Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Підписатися
Кредити для Агро
Підписатися
ukr
|
ru
Розділи:
Рубрики:
На головну “Комерція”
Рубрики:
На головну “Агро”
Рубрики:
На головну “Кадровик”
Рубрики:
На головну “Медичні КНП”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс»”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На головну “Online бібліотека «Баланс»”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Новини Бюджет”
Рубрики:
На головну “Вебінари. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Online Баланс-Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки. Бюджет”
Рубрики:
На головну “Зразки. Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера”
Рубрики:
На головну “Чеклісти”
Рубрики:
На головну “Калькулятори”
Рубрики:
На головну “Дані для розрахунків”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки”
Рубрики:
На головну “Зразки”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Моє життя”
Рубрики:
На головну “Бухгалтерська кухня”
Рубрики:
На головну “Моя професія”
Рубрики:
На головну “Ком'юніті Uteka”
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть

Розрахунок і сплата ПДФО при продажу та обміні нерухомості

12.02.2019
0 2 1431

ПДФО та військовий збір: нарахування, сплата, звітність

Для цілей оподаткування доходів від продажу фізособою нерухомості важливо розуміти, хто буде відповідати за сплату ПДФО. У консультації розглянемо порядок обкладення ПДФО і військовим збором (далі – ВЗ) доходів фізособи, яка продає своє нерухоме майно, якщо покупцями є такі ж фізособи, юрособи та фізособи-підприємці.

З метою оподаткування під продажем розуміється будь-який перехід права власності на об'єкти нерухомого майна, крім їхнього спадкування та дарування (п. 172.8 ПК). А значить, правила обкладення ПДФО при обміні нерухомості такі самі, як і при продажу.

Дохід від продажу майна включається до місячного оподатковуваного доходу платника податків (пп. 164.2.4 ПК). Розмір такого доходу визначається за правилами ст. 172 ПК.

Щоб правильно розрахувати ПДФО, треба знати:

  • який об'єкт нерухомості продається (обмінюється);
  • скільки об'єктів було продано протягом звітного року;
  • який період часу платник податків був власником нерухомості.
Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Інші теми:
ПДФО сплата ПДФО нерухомість військовий збір оподаткування оподаткування доходів приклад сплата податків та зборів (обов’язкових платежів) обмін об’єкт нерухомості розрахунок податкового зобов’язання купівля-продаж купівля-продаж нерухомості
Статті за темою
16.04.2026
Вхідний ПДВ за «проблемними» податковими накладними: коли можна списати на витрати?
Підприємства – платники ПДВ досить часто стикаються з наявністю «проблемного» вхідного ПДВ, який з різних причин, зокрема через відсутність податкових накладних від постачальників, не може бути включений до складу податкового кредиту. У статті розповімо, коли в бухобліку суму таког...
13.04.2026
Як підприємцеві на загальній системі оподаткування визначити МПЗ за 2025 рік
У статті розглянемо, хто з підприємців на загальній системі повинен розраховувати мінімальне податкове зобов’язання, як його обчислити та відобразити в декларації. Фізичні особи – підприємці (далі – підприємці), які перебувають на загальній системі оподаткування, мають у власності ...
01.04.2026
Операції між платником податку на прибуток і резидентом Дія Сіті: податкові наслідки
Сторони уклали договори про продаж об’єкта інтелектуальної власності та надання послуг. Постачальником у цих договорах є резидент Дія Сіті, а покупцем – платник податку на прибуток за базовою ставкою, що корегує фінрезультат на всі різниці. У статті розглянуто, як сторонам визначити об&r...
Популярне
28.04.2026
Як визначати код УКТЗЕД у податковій накладній
Код УКТЗЕД є обов’язковим реквізитом податкової накладної, тому помилка в ньому може призвести до серйозних податкових ризиків для платника ПДВ. У статті розповімо, як правильно визначати код УКТЗЕД у разі постачання товарів (зокрема імпортних), придбаних в Україні або ввезених в Україну до 31...
27.03.2026
Відповідальність за порушення у сфері використання РРО
У статті розповімо, які штрафи установлено за порушення у сфері застосування РРО під час воєнного стану та яке «воєнне» звільнення від відповідальності ще діє. У статті розкажемо, які заходи відповідальності передбачено за різні порушення у сфері застосування РРО, здійснення розрахунків ...
06.04.2026
Відповідальність за порушення законодавства про працю
У статті розповімо, які види відповідальності передбачено за порушення законодавства про працю та хто саме може бути притягнутий до відповідальності. Дотримання вимог трудового законодавства – один із ключових обов’язків як працівника, так і роботодавця. За порушення цих вимог передбачен...
Нове
30.04.2026
Хто та як оподатковує нерезидентські роялті, виплачені через українського агента: висновки з узагальнюючої консультації
Розглянуто Узагальнюючу податкову консультацію Мінфіну щодо утримання податку на доходи нерезидента з джерелом їх походження з України та проаналізовано, хто відповідальний за сплату податку з роялті в разі його виплати нерезиденту за посередництвом агента, який не є постійним представництвом такого...
28.04.2026
Підприємець планує займатися зовнішньоекономічною діяльністю: чи потрібна акредитація на митниці?
Якщо підприємець планує здійснювати експорт чи імпорт товарів (а це передбачає митне оформлення вантажів), то йому обов’язково потрібно отримати акредитацію на митниці. Ця процедура проводиться один раз перед оформленням першої митної декларації. Розглянемо, що слід зробити підприємцю, щоб б...
24.04.2026
З дати оформлення податкової накладної минуло 365 днів: чи має платник ПДВ право на податковий кредит
Чи можна включити суму ПДВ до податкового кредиту, якщо з дати складання податкової накладної спливло 365 календарних днів, а в декларації її так і не було відображено? Розповімо, чи втрачає платник це право та на які норми слід орієнтуватися на практиці. У статті розглянемо ситуацію, коли платник П...
Кращі матеріали
Комерція | Юридичні консультації
Підприємець надає бухгалтерські послуги: чи варто реєструватися у Держфінмоніторингу?
У квітні 2026 року підприємці, які надають бухгалтерські послуги, отримали лист від Мінфіну, у якому було вказано на необхідність реєстрації таких суб’єктів у Держфінмоніторингу. У статті ви знайдете відповіді на запитання, які виникли у підприємців у зв’язку з отриманням цього листа. Ос...
0 3 188
23.04.2026
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть
Занизили суму збитку минулого року: як виправити помилку з податку на прибуток
Через побоювання декларувати збитки, а іноді й на прохання податківців, підприємства не показують від’ємне значення об’єкта оподаткування. А подавши звітну прибуткову декларацію, вдаються далі до виправлення помилки. Пік виправлення «збиткових» помилок типово припадає на кві...
Оновлено
0 2 861
27.03.2026
Комерція | Зарплата і кадри
Обчислюємо середню зарплату для розрахунку внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю
У статті розглянуто, як слід обчислювати середню заробітну плату для визначення суми внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю згідно з постановою КМУ, затвердженою у лютому 2026 року. Норматив із працевлаштування осіб з інвалідністю – 2026: правила, звітність, сплата цільового ...
0 3 745
05.03.2026