Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Подписаться
Кредиты для Агро
Подписаться
ukr
|
ru
Разделы:
Рубрики:
На главную “Коммерция”
Рубрики:
На главную “Агро”
Рубрики:
На главную “Кадровик”
Рубрики:
На главную “Медицинские КНП”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс»”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На главную “Online библиотека «Баланс»”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Новости Бюджет”
Рубрики:
На главную “Вебинары. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Online Баланс-Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки. Бюджет”
Рубрики:
На главную “Образцы. Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера”
Рубрики:
На главную “Чеклисты”
Рубрики:
На главную “Калькуляторы”
Рубрики:
На главную “Данные для расчетов”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки”
Рубрики:
На главную “Образцы”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Моя жизнь”
Рубрики:
На главную “Бухгалтерская кухня”
Рубрики:
На главную “Моя профессия”
Рубрики:
На главную “Комьюнити Uteka”
Коммерция | Хозяйственные операции

Операционная аренда недвижимости: учет у арендодателя и арендатора

27.03.2020
0 1 1579

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты

Что такое операционная аренда? Как меняется учетный статус недвижимости при ее передаче в аренду? Какие правила П(С)БУ должны применять арендатор и арендодатель, чтобы отразить в бухучете арендные операции? Как эти операции повлияют на налог на прибыль и НДС у таких предприятий? На все эти вопросы вы найдете ответы в данной консультации.

Аренда – это соглашение, по которому арендатор за плату приобретает право пользования необоротным активом в течение срока, согласованного с арендодателем (п. 4 П(С)БУ 14). Для целей учета аренда может быть операционной и финансовой.

Согласно п. 4 П(С)БУ 14 операционной арендой в бухучете считается аренда, которая не имеет признаков финансовой аренды.

Исчерпывающий перечень признаков финансовой аренды (их всего 8) приведен в этом же пункте данного стандарта. Ознакомившись с ними, можно прийти к выводу, что аренда не будет считаться операционной, если, например, арендуемый актив переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды и/или срок аренды составляет большую часть срока полезного использования актива.

Определение операционной аренды (оперативного лизинга) для целей налогового учета, приведенное в пп. «а» пп. 14.1.97 Налогового кодекса (далее - НК), аналогично бухгалтерскому из п. 4 П(С)БУ 14.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Другие темы:
аренда НДС аренда недвижимости бухучет арендодатель операции с недвижимостью вопросы-ответы пример налог на прибыль бухгалтерские проводки коммунальные платежи операционная аренда арендный платеж
Статьи по теме
17.03.2026
5 ошибок контролирующего органа и 1 ошибка налогоплательщика в обзоре практики Верховного Суда за январь 2026 года
Об источниках информации о рыночных (обычных) ценах для определения плательщиком НДС базы налогообложения, о рассмотрении возражений к акту проверки без уведомления налогоплательщика о дате, времени и месте такого рассмотрения, а также о других интересных моментах читайте в иногда неожиданных вывода...
03.02.2026
Поменялся арендодатель: как действовать арендатору?
Арендодатель продал объект аренды, и у помещения, которое было в найме, появился новый собственник. Узнайте, как арендатору защитить свои права на такой случай заранее – еще на этапе заключения договора аренды. В большинстве своем помещения в нежилом фонде арендуются для осуществления хозяйств...
26.01.2026
Роялти в использовании физических лиц – нерезидентов: бухучет, налог на прибыль и НДС
Рассмотрены вопросы бухгалтерского учета, последствия по налогу на прибыль и НДС в случае определения способа использования физлица-нерезидента. На примере темы возникает несколько вопросов. В статье «Роялти в пользу физлица – нерезидента: что с НДФЛ и военным сбором» на примере с...
Популярное
19.01.2026
Формирование финансового результата: отражение в бухучете
По завершении отчетного финансового года в бухгалтерии подводят окончательные итоги работы предприятия за год – сравнивают доходы отчетного периода и расходы, понесенные для их получения, и определяют финансовый результат. Как это сделать, читайте в данной статье. Годовая финансовая отчетность...
05.01.2026
Минимальная зарплата и прожиточный минимум – 2026: главные цифры года и их влияние на базовые показатели
Минимальная зарплата и прожиточный минимум влияют на ключевые зарплатные расчеты. Поэтому приводим показатели-2026, которые бухгалтер во избежание ошибок должен иметь под рукой в течение всего года. 2026 год традиционно начинается для бухгалтера с проверки базовых социальных показателей. Минимальная...
27.03.2026
Ответственность за нарушения в сфере использования РРО
В статье расскажем, какие штрафы установлены за нарушения в сфере применения РРО во время военного положения и какое «военное» освобождение от ответственности еще действует. В статье расскажем, какие меры ответственности предусмотрены за различные нарушения в сфере применения РРО, осущес...
Новое
26.03.2026
Какая ответственность предусмотрена за непроведение годовой инвентаризации
В статье расскажем, является ли обязательной инвентаризация перед составлением годовой финотчетности, установлена ли ответственность за ее непроведение, если да, то кто и как может наказать предприятие. Ответственность Так ли обязательно проводить инвентаризацию перед составлением годовой финансово...
26.03.2026
Ответственность работника в случае выявления недостачи ТМЦ
В статье расскажем, какие виды материальной ответственности предусмотрены действующим законодательством и когда работник несет ответственность за недостачу ТМЦ. Выявление недостачи товарно-материальных ценностей (далее – ТМЦ) – одна из наиболее конфликтных ситуаций в отношениях между раб...
26.03.2026
Ответственность за нарушение кассовой дисциплины: когда возможны штрафы
В статье расскажем, какая ответственность предусмотрена за нарушение кассовой дисциплины и кого могут привлечь к ней. Наличные расчеты остаются сферой повышенного внимания контролирующих органов. Порядок работы с наличными деньгами подробно регламентирован, однако система ответственности за нарушени...
Лучшие материалы
Коммерция | Учет, налоги и отчетность
Занизили сумму убытка прошлого года: как исправить ошибку по налогу на прибыль
Опасаясь декларировать убытки, а иногда и по просьбе налоговиков, предприятия не показывают отрицательное значение объекта налогообложения. А после представления отчетной прибыльной декларации приступают к исправлению ошибки. Пик исправления «убыточных» ошибок, как правило, приходится н...
Обновлено
0 1 829
27.03.2026
Коммерция | Расчеты
Оплата наложенным платежом через Новую почту: нужен ли РРО/ПРРО
Продажи через Новую почту имеют нюанс: покупатель оплачивает товар в отделении, а продавец получает денежные средства на счет через NovaPay. Поэтому возникает вопрос относительно необходимости применения РРО/ПРРО. Разберемся, нужно ли продавцу в случае наложенного платежа формировать фискальный чек ...
Обновлено
0 1 591
27.02.2026
Коммерция | Расчеты
Оплата по реквизитам счета: когда нужно оформлять фискальный чек
Многие продавцы предлагают оплату по реквизитам банковского счета, чтобы не применять РРО/ПРРО. Но это работает не всегда – все зависит от того, с какого именно счета покупатель осуществляет платеж. Поясним, в каких случаях фискальный чек можно не оформлять, а когда его нужно выдать обязательн...
Обновлено
0 4 107
27.02.2026