Підприємець-єдинник здає в оренду нерухомість: відповідаємо на ваші запитання

Із цієї статті ви дізнаєтеся:

• які обмеження встановлено законодавством для підприємців-єдинників, які здають в оренду нерухоме майно;
• як застосовується законодавче обмеження в конкретних практичних ситуаціях.

Розглянемо, які є обмеження для підприєм­ців-єдинників при здачі в оренду нерухомості.

Згідно з пп. 291.5.3 Податкового кодексу (далі – ПК) не можуть бути платниками єдиного податку фізособи-підприємці, які здають в оренду:

• земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 га;
• житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 м²;
• нежитлові приміщення (споруди, будови) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 м².

У такому разі, згідно з пп. 5 пп. 298.2.3 ПК, він зобов'язаний буде перейти на загальну систему оподаткування з 1-го числа місяця, що настає за податковим (звітним) періодом, у якому був укладений договір оренди.