Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Управління багатоквартирним будинком: закінчення ери балансоутримання

ЖКП по-новому: особливості роботи управителя, облік, податки

Акценти статті:

  • чи є власник у багатоквартирного будинку (далі – ББ);
  • що таке спільне майно ББ, хто може ним розпоряджатися та хто має про нього дбати;
  • чому законодавство позбулося понять «балансоутримувач» та «балансоутримання»;
  • кому заважав Акт приймання-передачі житлового будинку;
  • якими будуть податкові наслідки в разі списання ББ з балансу.

Багатоквартирний будинок складається з багатьох елементів, частина яких є власністю конкретних осіб, а інша – належить всім власникам одночасно. Законодавство (зокрема, ст. 382 Цивільного кодексу) називає це спільним майном ББ.

Аби спільне майно перебувало в належному стані, хтось має ним управляти. Відповідно до ст. 9 Закону від 14.05.15 р. № 417-VIII «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі – Закон № 417) управління ББ здійснюють його співвласники. Вони можуть передати всі або частину функцій з управління будинком управителю. Ним може бути суб’єкт підприємницької діяльності – фізособа-підприємець або юридична особа.

Закон № 417 багато уваги приділяє тим функціям, які має виконувати управитель, й набагато менше – його, так би мовити, стосункам із самим будинком. А ці стосунки є не надто визначеними.

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Статті за темою
29.09.2025
Передача майна за договором позички: облік у сторін
Чи виникають податкові наслідки в разі передачі майна за договором позички, укладеним між платниками єдиного податку? Чи вважається вартість такого майна доходом для отримувача та чи нараховуються податкові зобов’язання з ПДВ у позичкодавця? Читайте про це у статті. Ситуація. Підприємство &nda...
18.08.2025
Торговельна марка: правила та нюанси укладання ліцензійного договору
У статті розглянуто правові аспекти оформлення договірних відносин у разі передачі прав на використання торговельної марки (ліцензії), а також наведено зразок ліцензійного договору. Суть питання. Багато суб’єктів господарювання (далі – СГ) використовують у своїй діяльності торговельні ма...
Популярне
24.10.2025
Облік шин та акумуляторів
У статті розглянемо: до якого виду активів належать шини й акумулятори – оборотних чи необоротних; як вести облік їх придбання, заміни та списання; що потрібно зробити, щоб не сплачувати екоподаток з шин та акумуляторів (відходів). Із цієї статті ви дізнаєтеся: до якого виду активів належа...
18.08.2025
Облік витрат на створення вебсайту
У статті розповімо, що таке вебсайт та як відображати в бухгалтерському та податковому обліку витрати на його створення. Сьогодні вебсайти використовуються з різними цілями. Деякі виконують тільки представницькі функції. Це може бути, наприклад, сайт-візитка – електронний аналог традиційної па...
23.10.2025
Як відобразити в обліку надлишки активів в платників податку на прибуток та єдинників
У статті розглянемо особливості обліку надлишків основних засобів, нематеріальних активів і запасів у розрізі бухгалтерського обліку, податку на прибуток та єдиного податку. У процесі інвентаризації підприємство може виявити надлишки активів, які необхідно взяти на баланс, відобразивши цю операцію...
Нове
24.10.2025
Облік шин та акумуляторів
У статті розглянемо: до якого виду активів належать шини й акумулятори – оборотних чи необоротних; як вести облік їх придбання, заміни та списання; що потрібно зробити, щоб не сплачувати екоподаток з шин та акумуляторів (відходів). Із цієї статті ви дізнаєтеся: до якого виду активів належа...
24.10.2025
5 помилок платників податків в огляді практики Верховного Суду за серпень 2025 року
Читайте про орендну плату за землю, особливості строків стягнення податкового боргу у судовому порядку, ненарахування ПДВ на бюджетні кошти цільового фінансування, вимоги до деталізації первинних документів, ПДФО з доходів підприємців на загальній системі оподаткування – у іноді несподіваних в...
23.10.2025
Таблиця-підказка: відображаємо результати інвентаризації в обліку
У статті розглянемо, як наслідки проведеної інвентаризації впливають на бухгалтерський та податковий облік. Інвентаризація Процедура інвентаризації потребує від підприємства виконання конкретних дій, а саме: створення інвентаризаційної комісії, підготовки документації та активів, безпосереднього ...
Кращі матеріали