Договір з управителем: на що звернути увагу

ЖКП по-новому: особливості роботи управителя, облік, податки

Акценти цієї статті:

• форма договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (далі – договір управління);
• істотні умови договору управління;
• додаткові умови, що включаються до договору за бажанням сторін;
• порядок затвердження, унесення змін і доповнень до договору.

Співвласники багатоквартирного будинку (да­лі – ББ) укладають з управителем договір про надання послуг з управління будинком. Типова форма такого договору затверджена постановою КМУ від 05.09.18 р. № 712 (далі – Типовий договір). Невід'ємною частиною договору є 5 додатків:

• список співвласників і площа квартир та приміщень, що знаходяться в їх власності;
• загальні відомості про будинок;
• акт приймання-передачі технічної документації будинку;
• вимоги до якості послуги з управління будинком;
• кошторис витрат на утримання будинку і прибудинкової території.

Умови договору управління повинні відповідати умовам Типового договору. Згідно з ч. 3 ст. 11 Закону від 14.05.15 р. № 417-VIII (далі – Закон № 417) істотними умовами договору управління є: