Облік операцій з управління майном

П(С)БО та ПК не містять прямих норм про облік та оподаткування операцій з управління майном. Тому бухгалтерський облік ведеться відповідно до вимог інших законодавчих актів (зокрема, Цивільний кодекс України від 16.01.03 р. № 435-IV (далі– ЦК)), а податковий облік – на підставі бухгалтерського.

Згідно із ч. 3 ст. 1030 ЦК управитель зобов'язаний обліковувати отримане в управління майно на окремому балансі та вести окремий його облік. Із цією метою таке майно зазвичай відображають на позабалансовому субрахунку 025 «Матеріальні цінності довірителя». А всі доходи, витрати, активи та зобов'язання, які виникають у процесі управління таким майном, управитель відображає на окремих субрахунках.

Засновник управління продовжує обліковувати майно, передане в управління, на своєму балансі. Однак відповідно до зазначеної вище норми ЦК це майно також повинне бути відокремлене від іншого його майна. Тому засновник управління відображає зазначене майно на окремих субрахунках (наприклад, на субрахунку 1031 «Будівлі та споруди, передані в управління»).

Дохід засновника управління, що підлягає перерахуванню управителем, відображається:

• управителем – як відрахування з доходу, отриманого в результаті операцій із майном (Дт 704);
• засновником управління – у складі доходів іншої операційної діяльності (Кт 719).
• Нарахована управителю винагорода обліковується:
• управителем – на рахунку доходу від реалізації послуг (Кт 703);
• засновником управління – у складі витрат іншої операційної діяльності (Дт 949).

Податок на прибуток