Договор с управляющим: на что обратить внимание

ЖКУ по-новому: особенности работы управляющего, учет, налоги

Акценты этой статьи:

• форма договора о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом (далее – договор управления);
• существенные условия договора управления;
• дополнительные условия, включаемые в договор по желанию сторон;
• порядок утверждения, внесения изменений и дополнений в договор.

Сособственники многоквартирного дома (далее – МД) заключают с управляющим договор о предоставлении услуг по управлению домом. Типовая форма такого договора утверждена постановлением КМУ от 05.09.18 г. № 712 (далее – Типовой договор). Неотъемлемую часть договора составляют 5 приложений:

• список сособственников и площадь квартир и помещений, находящихся в их собственности;
• общие сведения о доме;
• акт приемки-передачи технической документации на дом;
• требования к качеству услуги по управлению домом;
• смета расходов на содержание дома и придомовой территории.

Условия договора управления должны соответствовать условиям Типового договора. Согласно ч. 3 ст. 11 Закона от 14.05.15 г. № 417-VIII (далее – Закон № 417) существенными условиями договора управления являются: