Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Договір з управителем: на що звернути увагу

ЖКП по-новому: особливості роботи управителя, облік, податки

Акценти цієї статті:

  • форма договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (далі – договір управління);
  • істотні умови договору управління;
  • додаткові умови, що включаються до договору за бажанням сторін;
  • порядок затвердження, унесення змін і доповнень до договору.

Співвласники багатоквартирного будинку (да­лі – ББ) укладають з управителем договір про надання послуг з управління будинком. Типова форма такого договору затверджена постановою КМУ від 05.09.18 р. № 712 (далі – Типовий договір). Невід'ємною частиною договору є 5 додатків:

  • список співвласників і площа квартир та приміщень, що знаходяться в їх власності;
  • загальні відомості про будинок;
  • акт приймання-передачі технічної документації будинку;
  • вимоги до якості послуги з управління будинком;
  • кошторис витрат на утримання будинку і прибудинкової території.

Умови договору управління повинні відповідати умовам Типового договору. Згідно з ч. 3 ст. 11 Закону від 14.05.15 р. № 417-VIII (далі – Закон № 417) істотними умовами договору управління є:

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Статті за темою
16.05.2025
Пеня у господарському договорі: правила, нововведення, практичні ситуації
У статті розглянуто, які правила застосовуються в разі стягнення пені з боржника, який порушив умови господарського договору, наведено практичні ситуації, у тому числі з прикладом розрахунку пені, та надано рекомендації щодо включення у договір умов, які стосуються пені. Укладаючи господарський дого...
13.03.2025
Чи може ТОВ нараховувати та виплачувати дивіденди щомісяця?
Наразі вирішуємо питання про розподіл прибутку нашого ТОВ, отриманого за підсумками 2024 року. Виникло запитання: з якою періодичністю повинні нараховуватися дивіденди у принципі та чи є у ТОВ право нараховувати і виплачувати дивіденди щомісяця? Наразі вирішуємо питання про розподіл прибутку нашого ...
Популярне
05.04.2025
Продовження строку корисного використання повністю замортизованих основних засобів
Ситуація із практики: строк, визначений під час первинного визнання об’єкта основних засобів (далі – ОЗ), уже закінчився, а актив продовжує використовуватися. НП(С)БУ 7 передбачено, що строк корисного використання (експлуатації) об’єкта ОЗ переглядається в разі зміни очікуван...
11.03.2025
Наказ про встановлення норм витрати палива
Якщо ваше підприємство вирішило вдатися до нормування витрат пального або розмірковує, чи доцільно це робити, постараємося спростити для вас це завдання, навівши в статті: зразок наказу про встановлення норм витрати палива; дві причини, чому на підприємстві необхідний такий наказ. Якщо ваше під...
10.03.2025
Списання ПММ: оформлення документів та облік
Для того щоб забезпечити грамотний облік списання пально-мастильних матеріалів (далі – ПММ), бухгалтер повинен мати первинні документи, які фіксують транспортну роботу (пробіг) та фактичні витрати ПММ. Типові форми цих документів законодавчо не затверджено, тож їх можна розробити самостійно. Н...
Нове
04.06.2025
Ризики продажу товарів через «Нову пошту» без реєстрації підприємцем
Онлайн-продавці без реєстрації як фізособа-підприємець ризикують отримати «листи щастя» від ДПС із вимогою пояснити походження своїх доходів. Дізнайтеся, як уникнути штрафів та неприємностей у разі продажу товарів через «Нову пошту» без офіційної реєстрації! Українці, які про...
02.06.2025
Заповнюємо заяву на отримання ліцензії на роздрібну торгівлю алкогольними напоями і тютюновими виробами
У статті розповімо, як заповнити заяву для отримання ліцензії на роздрібну торгівлю алкоголем і тютюном, та наведемо зразок такої заяви.  З новими правилами отримання ліцензій на здійснення операцій з алкогольними напоями та тютюновими виробами ми ознайомили вас у статті «Ліцензії на розд...
02.06.2025
Загальні правила отримання ліцензій на зберігання пального та роздрібну торгівлю алкоголем і тютюном
У статті розповімо про загальні правила, яких слід дотримуватися суб’єктам господарювання для отримання ліцензій на зберігання пального та роздрібну торгівлю алкоголем і тютюном.  З 01.01.2025 змінилися правила оформлення ліцензій на роздрібну торгівлю алкогольними напоями і тютюновими ви...
Кращі матеріали