Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Підписатися
Кредити для Агро
Підписатися
ukr
|
ru
Розділи:
Рубрики:
На головну “Комерція”
Рубрики:
На головну “Агро”
Рубрики:
На головну “Кадровик”
Рубрики:
На головну “Медичні КНП”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс»”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На головну “Online бібліотека «Баланс»”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Новини Бюджет”
Рубрики:
На головну “Вебінари. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Online Баланс-Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки. Бюджет”
Рубрики:
На головну “Зразки. Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера”
Рубрики:
На головну “Чеклісти”
Рубрики:
На головну “Калькулятори”
Рубрики:
На головну “Дані для розрахунків”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки”
Рубрики:
На головну “Зразки”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Моє життя”
Рубрики:
На головну “Бухгалтерська кухня”
Рубрики:
На головну “Моя професія”
Рубрики:
На головну “Ком'юніті Uteka”
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть

Розрахунок і сплата ПДФО при продажу та обміні нерухомості

12.02.2019
0 1 1421

ПДФО та військовий збір: нарахування, сплата, звітність

Для цілей оподаткування доходів від продажу фізособою нерухомості важливо розуміти, хто буде відповідати за сплату ПДФО. У консультації розглянемо порядок обкладення ПДФО і військовим збором (далі – ВЗ) доходів фізособи, яка продає своє нерухоме майно, якщо покупцями є такі ж фізособи, юрособи та фізособи-підприємці.

З метою оподаткування під продажем розуміється будь-який перехід права власності на об'єкти нерухомого майна, крім їхнього спадкування та дарування (п. 172.8 ПК). А значить, правила обкладення ПДФО при обміні нерухомості такі самі, як і при продажу.

Дохід від продажу майна включається до місячного оподатковуваного доходу платника податків (пп. 164.2.4 ПК). Розмір такого доходу визначається за правилами ст. 172 ПК.

Щоб правильно розрахувати ПДФО, треба знати:

  • який об'єкт нерухомості продається (обмінюється);
  • скільки об'єктів було продано протягом звітного року;
  • який період часу платник податків був власником нерухомості.
Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Інші теми:
ПДФО сплата ПДФО нерухомість військовий збір оподаткування оподаткування доходів приклад сплата податків та зборів (обов’язкових платежів) обмін об’єкт нерухомості розрахунок податкового зобов’язання купівля-продаж купівля-продаж нерухомості
Статті за темою
16.02.2026
Звіт неприбуткової організації: правила заповнення + зразок
Як заповнити Звіт про використання доходів (прибутків) неприбуткової організації? Заповнювати за касовим методом чи методом нарахування (тобто тоді, коли у бухобліку відображено витрати та доходи)? Які додатки докладаються до Звіту? Про це розповімо у статті та надамо зразок заповнення. Неприбуткови...
16.02.2026
Додаток ПП: пільги з податку на прибуток
Які пільги з податку на прибуток розкриваються в додатку ПП? Як перевірити, чи є у вас ці пільги, адже не всі вони очевидні, іноді навіть не підозрюємо, що це пільга. Як заповнити цей додаток і що буде, якщо цього не зробити? Про це – у статті. Декларація з податку на прибуток: загальні правил...
16.02.2026
Додаток ПЗ: прибуток, звільнений від оподаткування
У статті розповімо, хто заповнює додаток ПЗ та як розрахувати результати пільговуваної діяльності. Для наочності наведемо зразок заповнення цього додатка. Декларація з податку на прибуток: загальні правила та додатки Декларація з податку на прибуток для агропідприємств Додаток ПЗ (за першими л...
Популярне
19.01.2026
Формування фінансового результату: відображення в бухобліку
Після завершення звітного фінансового року в бухгалтерії підбивають остаточні підсумки роботи підприємства за рік – порівнюють доходи звітного періоду та витрати, понесені для їх отримання, і визначають фінансовий результат. Як це зробити, читайте в даній статті. Річна фінансова звітність: інс...
02.12.2025
Відпустка за роботу зі шкідливими і важкими умовами праці: кому та як оформити?
У статті розглянемо у якому порядку працівникам надається додаткова щорічна відпустка за роботу зі шкідливими та важкими умовами праці. Із цієї статті ви дізнаєтесь, у яких випадках роботодавець зобов’язаний надати співробітникові додаткову щорічну відпустку за роботу зі шкідливими і важкими у...
05.01.2026
Мінімальна зарплата і прожитковий мінімум – 2026: головні цифри року та їх вплив на базові показники
Мінімальна зарплата та прожитковий мінімум впливають на ключові зарплатні розрахунки. Тому наводимо показники-2026, які бухгалтер, щоб уникнути помилок, повинен мати під рукою протягом усього року. 2026 рік традиційно починається для бухгалтера з перевірки базових соціальних показників. Мінімальна з...
Нове
23.02.2026
Рекламні відеоролики та нараховані роялті – витрати періоду чи…? Позиція Верховного Суду
Висвітлено показове судове рішення щодо обліку рекламного ролика та витрат на роялті. Ключові питання статті: коли відеоролик – нематеріальний актив, а коли – витрати періоду; роялті у витратах за фактом нарахування чи сплати? Предметом нашої уваги в цьому матеріалі є цікава постанова Ве...
17.02.2026
Допомога військовій частині: чи заповнювати додаток БД до декларації з податку на прибуток?
Розглянуто, чи показувати в додатку БД безоплатне передання будь-чого військовим частинам, зокрема якщо вони не в Реєстрі неприбутківців, та як потрапляють такі суми в новий додаток БД, що вперше подається з декларацією з податку на прибуток за 2025 рік. Ситуація. Підприємство (не Дія Сіті) 2025 рок...
17.02.2026
Відображаємо благодійну допомогу неприбутковим організаціям у декларації з податку на прибуток: 5 ситуацій
Ваше підприємство надавало благодійну допомогу неприбутковим організаціям у 2025 році? Дізнайтеся, як в окремих ситуаціях показати суму такої допомоги в новому додатку БД до декларації з податку на прибуток за звітний рік. У 2025 році правила оподаткування благодійної допомоги, наданої неприбутковим...
Кращі матеріали
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть
Звітність за формою № 3-ПН: коли подавати та як заповнювати
У статті розповідаємо, хто, у яких випадках і в який строк має подавати звітність за формою № 3-ПН, які є її види та способи подання, а також роз’яснюємо, як заповнювати цю звітність. Одним з обов’язків працівників відділу кадрів є оформлення та подання кадрової звітності. До неї належит...
Оновлено
0 1 645
17.02.2026
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть
Бюджетні гранти: як застосовувати різниці з податку на прибуток
Хто застосовує різниці за бюджетними грантами; чому різниці за ними діють навіть для малодохідників, що відмовилися від застосування різниць; що таке бюджетний грант; хто є надавачем бюджетних грантів; у чому полягає суть застосування різниць за бюджетними грантами. Для підтримки бізнесу під час воє...
Оновлено
2 3 957
29.01.2026
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть
Декларація з плати за землю – 2026: як подати та заповнити
У цій статті розповімо, як подати декларацію з плати за землю на 2026 рік. Майнові податки: звітуємо за 2026 рік Звітуємо щодо майнових податків – 2026 Декларація з плати за землю на 2026 рік подається не пізніше 20 лютого звітного року. Плата за землю складається із земельного податку та оре...
Оновлено
0 5 8675
28.01.2026