Предприниматель-единщик сдает в аренду недвижимость: отвечаем на ваши вопросы

Из этой статьи вы узнаете:

• какие ограничения установлены законодательством для предпринимателей-единщиков, сдающих в аренду недвижимое имущество;
• как применяется законодательное ограничение в конкретных практических ситуациях.

Рассмотрим, какие есть ограничения для предпринимателей-единщиков при сдаче в аренду недвижимости.

Согласно пп. 291.5.3 Налогового кодекса (далее – НК), не могут быть плательщиками единого налога физлица-предприниматели, которые сдают в аренду:

• земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 га;
• жилые помещения и/или их части, общая площадь которых превышает 100 м²;
• нежилые помещения (сооружения, строения) и/или их части, общая площадь которых превышает 300 м².

В таком случае, согласно пп. 5 пп. 298.2.3 НК, он обязан будет перейти на общую систему налогообложения с 1-го числа месяца, следующего за налоговым (отчетным) периодом, в котором был заключен договор аренды.