Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

В Україні пропонують запровадити альтернативу іпотеці

01.03.2016

Падіння ринку іпотеки турбує не тільки банкірів, але і забудовників, яким стає все складніше продавати житло приватним інвесторам. Щоб допомогти вирішити цю проблему і відновити іпотечне кредитування хоча б частково, в Україні розробили законопроект про впровадження права довірчої власності.

Цей інструмент повинен стати альтернативою традиційній банківській позиці.

Що пропонують

Довірчу власність пропонують зробити альтернативою традиційному заставному кредитуванню. Основна відмінність двох інститутів буде полягати в тому, в чиїй власності перебуває об'єкт застави. «Зараз, якщо ви берете кредит, об'єкт застави залишається у вашій власності, ви просто передаєте його в заставу. У випадку з довірчою власністю власником буде ваш кредитор», - пояснює експерт BRDO Денис Малюська.

Формально справи йдуть не так радикально, як це виглядає на перший погляд.

«Кредитор, який отримав майно в довірчу власність (довірчий власник), не має права користуватися і самостійно розпоряджатися таким майном крім як у випадку звернення стягнення на нього у порядку, встановленому законом», - йдеться в законопроекті.

Це означає, що хоча власником, наприклад, заставної квартири, є банк, він не зможе зробити по ній ніяких дій до того моменту, поки позичальник справно виконує всі умови за договором.

«Фактично все працює як у випадку зі звичайною заставою, але юридично ви передаєте права на об'єкт кредитору, і у всіх реєстрах власником об'єкта буде значитися саме кредитор, але власником з обмеженими правами», - пояснює Денис Малюська.

Джерело: http://dr.ck.ua/news/region/20655

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
29.07.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Президент затвердив мораторій на перевірки бізнесу Оновлено правила ведення військового обліку: постанова КМУ від 16.07.2025 Оприлюднено зміни до КЗпП щодо встановлення наявності ознак трудових відносин Чи потрібно переоформлювати документи, якщо змінилася на...
20.05.2025
Актуальні рахунки для сплати податків
Інформація про реквізити рахунків, відкритих для зарахування податків, а також для сплати єдиного внеску Більше за темою: Нова форма ТТН: огляд змін Мікро, мале, середнє чи велике: навіщо треба визначати розмір підприємства Затверджуємо та оновлюємо штатний розпис: правила та нюанси Сп...
21.05.2025
Критично важливі підприємства до 28 травня мають подати відповідні дані: лист Мінекономіки
Більше за темою: Перелік галузевих та регіональних нормативних актів, якими затверджено критерії визнання підприємств критично важливими в особливий період Зарплатні критерії для бронювання працівників: обчислюємо середню зарплату Мінекономіки в листі від 19.05.2025 № 27-11/37509-07 поінформу...
Нове
31.07.2025
В Дія.Бізнес з’явилася можливість обирати сучасні ІТ-продукти для бізнесу
Дія.Бізнес запускає новий сервіс – Маркетплейс цифрових рішень. Маркетплейс стане єдиною платформою, яка поєднає компанії-постачальників ІТ-рішень та підприємців, що шукають перевірені сервіси для розвитку бізнесу. На платформі користувачі зможуть знайти інструменти для автоматизації, фінансів...
31.07.2025
Порядок оскарження рішень ВЛК
Розглянемо: хто може направити на ВЛК військовослужбовців, для кого проходження ВЛК є необхідним, строк дії висновку ВЛК, порядок оскарження ВЛК, оскарження в суді. Більше за темою: Наказ про увільнення працівника від роботи у зв’язку із проходженням працівником медогляду ВЛК Проходження пра...
31.07.2025
Призупинено роботу системи «єДозвіл»
Через три робочі дні, після завершення технічних робіт, система продовжить роботу в звичайному режимі. Більше за темою: Чи можна укласти договір цивільно-правового характеру з фахівцем з охорони праці Охорона праці: права працівників, обов’язки роботодавця, служба охорони праці Держпраці інф...
Кращі матеріали