Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Підписатися
Кредити для Агро
Підписатися
ukr
|
ru
Розділи:
Рубрики:
На головну “Комерція”
Рубрики:
На головну “Агро”
Рубрики:
На головну “Кадровик”
Рубрики:
На головну “Медичні КНП”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс»”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На головну “Online бібліотека «Баланс»”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Новини Бюджет”
Рубрики:
На головну “Вебінари. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Online Баланс-Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки. Бюджет”
Рубрики:
На головну “Зразки. Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера”
Рубрики:
На головну “Чеклісти”
Рубрики:
На головну “Калькулятори”
Рубрики:
На головну “Дані для розрахунків”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки”
Рубрики:
На головну “Зразки”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Моє життя”
Рубрики:
На головну “Бухгалтерська кухня”
Рубрики:
На головну “Моя професія”
Рубрики:
На головну “Ком'юніті Uteka”
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть

Розрахунок і сплата ПДФО при продажу та обміні нерухомості

12.02.2019
0 2 1431

ПДФО та військовий збір: нарахування, сплата, звітність

Для цілей оподаткування доходів від продажу фізособою нерухомості важливо розуміти, хто буде відповідати за сплату ПДФО. У консультації розглянемо порядок обкладення ПДФО і військовим збором (далі – ВЗ) доходів фізособи, яка продає своє нерухоме майно, якщо покупцями є такі ж фізособи, юрособи та фізособи-підприємці.

З метою оподаткування під продажем розуміється будь-який перехід права власності на об'єкти нерухомого майна, крім їхнього спадкування та дарування (п. 172.8 ПК). А значить, правила обкладення ПДФО при обміні нерухомості такі самі, як і при продажу.

Дохід від продажу майна включається до місячного оподатковуваного доходу платника податків (пп. 164.2.4 ПК). Розмір такого доходу визначається за правилами ст. 172 ПК.

Щоб правильно розрахувати ПДФО, треба знати:

  • який об'єкт нерухомості продається (обмінюється);
  • скільки об'єктів було продано протягом звітного року;
  • який період часу платник податків був власником нерухомості.
Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Інші теми:
ПДФО сплата ПДФО нерухомість військовий збір оподаткування оподаткування доходів приклад сплата податків та зборів (обов’язкових платежів) обмін об’єкт нерухомості розрахунок податкового зобов’язання купівля-продаж купівля-продаж нерухомості
Статті за темою
01.05.2026
Нестача імпортного товару: як відобразити в обліку?
У разі виявлення нестачі товару, придбаного у нерезидента за імпортним ЗЕД-контрактом, завжди виникають питання, як документально оформити та відобразити нестачу в бухобліку, а також якими будуть податкові наслідки залежно від того, який спосіб урегулювання нестачі застосують імпортер і постачальник...
01.05.2026
Імпорт товарів: облікові аспекти
Облік імпорту товарів завжди викликає багато запитань у бухгалтерів. Адже вони мають знати, на яку дату відображати оприбуткування товару, як сформувати його первісну вартість, які податкові різниці з податку на прибуток можуть бути при імпорті та якими є ПДВ-наслідки. У статті розповімо про це дета...
01.05.2026
Товари вивозять у режимі експортного забезпечення в декількох періодах: як заповнити декларацію з ПДВ
У статті розглянемо порядок відображення в декларації з ПДВ операцій з експорту товарів у режимі експортного забезпечення. Застосування режиму експортного забезпечення передбачає для платників ПДВ особливі правила відображення експортних операцій, які суттєво відрізняються від загального підходу. На...
Популярне
28.04.2026
Як визначати код УКТЗЕД у податковій накладній
Код УКТЗЕД є обов’язковим реквізитом податкової накладної, тому помилка в ньому може призвести до серйозних податкових ризиків для платника ПДВ. У статті розповімо, як правильно визначати код УКТЗЕД у разі постачання товарів (зокрема імпортних), придбаних в Україні або ввезених в Україну до 31...
27.03.2026
Відповідальність за порушення у сфері використання РРО
У статті розповімо, які штрафи установлено за порушення у сфері застосування РРО під час воєнного стану та яке «воєнне» звільнення від відповідальності ще діє. У статті розкажемо, які заходи відповідальності передбачено за різні порушення у сфері застосування РРО, здійснення розрахунків ...
06.04.2026
Відповідальність за порушення законодавства про працю
У статті розповімо, які види відповідальності передбачено за порушення законодавства про працю та хто саме може бути притягнутий до відповідальності. Дотримання вимог трудового законодавства – один із ключових обов’язків як працівника, так і роботодавця. За порушення цих вимог передбачен...
Нове
01.05.2026
Нестача імпортного товару: як відобразити в обліку?
У разі виявлення нестачі товару, придбаного у нерезидента за імпортним ЗЕД-контрактом, завжди виникають питання, як документально оформити та відобразити нестачу в бухобліку, а також якими будуть податкові наслідки залежно від того, який спосіб урегулювання нестачі застосують імпортер і постачальник...
01.05.2026
Імпорт товарів: облікові аспекти
Облік імпорту товарів завжди викликає багато запитань у бухгалтерів. Адже вони мають знати, на яку дату відображати оприбуткування товару, як сформувати його первісну вартість, які податкові різниці з податку на прибуток можуть бути при імпорті та якими є ПДВ-наслідки. У статті розповімо про це дета...
01.05.2026
Товари вивозять у режимі експортного забезпечення в декількох періодах: як заповнити декларацію з ПДВ
У статті розглянемо порядок відображення в декларації з ПДВ операцій з експорту товарів у режимі експортного забезпечення. Застосування режиму експортного забезпечення передбачає для платників ПДВ особливі правила відображення експортних операцій, які суттєво відрізняються від загального підходу. На...
Кращі матеріали
Комерція | Юридичні консультації
Підприємець надає бухгалтерські послуги: чи варто реєструватися у Держфінмоніторингу?
У квітні 2026 року підприємці, які надають бухгалтерські послуги, отримали лист від Мінфіну, у якому було вказано на необхідність реєстрації таких суб’єктів у Держфінмоніторингу. У статті ви знайдете відповіді на запитання, які виникли у підприємців у зв’язку з отриманням цього листа. Ос...
0 4 268
23.04.2026
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть
Занизили суму збитку минулого року: як виправити помилку з податку на прибуток
Через побоювання декларувати збитки, а іноді й на прохання податківців, підприємства не показують від’ємне значення об’єкта оподаткування. А подавши звітну прибуткову декларацію, вдаються далі до виправлення помилки. Пік виправлення «збиткових» помилок типово припадає на кві...
Оновлено
0 2 863
27.03.2026
Комерція | Зарплата і кадри
Обчислюємо середню зарплату для розрахунку внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю
У статті розглянуто, як слід обчислювати середню заробітну плату для визначення суми внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю згідно з постановою КМУ, затвердженою у лютому 2026 року. Норматив із працевлаштування осіб з інвалідністю – 2026: правила, звітність, сплата цільового ...
0 3 751
05.03.2026