Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Підписатися
Кредити для Агро
Підписатися
ukr
|
ru
Розділи:
Рубрики:
На головну “Комерція”
Рубрики:
На головну “Агро”
Рубрики:
На головну “Кадровик”
Рубрики:
На головну “Медичні КНП”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс»”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На головну “Online бібліотека «Баланс»”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Новини Бюджет”
Рубрики:
На головну “Вебінари. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Online Баланс-Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки. Бюджет”
Рубрики:
На головну “Зразки. Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера”
Рубрики:
На головну “Чеклісти”
Рубрики:
На головну “Калькулятори”
Рубрики:
На головну “Дані для розрахунків”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки”
Рубрики:
На головну “Зразки”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Моє життя”
Рубрики:
На головну “Бухгалтерська кухня”
Рубрики:
На головну “Моя професія”
Рубрики:
На головну “Ком'юніті Uteka”
Комерція | Господарські операції

Договір оренди: правові нюанси

15.03.2019
0 2 1016

Господарські договори: поради, зразки, практика

У цій консультації ми розглянемо правила укладання договору оренди та особливості окремих різновидів оренди.

За договором оренди орендодавець передає або зобов'язується передати орендарю майно в користування за плату на певний строк (ст. 759 ЦК, ст. 283 ГК).

Виходячи із цього визначення можна, виділити основні ознаки договору оренди:

  • користування майном є платним. Якщо договір не передбачає плату за користування майном, то це буде вже не оренда, а позичка, або безплатне користування майном;
  • майно, що є предметом договору, переходить до орендаря не у власність, а в тимчасове користування;
  • після закінчення строку дії договору або при його достроковому розірванні майно повинне бути повернуте орендодавцю.

При укладанні договору оренди нерухомого майна слід керуватися гл. 58, 59 ЦК і § 5 гл. 30 ГК. Крім того, для окремих різновидів оренди є спеціальні закони, наприклад, для оренди:

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Інші теми:
оренда ремонт страхування орендна плата договір договір оренди суборенда умови договору поліпшення об’єкта оренди зразок
Статті за темою
29.07.2026
Ремонт і поліпшення будівлі: облік витрат і податкові наслідки
У статті розповімо про облік робіт із техобслуговування, ремонту та поліпшення будівель, класифікованих як об’єкти основних засобів (виробничі/невиробничі) або об’єкти інвестиційної нерухомості. Як визначити, чи є будівля операційною чи інвестиційною нерухомістю? Помилка на цьому етапі...
29.07.2026
Техобслуговування, ремонт чи поліпшення: як правильно класифікувати роботи
У статті розглянемо питання, пов’язані з класифікацією робіт із техобслуговування, ремонту та поліпшення основних засобів, і ключові моменти обліку таких робіт (витрат), зокрема обліку капітальних ремонтів. Як визначити, чи є виконані роботи ремонтом чи поліпшенням основного засобу? Саме від...
23.07.2026
Подання форми № 20-ОПП у разі оренди приміщень
У статті розповімо, як заповнити та подати заяву за формою № 20-ОПП щодо операцій оренди та суборенди в різних ситуаціях, та наведемо зразок її заповнення. Хто повинен подавати форму № 20-ОПП при укладенні договору оренди? Помилково вважати, що повідомляти ДПС має лише одна сторона договору. Через...
Популярне
23.06.2026
Продаж за ціною, нижчою від собівартості: які ризики
Чи можуть податківці зняти витрати та донарахувати ПДВ за операціями з продажу товарів, робіт, послуг за ціною, нижчою від собівартості? Як відстояти ділову мету за такими операціями та мінімізувати податкові ризики? Про все це – у статті. Проблемні витрати: податкові ризики та судова практика...
14.07.2026
Гарантійний платіж при операційній оренді
Гарантійний платіж під час операційної оренди – це захист орендодавця від можливих збитків, пов’язаних із неналежним виконанням договору оренди орендарем (наприклад, при достроковому розірванні договору з ініціативи орендаря). Розглянемо, як орендодавець та орендар мають відобразити в об...
24.07.2026
Втрата та відновлення первинних документів: покрокова інструкція + зразки
У статті розглянуто, як потрібно діяти платнику податків у разі втрати первинних документів, та наведено зразки необхідних документів. Втрата первинних документів може бути пов’язана з недбалістю осіб, відповідальних за зберігання документів, крадіжкою, природними катаклізмами (пожежа, повінь ...
Нове
29.07.2026
Ремонт і поліпшення будівлі: облік витрат і податкові наслідки
У статті розповімо про облік робіт із техобслуговування, ремонту та поліпшення будівель, класифікованих як об’єкти основних засобів (виробничі/невиробничі) або об’єкти інвестиційної нерухомості. Як визначити, чи є будівля операційною чи інвестиційною нерухомістю? Помилка на цьому етапі...
29.07.2026
Техобслуговування, ремонт чи поліпшення: як правильно класифікувати роботи
У статті розглянемо питання, пов’язані з класифікацією робіт із техобслуговування, ремонту та поліпшення основних засобів, і ключові моменти обліку таких робіт (витрат), зокрема обліку капітальних ремонтів. Як визначити, чи є виконані роботи ремонтом чи поліпшенням основного засобу? Саме від...
28.07.2026
Товар знищено на складі перевізника внаслідок ракетного обстрілу: ПДВ-наслідки для постачальника
У статті розглянемо ПДВ-наслідки ситуації, коли товар, переданий перевізнику для доставки покупцеві, було знищено внаслідок обстрілу, а перевізник компенсував постачальнику його вартість. Коли складати ПН, якщо товар передали перевізнику, але покупець його не отримав? Перша подія вже відбулася, ал...
Кращі матеріали
Комерція | Господарські операції
Оренда із середини місяця: як розрахувати орендну плату
У статті відповімо на запитання, що виникають у ситуації, коли підприємство бере в оренду автомобіль у фізособи за договором, який починає діяти із середини місяця. Підприємство орендує у фізособи автомобіль з 15.07.2026. Згідно з умовами договору орендна плата становить 4 000 грн на місяць. Виникла...
Оновлено
0 2 506
09.07.2026
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть
Помилково не створювали резерв відпусток: які податкові ризики та як виправити
У статті розповімо про судовий прецедент щодо донарахування податку на прибуток через помилково не створене забезпечення на оплату відпусток і надамо рекомендації, як мінімізувати податкові ризики. Проблемні витрати: податкові ризики та судова практика Розуміємо ваші хвилювання через помилкове неств...
0 3 637
23.06.2026
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть
Зберігання та переміщення товару: транспортно-заготівельні витрати чи витрати на збут?
Розповімо про правила обліку витрат на транспортування та зберігання товарів, попередимо про податкові ризики, надамо аргументи та нормативне обґрунтування. Проблемні витрати: податкові ризики та судова практика Здавалось би, у цьому питанні неоднозначності бути не може. Однак, як свідчить судова пр...
0 2 664
23.06.2026