Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Операционная аренда недвижимости: учет у арендодателя и арендатора

Аренда недвижимости, автомобилей, земли: правовые и учетные аспекты

Что такое операционная аренда? Как меняется учетный статус недвижимости при ее передаче в аренду? Какие правила П(С)БУ должны применять арендатор и арендодатель, чтобы отразить в бухучете арендные операции? Как эти операции повлияют на налог на прибыль и НДС у таких предприятий? На все эти вопросы вы найдете ответы в данной консультации.

Аренда – это соглашение, по которому арендатор за плату приобретает право пользования необоротным активом в течение срока, согласованного с арендодателем (п. 4 П(С)БУ 14). Для целей учета аренда может быть операционной и финансовой.

Согласно п. 4 П(С)БУ 14 операционной арендой в бухучете считается аренда, которая не имеет признаков финансовой аренды.

Исчерпывающий перечень признаков финансовой аренды (их всего 8) приведен в этом же пункте данного стандарта. Ознакомившись с ними, можно прийти к выводу, что аренда не будет считаться операционной, если, например, арендуемый актив переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды и/или срок аренды составляет большую часть срока полезного использования актива.

Определение операционной аренды (оперативного лизинга) для целей налогового учета, приведенное в пп. «а» пп. 14.1.97 Налогового кодекса (далее - НК), аналогично бухгалтерскому из п. 4 П(С)БУ 14.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
23.06.2025
Упущенная выгода: взимаем с контрагента в претензионном порядке
В статье рассмотрено, что такое упущенная выгода, как можно взыскать ее сумму в претензионном порядке, а также приведен образец претензии. Ведение хозяйственной деятельности связано с определенными рисками, и не всегда субъект хозяйствовани получает прибыль, на которую рассчитывал. В некоторых случа...
13.06.2025
Исковая давность в договорных отношениях: с 04.09.2025 течение сроков возобновится!
В статье рассмотрено, на какой период было приостановлено течение сроков исковой давности, установленных Гражданским кодексом, с какого момента оно будет возобновлено в связи с принятием нового закона, а также на примерах показано, как рассчитать срок исковой давности с учетом приостановления на пер...
13.06.2025
Предприятие увеличило объем хранения горючего: нужно ли вносить изменения в Единый реестр лицензиатов и мест оборота горючего?
В статье рассмотрим, должны ли субъекты хозяйствования уведомлять орган ГНС об изменении сведений в Едином реестре лицензиатов и мест оборота горючего, если они увеличили объем хранения горючего. Заполняем заявление о получении лицензии на право хранения горючего Ситуация. Предприятие приобрело для ...
Популярное
05.04.2025
Продление срока полезного использования полностью самортизированных основных средств
Ситуация из практики: срок, определенный при первоначальном признании объекта основных средств (далее – ОС), уже истек, а актив продолжает использоваться. НП(С)БУ 7 предусмотрено, что срок полезного использования (эксплуатации) объекта ОС пересматривается в случае изменения ожидаемых экономич...
23.06.2025
Какие документы должен иметь водитель для приема на работу
В статье рассмотрено, какие документы нужно требовать от водителя при приеме его на работу. При выполнении трудовых обязанностей водитель отвечает за транспортное средство (далее – ТС), пассажиров, груз. Поэтому работодатель, принимая человека на такую должность, должен проверить, есть ли у не...
23.04.2025
Бесплатное получение ОС от резидента
Предприятие может получить объект основных средств (далее – ОС) как за плату, так и бесплатно. В последнем случае бухгалтеров обычно интересует, как определить стоимость объекта, по которой его нужно оприходовать и каким документом подтвердить такую стоимость. В статье расскажем, как документа...
Новое
23.06.2025
Упущенная выгода: взимаем с контрагента в претензионном порядке
В статье рассмотрено, что такое упущенная выгода, как можно взыскать ее сумму в претензионном порядке, а также приведен образец претензии. Ведение хозяйственной деятельности связано с определенными рисками, и не всегда субъект хозяйствовани получает прибыль, на которую рассчитывал. В некоторых случа...
18.06.2025
6 ошибок налогоплательщиков в обзоре практики Верховного Суда за апрель 2025 года
В статье рассмотрена практика Верховного Суда по налоговым спорам за апрель 2025 года. Приведены 6 интереснейших судебных решений. Эта информация поможет налогоплательщикам избежать повторения чужих ошибок, а значит, сэкономить время и деньги. Понимать – значит признать: мы видим не все, а ист...
16.06.2025
Финансовая помощь: возвращаем товарами
В статье рассмотрено, каким образом можно вернуть полученную возвратную финансовую помощь товарами и как это правильно документально оформить (приведены образцы документов). Ситуация, которую мы будем рассматривать, довольно часто встречается на практике. Один субъект хозяйствования берет у другого ...
Лучшие материалы