Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Подписаться
Кредиты для Агро
Подписаться
ukr
|
ru
Разделы:
Рубрики:
На главную “Коммерция”
Рубрики:
На главную “Агро”
Рубрики:
На главную “Кадровик”
Рубрики:
На главную “Медицинские КНП”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс»”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На главную “Online библиотека «Баланс»”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Новости Бюджет”
Рубрики:
На главную “Вебинары. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Online Баланс-Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки. Бюджет”
Рубрики:
На главную “Образцы. Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера”
Рубрики:
На главную “Чеклисты”
Рубрики:
На главную “Калькуляторы”
Рубрики:
На главную “Данные для расчетов”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки”
Рубрики:
На главную “Образцы”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Моя жизнь”
Рубрики:
На главную “Бухгалтерская кухня”
Рубрики:
На главную “Моя профессия”
Рубрики:
На главную “Комьюнити Uteka”
Коммерция | Хозяйственные операции

Операционная аренда недвижимости: учет у арендодателя и арендатора

27.03.2020
0 0 1531

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты

Что такое операционная аренда? Как меняется учетный статус недвижимости при ее передаче в аренду? Какие правила П(С)БУ должны применять арендатор и арендодатель, чтобы отразить в бухучете арендные операции? Как эти операции повлияют на налог на прибыль и НДС у таких предприятий? На все эти вопросы вы найдете ответы в данной консультации.

Аренда – это соглашение, по которому арендатор за плату приобретает право пользования необоротным активом в течение срока, согласованного с арендодателем (п. 4 П(С)БУ 14). Для целей учета аренда может быть операционной и финансовой.

Согласно п. 4 П(С)БУ 14 операционной арендой в бухучете считается аренда, которая не имеет признаков финансовой аренды.

Исчерпывающий перечень признаков финансовой аренды (их всего 8) приведен в этом же пункте данного стандарта. Ознакомившись с ними, можно прийти к выводу, что аренда не будет считаться операционной, если, например, арендуемый актив переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды и/или срок аренды составляет большую часть срока полезного использования актива.

Определение операционной аренды (оперативного лизинга) для целей налогового учета, приведенное в пп. «а» пп. 14.1.97 Налогового кодекса (далее - НК), аналогично бухгалтерскому из п. 4 П(С)БУ 14.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Другие темы:
аренда НДС аренда недвижимости бухучет арендодатель операции с недвижимостью вопросы-ответы пример налог на прибыль бухгалтерские проводки коммунальные платежи операционная аренда арендный платеж
Статьи по теме
06.10.2025
Мелкие суммы в налоговых накладных/расчетах корректировки: второй признак безусловной регистрации с 27.09.2025
Изменился второй признак безусловной регистрации налоговых накладных и расчетов корректировки. В статье объясняем, как это влияет на автоматизированный мониторинг и остановку регистрации налоговых накладных/расчетов корректировки в ЕРНН. Признаки безусловной регистрации налоговых накладных и расчето...
29.09.2025
Нужно ли неприбыльной организации регистрироваться плательщиком НДС?
Обязана ли неприбыльная организация становиться плательщиком НДС при превышении оборота в 1 млн грн? Мы выясняем, как членские взносы и компенсация расходов влияют на необходимость регистрации плательщиком этого налога. Неприбыльная организация получает членские взносы, а также принимает денежные ср...
18.08.2025
Субаренда автомобиля, переданного в финлизинг
Получили автомобиль в лизинг и хотите передать его в пользование третьим лицам (субаренду)? Узнайте, имеете ли вы право так поступать. Предприятие получило автомобиль в финансовый лизинг. Возник вопрос: имеет ли право лизингополучатель передать автомобиль в пользование третьему лицу (субаренду)? Р...
Популярное
18.08.2025
Учет расходов на создание веб-сайта
В статье расскажем, что такое веб-сайт и как отражать в бухгалтерском и налоговом учете расходы на его создание. Сегодня веб-сайты используются с разными целями. Некоторые выполняют только представительские функции. Это может быть, например, сайт-визитка – электронный аналог традиционной бумаж...
28.07.2025
Как применять международные договоры (конвенции) об избежании двойного налогообложения
В статье рассмотрено, при каких условиях в случяае выплаті доходов нерезидентам можно применять международные договоры (конвенции) об избежании двойного налогообложения, а также в чем особенности налогообложения отдельных видов доходов по правилам конвенций. Резиденты Украины (как юрлица, так и физл...
18.07.2025
Какие документы должен иметь водитель для приема на работу
В статье рассмотрено, какие документы нужно требовать от водителя при приеме его на работу. При выполнении трудовых обязанностей водитель отвечает за транспортное средство (далее – ТС), пассажиров, груз. Поэтому работодатель, принимая человека на такую должность, должен проверить, есть ли у не...
Новое
08.10.2025
Приобретение солнечной электростанции за счет банковского кредита: учет процентов и комиссии
Кредит был взят в банке для приобретения основного средства. Поясним, как отразить в учете предприятия проценты по кредиту, а также сумму банковской комиссии, уплаченной при получении кредита. Ситуация. Предприятие получило в украинском банке кредит сроком на 24 месяца для приобретения солнечной эле...
06.10.2025
Разменная монета: как вести бухгалтерский учет на субсчете 308?
Бухгалтерский учет разменной монеты в ящике РРО имеет свои особенности. Какие именно – читайте в статье. На сегодня учет наличной выручки, которая поступает через РРО (в т. ч. и через программный РРО), нужно вести с применением субсчета 308 «Наличные деньги в национальной валюте по опера...
06.10.2025
Принимаем нового участника в общество с ограниченной ответственностью
Общество с ограниченной ответственностью намерено принять новых участников? О возможных вариантах оформления такого решения рассказывает юрист. На практике у общества с ограниченной ответственностью часто возникает необходимость увеличить количество участников. Для этого действующим законодательство...
Лучшие материалы
Коммерция | Зарплата и кадры
Пребывание в командировке: как подтвердить фактическое количество дней
Требование о наличии одного или нескольких документальных доказательств пребывания лица в командировке часто является проблемой для бухгалтера. Особую остроту она приобретает, если работник направляется в командировку на автомобиле. Ведь в таком случае может не быть никаких документов, подтверждающи...
0 4 581
16.10.2025
Коммерция | Учет, налоги и отчетность
Хранение и перемещение товара: ТЗР или расходы на сбыт?
Расскажем о правилах учета расходов на транспортировку и хранение товаров, предупредим о налоговых рисках, предоставим аргументы и нормативное обоснование. Казалось бы, в этом вопросе неоднозначности быть не может. Но, как свидетельствует судебная практика, у налоговиков есть свои рецепты учета и, к...
Обновлено
0 1 514
26.09.2025
Коммерция | Зарплата и кадры
Авансовый отчет: форма, сроки, порядок заполнения, образцы
В статье расскажем, когда нужно составлять Отчет об использовании средств/электронных денег, выданных на командировку или под отчет, каковы сроки его подачи и правила заполнения. Основные изменения, касающиеся авансового отчета, произошли еще в 2023 году: были обновлены его форма и случаи обязательн...
Обновлено
0 2 1642
16.09.2025