Як сплачують та звітують перед контролерами юрособи - платники податку на нерухомість

Головне управління ДФС у м. Києві інформує, що платники податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на 1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об'єкта/об'єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

 Щодо новоствореного (нововведеного) об'єкта житлової та/або нежитлової нерухомості протягом року декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об'єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об'єкт (підпункт 266.7.5 пункту 266.7 статті 266 ПКУ).

Станом на 01.01.2018 року чинною формою податкової декларації є форма затверджена Наказом Міністерства фінансів України від 1 квітня 2015 року №408.

При складанні декларації за 2018 рік слід врахувати, зокрема, наступне:

1) Понижувальний коефіцієнт 0,75, який використовувався при розрахунках зобов’язань у 2017 році, до ставки податку на 2018 рік не застосовується.

2) Податкова декларація повинна містити обов'язкові реквізити визначені пунктами  48.3, 48.4 статті 48 ПКУ, зокрема, код органу місцевого самоврядування за КОАТУУ.

3) «Звітна»  і  «Звітна нова» - тільки за новостворені (нововведені) об'єкти житлової та/або нежитлової нерухомості  декларації  складаються з урахуванням усіх об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

4) «Уточнююча» декларація, у разі наявності у платника одночасно об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, складається окремо по об’єктах, що відносяться за типом до житлової нерухомості  або по об’єктах, що відносяться за типом до нежитлової нерухомості.

Ставки податку для об'єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об'єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об'єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування (підпункт 266.5.1 пункту 266.5 статті 266 ПКУ).

Для міста Києва ставки податку визначені у Положенні про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, в м. Києві, затвердженого рішенням Київської міської ради 23.06.2011 №242/5629 (у редакції рішення Київської міської ради від 28.01.2015 №58/923) із змінами і доповненнями.

Податкове зобов'язання за звітний рік з податку сплачується юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації (підпункт 266.10.1 пункт 266.10 стаття 266 ПКУ).