Оренда майна у сфері ЗЕД

Експорт, імпорт, ЗЕД-заборгованості

Українське підприємство може передавати майно в оренду нерезиденту, а також орендувати майно в нерезидента. При цьому таке майно може бути як на території України, так і за її межами. Розглянемо особливості обліку цих операцій та нюанси, які потрібно враховувати при укладенні таких договорів, а саме: коли операція оренди майна є об’єктом обкладення ПДВ, чи потрібно утримувати податок із доходів нерезидента.

Спочатку розберемо ситуацію, коли нерезидент орендує майно в українського підприємства.

Облік операцій із передання майна в оренду нерезиденту ведеться так само, як і у випадку, коли орендарем є резидент України. Тобто вартість переданого в операційну оренду майна продовжує обліковуватися на балансі орендодавця на рахунках обліку необоротних активів (п. 16 П(С)БО 14). Також орендодавець продовжує нараховувати амортизацію на передане в оренду майно.

Дохід орендодавця у вигляді орендних платежів виникає за методом нарахування – попередня (авансова) сплата орендних платежів орендарем доходом не визнається (п. 6.3, 6.4 П(С)БО 15).

Дохід від здавання майна в оренду визнається: