Ремонти та поліпшення орендованих основних засобів: облік в орендаря

Ремонти та поліпшення від А до Я

За договором оренди (наймання) орендодавець передає або зобов'язується передати орендарю майно в користування за плату на визначений строк (ст. 759 ЦК).

У консультації розповімо, як в обліку орендаря відображаються ремонти та поліпшення об'єктів основних засобів (далі – ОЗ), отриманих ним в операційну оренду. Тобто за договором оренди, яким не передбачено, зокрема, передачу права власності на орендований актив після закінчення строку оренди.

Отримавши в користування об'єкт ОЗ за договором операційної оренди, орендар зобов'язаний повернути такий об'єкт орендодавцю в тому стані, у якому він був отриманий, з урахуванням нормального зносу або в стані, обумовленому в договорі (ч. 1 ст. 785 ЦК).

Таким чином, орендар у процесі користування орендованим ОЗ зобов'язаний підтримувати його в належному стані, по-перше, для власного використання, а по-друге, для повернення орендодавцю в цілості та схоронності. Для підтримки нормального стану орендованого об'єкта ОЗ можуть знадобитися регулярне проведення його технічного обслуговування, а також ремонти.

Згідно із загальним правилом ст. 776 ЦК (якщо інше не встановлено договором або законом):