Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Підписатися
Кредити для Агро
Підписатися
ukr
|
ru
Розділи:
Рубрики:
На головну “Комерція”
Рубрики:
На головну “Агро”
Рубрики:
На головну “Кадровик”
Рубрики:
На головну “Медичні КНП”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс»”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На головну “Online бібліотека «Баланс»”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Новини Бюджет”
Рубрики:
На головну “Вебінари. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Online Баланс-Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки. Бюджет”
Рубрики:
На головну “Зразки. Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера”
Рубрики:
На головну “Чеклісти”
Рубрики:
На головну “Калькулятори”
Рубрики:
На головну “Дані для розрахунків”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки”
Рубрики:
На головну “Зразки”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Моє життя”
Рубрики:
На головну “Бухгалтерська кухня”
Рубрики:
На головну “Моя професія”
Рубрики:
На головну “Ком'юніті Uteka”
Комерція | Господарські операції

Оренда нерухомості у фізособи: оформлення, облік і звітність

11.02.2019
0 1 550

ПДФО та військовий збір: нарахування, сплата, звітність

У власності фізосіб – резидентів України знаходиться як житлова, так і нежитлова нерухомість: будівлі та споруди під офіси, склади, виробництво. Щоб використовувати ці об'єкти в госпдіяльності на законних підставах, суб'єкт господарювання зазвичай орендує їх у фізособи. Розглянемо, які особливості такої оренди, як розрахувати вартість оренди та який порядок її оподаткування.

Згідно зі ст. 793, 794 ЦК договір найму будови або іншого капітальної споруди (її окремої частини) складається в письмовій формі.

Нагадаємо, що за договором оренди:

  • майно передається орендарю в тимчасове користування, право власності до нього не переходить;
  • орендар зобов'язаний повернути майно орендодавцю після закінчення строку дії договору або при його достроковому розірванні;
  • за користування орендованим майном справляється плата.

Отже, при укладанні договору оренди об'єкта нерухомості бухгалтер повинен взяти до уваги декілька важливих моментів, що впливають на відображення орендних операцій у бухгалтерському та податковому обліку.

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Інші теми:
оренда оренда нерухомості форма № 1ДФ бухоблік документальне оформлення фізособа оподаткування договір оренди приклад звітність бухгалтерські проведення дохід фізособи
Статті за темою
29.07.2026
Документальне оформлення операцій з поліпшення орендованого майна
У статті розглянемо, як документально оформити поліпшення орендованого майна на різних етапах орендних відносин, коли орендар має право на компенсацію таких витрат, як визначити її розмір та що врахувати з огляду на вимоги законодавства і судову практику. Основні засоби: ремонти, модернізація, рекон...
23.07.2026
Подання форми № 20-ОПП у разі оренди приміщень
У статті розповімо, як заповнити та подати заяву за формою № 20-ОПП щодо операцій оренди та суборенди в різних ситуаціях, та наведемо зразок її заповнення. Хто повинен подавати форму № 20-ОПП при укладенні договору оренди? Помилково вважати, що повідомляти ДПС має лише одна сторона договору. Через...
23.07.2026
Акт наданих послуг оренди: чи потрібно складати та як часто
У статті розповімо, чи обов’язково складати акт наданих послуг оренди, та проаналізуємо випадки, коли неправильні реквізити первинного документа можуть призвести до помилок при обчисленні податків. Чи потрібно складати акт наданих орендних послуг? Після законодавчих змін 2026 року неправильн...
Популярне
17.08.2026
Облік шин та акумуляторів
У статті розглянемо, до якого виду активів належать шини й акумулятори – оборотних чи необоротних; як вести облік їх придбання, заміни та списання; що потрібно зробити, щоб не сплачувати екоподаток із шин та акумуляторів (відходів). Із цієї статті ви дізнаєтеся: до якого виду активів належ...
23.06.2026
Продаж за ціною, нижчою від собівартості: які ризики
Чи можуть податківці зняти витрати та донарахувати ПДВ за операціями з продажу товарів, робіт, послуг за ціною, нижчою від собівартості? Як відстояти ділову мету за такими операціями та мінімізувати податкові ризики? Про все це – у статті. Проблемні витрати: податкові ризики та судова практика...
14.07.2026
Гарантійний платіж при операційній оренді
Гарантійний платіж під час операційної оренди – це захист орендодавця від можливих збитків, пов’язаних із неналежним виконанням договору оренди орендарем (наприклад, при достроковому розірванні договору з ініціативи орендаря). Розглянемо, як орендодавець та орендар мають відобразити в об...
Нове
25.08.2026
Обладнання частково оплатили коштами гранту: чи нараховувати «компенсуючий» ПДВ
Чи потрібно нараховувати «компенсуючий» ПДВ, якщо обладнання придбали за грантові кошти? Грантове фінансування обладнання може поставити під сумнів звичний ПДВ-облік — особливо коли йдеться про п. 198.5 ПКУ. У статті розібрано позицію ДПС та нюанс, який визначає подальші податкові...
25.08.2026
Забезпечення гіг-спеціаліста Дія Сіті обладнанням: які податкові наслідки?
Чи виникає ПДФО, якщо резидент Дія Сіті передає гіг-спеціалісту комп’ютер для роботи? Саме тут позиції контролерів і практика розходяться, а ціна помилки — донарахування податків і претензії до податкового агента. У статті розібрано, який аргумент став ключовим у спорах та чому один нюа...
19.08.2026
4 помилки контролюючого органу в огляді практики Верховного Суду
Про податки з контенту на OnlyFans. Про незастосування РРО/ПРРО у разі продажу товарів з доставкою Новою поштою та післяплатою, а також про інші цікаві моменти читайте в іноді несподіваних висновках Верховного Суду за червень 2026 року. Чи достатньо інформації від британського фіскального органу дл...
Кращі матеріали
Комерція | Зарплата і кадри
Додаткова соціальна відпустка на дітей
«Дитяча» відпустка надається одному з батьків як пільга працівникам, що виховують дітей. У статті розповімо про умови та порядок її надання. Додаткова соціальна відпустка працівникам, які мають дітей, надається з метою належного поєднання їхньої трудової діяльності з виконанням сімейних ...
Оновлено
0 1 255
20.08.2026
Комерція | Господарські операції
Норми витрат ПММ: якими користуватися?
Які норми списання ПММ використовувати? Чи можна затвердити свої? Чи можна взагалі не затверджувати норми? Відповіді на ці запитання – у статті. Ще у 2023 році Мінінфраструктури скасувало Норми витрат палива і мастильних матеріалів на автомобільному транспорті, затверджені наказом Мінтрансу ві...
Оновлено
1 9 2405
18.08.2026
Комерція | Господарські операції
Автомобіль мобілізовано: як відобразити в обліку
У статті розглянемо загальні правила мобілізації (тимчасового залучення) автомобіля для задоволення потреб Збройних сил України та порядок відображення цієї операції в обліку підприємства – власника такого транспортного засобу. З 24 лютого 2022 року життя усіх жителів України безповоротно змін...
Оновлено
0 1 1172
17.08.2026