання пального на підприємстві у 2025 році: облік, податки та документальне оформлення
Марафон-2025: головні бухгалтерські акценти року У суб'єктів господарювання, які використовують у своїй діяльності транспортні засоби, інші машини та механізми, що споживають пальне, постійно виникають запитання, пов'язані з обліком і документальним оформленням операцій з таким пальним, а також зі з...
Нове
29.04.2025
Баланс відповідальності між керівником і працівником: судова практика
Хмельницький апеляційний суд залишив без задоволення апеляційну скаргу прокурора на виправдувальний вирок завідувачу господарства лікарні, обвинуваченому у порушенні правил безпеки під час виконання робіт з підвищеною небезпекою на підприємстві, що спричинило загибель людини. За версією слідства, 1...
29.04.2025
Заходи безпеки та профілактика нещасних випадків на територіях бойових дій
Більше за темою: Перевірки пожежної безпеки: правила та нюанси Умови воєнного стану вимагають підвищеної уваги працівників і роботодавців до вжиття заходів із безпеки праці та профілактики нещасних випадків на виробництві. У процесі роботи на територіях, пов’язаних із проведенням бойових дій...
29.04.2025
Атестація робочих місць за умовами праці під час воєнного стану
Більше за темою: Атестація посадовців місцевих рад: кого стосується та як здійснюється Атестація робочих місць за умовами праці проводиться на підприємствах незалежно від форм власності й господарювання, де технологічний процес, використовуване обладнання, сировина та матеріали є потенційними джере...
Кращі матеріали