Как платят и отчитываются перед контролерами юрлица - плательщики налога на недвижимость

Главное управление ГФС в г. Киеве информирует, что плательщики налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка - юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога по состоянию на 1 января отчетного года и до 20 февраля этого же года подают контролирующему органу по местонахождению объекта/об объектов налогообложения декларацию по форме, установленной в порядке, предусмотренном статьей 46 Налогового кодекса Украины, с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально.

 По вновь (нововведенного) объекта жилой и/или нежилой недвижимости в течение года декларация юридическим лицом - плательщиком подается в течение 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на такой объект, а налог уплачивается начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект (подпункт 266.7.5 пункта 266.7 статьи 266 НКУ).

По состоянию на 01.01.2018 года действующей форме налоговой декларации является форма утверждена Приказом Министерства финансов Украины от 1 апреля 2015 №408.

При составлении декларации за 2018 следует учесть, в частности, следующее:

1) Понижающий коэффициент 0,75, который использовался при расчетах обязательств в 2017 году, к ставке налога на 2018 год не применяется.

2) Налоговая декларация должна содержать обязательные реквизиты определены пунктами 48.3, 48.4 статьи 48 НКУ, в частности, код органа местного самоуправления по ОКВЭД.

3) «Отчетная» и «Отчетная новая» - только за вновь (введенные) объекты жилой и/или нежилой недвижимости декларации составляются с учетом всех объектов жилой и/или нежилой недвижимости.

4) «Уточнююча» декларация, в случае наличия у плательщика одновременно объектов жилой и нежилой недвижимости, составляется отдельно по объектам, относятся по типу к жилой недвижимости или по объектам, относятся по типу к нежилой недвижимости.

Ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц, устанавливаются по решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенных территориальных общин, созданных в соответствии с законом и перспективным планом формирования территорий общин в зависимости от местоположения (зональности) и типов таких объектов недвижимости в размере, не превышающем 1,5 процента размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 квадратный етр базы (подпункт 266.5.1 пункта 266.5 статьи 266 НКУ).

Для Киева ставки налога определены в Положении о налоге на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в г. Киеве, утвержденного решением Киевского городского совета 23.06.2011 №242/5629 (в редакции решения Киевского городского совета от 28.01.2015 №58/923) с изменениями и дополнениями.

Налоговое обязательство за отчетный год по налогу уплачивается юридическими лицами - авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, которые отображаются в годовой налоговой декларации (подпункт 266.10.1 пункт 266.10 статья 266 НКУ).