Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Підписатися
Кредити для Агро
Підписатися
ukr
|
ru
Розділи:
Рубрики:
На головну “Комерція”
Рубрики:
На головну “Агро”
Рубрики:
На головну “Кадровик”
Рубрики:
На головну “Медичні КНП”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс»”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На головну “Online бібліотека «Баланс»”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Новини Бюджет”
Рубрики:
На головну “Вебінари. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Online Баланс-Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки. Бюджет”
Рубрики:
На головну “Зразки. Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера”
Рубрики:
На головну “Чеклісти”
Рубрики:
На головну “Калькулятори”
Рубрики:
На головну “Дані для розрахунків”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки”
Рубрики:
На головну “Зразки”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Моє життя”
Рубрики:
На головну “Бухгалтерська кухня”
Рубрики:
На головну “Моя професія”
Рубрики:
На головну “Ком'юніті Uteka”
Комерція | Господарські операції

Операційна оренда нерухомості: облік в орендодавця та орендаря

27.03.2020
0 1 1580

Оренда нерухомості, автомобілів, землі: правові та облікові аспекти

Що таке операційна оренда? Як змінюється обліковий статус нерухомості при її переданні в оренду? Які правила П(С)БО повинні застосовувати орендар та орендодавець, щоб відобразити в бухобліку орендні операції? Як ці операції вплинуть на податок на прибуток і ПДВ у таких підприємств? На всі ці запитання ви знайдете відповіді в даній консультації.

Оренда – це угода, за якою орендар за плату набуває права користування необоротним активом протягом строку, погодженого з орендодавцем (п. 4 П(С)БО 14). Для цілей обліку оренда може бути операційною та фінансовою.

Згідно з п. 4 П(С)БО 14 операційною орендою в бухобліку вважається оренда, яка не має ознак фінансової оренди.

Вичерпний перелік ознак фінансової оренди (їх усього 8) наведено в цьому самому пункті даного стандарту. Ознайомившись із ними, можна дійти висновку, що оренда не буде вважатися операційною, якщо, наприклад, орендований актив переходить у власність орендаря після закінчення строку оренди та/або строк оренди становить більшу частину строку корисного використання активу.

Визначення операційної оренди (оперативного лізингу) для цілей податкового обліку, наведене в пп. «а» пп. 14.1.97 Податкового кодексу (далі - ПК), аналогічно бухгалтерському з п. 4 П(С)БО 14.

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Інші теми:
оренда ПДВ оренда нерухомості бухоблік орендодавець операції з нерухомістю питання-відповіді приклад податок на прибуток бухгалтерські проведення комунальні платежі операційна оренда орендний платіж
Статті за темою
22.04.2026
3 помилки контролюючого органу та 2 помилки платника податків в огляді практики Верховного Суду за лютий 2026 року
Про деривативи та визначення бази обкладення ПДВ за операціями з постачання житла у новобудові, про законність проведення перевірки на підставі наказу, у якому відсутні відомості про найменування платника, що підлягає перевірці, а також про інші цікаві моменти читайте в іноді несподіваних висновках ...
16.04.2026
Оплата в розрізі рахунків та договорів: як визначити першу подію з ПДВ
Як правильно визначати першу подію з ПДВ, якщо постачальник веде облік у розрізі рахунків, а покупець – у розрізі договору? У статті розглянемо, як у такій ситуації оформлювати податкові накладні та чи матиме покупець право на податковий кредит. Уявімо, що підприємство – платник ПДВ ук...
17.03.2026
5 помилок контролюючого органу та 1 помилка платника податків в огляді практики Верховного Суду за січень 2026 року
Про джерела інформації про ринкові (звичайні) ціни для визначення платником ПДВ бази оподаткування, про розгляд заперечень до акта перевірки без повідомлення платника податків про дату, час і місце такого розгляду, а також про інші цікаві моменти читайте в іноді несподіваних висновках Верховного Суд...
Популярне
27.03.2026
Відповідальність за порушення у сфері використання РРО
У статті розповімо, які штрафи установлено за порушення у сфері застосування РРО під час воєнного стану та яке «воєнне» звільнення від відповідальності ще діє. У статті розкажемо, які заходи відповідальності передбачено за різні порушення у сфері застосування РРО, здійснення розрахунків ...
28.01.2026
Декларація з плати за землю – 2026: як подати та заповнити
У цій статті розповімо, як подати декларацію з плати за землю на 2026 рік. Майнові податки: звітуємо за 2026 рік Звітуємо щодо майнових податків – 2026 Декларація з плати за землю на 2026 рік подається не пізніше 20 лютого звітного року. Плата за землю складається із земельного податку та оре...
06.04.2026
Відповідальність за порушення законодавства про працю
У статті розповімо, які види відповідальності передбачено за порушення законодавства про працю та хто саме може бути притягнутий до відповідальності. Дотримання вимог трудового законодавства – один із ключових обов’язків як працівника, так і роботодавця. За порушення цих вимог передбачен...
Нове
22.04.2026
3 помилки контролюючого органу та 2 помилки платника податків в огляді практики Верховного Суду за лютий 2026 року
Про деривативи та визначення бази обкладення ПДВ за операціями з постачання житла у новобудові, про законність проведення перевірки на підставі наказу, у якому відсутні відомості про найменування платника, що підлягає перевірці, а також про інші цікаві моменти читайте в іноді несподіваних висновках ...
16.04.2026
Оплата в розрізі рахунків та договорів: як визначити першу подію з ПДВ
Як правильно визначати першу подію з ПДВ, якщо постачальник веде облік у розрізі рахунків, а покупець – у розрізі договору? У статті розглянемо, як у такій ситуації оформлювати податкові накладні та чи матиме покупець право на податковий кредит. Уявімо, що підприємство – платник ПДВ ук...
13.04.2026
Хто, коли та як має декларувати доходи за 2025 рік?
Зі статті дізнайтеся коли та куди подавати Декларацію про майновий стан та доходи і що буде, якщо цього не зробити. Кампанія декларування за 2025 рік уже в розпалі та триватиме для більшості громадян до 1 травня 2026 року. Але чи всі повинні подавати Декларацію про майновий стан та доходи? Куди її п...
Кращі матеріали
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть
Занизили суму збитку минулого року: як виправити помилку з податку на прибуток
Через побоювання декларувати збитки, а іноді й на прохання податківців, підприємства не показують від’ємне значення об’єкта оподаткування. А подавши звітну прибуткову декларацію, вдаються далі до виправлення помилки. Пік виправлення «збиткових» помилок типово припадає на кві...
Оновлено
0 2 856
27.03.2026
Комерція | Розрахунки
Оплата післяплатою через Нову пошту: чи потрібен РРО/ПРРО
Продажі через Нову пошту мають нюанс: покупець оплачує товар у відділенні, а продавець отримує кошти на рахунок через NovaPay. Тому виникає питання щодо необхідності застосування РРО/ПРРО. Розберемося, чи потрібно продавцю в разі післяплати формувати фіскальний чек і якою датою. Інтернет-торгівля ос...
0 1 633
27.02.2026
Комерція | Розрахунки
Оплата за реквізитами рахунку: коли потрібно оформлювати фіскальний чек
Багато продавців пропонують оплату за реквізитами банківського рахунку, щоб не застосовувати РРО/ПРРО. Але це працює не завжди – усе залежить від того, з якого саме рахунку покупець здійснює платіж. Пояснимо, у яких випадках фіскальний чек можна не оформлювати, а коли його потрібно видати обов...
0 4 122
27.02.2026