Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Підписатися
Кредити для Агро
Підписатися
ukr
|
ru
Розділи:
Рубрики:
На головну “Комерція”
Рубрики:
На головну “Агро”
Рубрики:
На головну “Кадровик”
Рубрики:
На головну “Медичні КНП”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс»”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На головну “Online бібліотека «Баланс»”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Новини Бюджет”
Рубрики:
На головну “Вебінари. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Online Баланс-Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки. Бюджет”
Рубрики:
На головну “Зразки. Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера”
Рубрики:
На головну “Чеклісти”
Рубрики:
На головну “Калькулятори”
Рубрики:
На головну “Дані для розрахунків”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки”
Рубрики:
На головну “Зразки”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Моє життя”
Рубрики:
На головну “Бухгалтерська кухня”
Рубрики:
На головну “Моя професія”
Рубрики:
На головну “Ком'юніті Uteka”
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть

Розрахунок і сплата ПДФО при продажу та обміні нерухомості

12.02.2019
0 2 1427

ПДФО та військовий збір: нарахування, сплата, звітність

Для цілей оподаткування доходів від продажу фізособою нерухомості важливо розуміти, хто буде відповідати за сплату ПДФО. У консультації розглянемо порядок обкладення ПДФО і військовим збором (далі – ВЗ) доходів фізособи, яка продає своє нерухоме майно, якщо покупцями є такі ж фізособи, юрособи та фізособи-підприємці.

З метою оподаткування під продажем розуміється будь-який перехід права власності на об'єкти нерухомого майна, крім їхнього спадкування та дарування (п. 172.8 ПК). А значить, правила обкладення ПДФО при обміні нерухомості такі самі, як і при продажу.

Дохід від продажу майна включається до місячного оподатковуваного доходу платника податків (пп. 164.2.4 ПК). Розмір такого доходу визначається за правилами ст. 172 ПК.

Щоб правильно розрахувати ПДФО, треба знати:

  • який об'єкт нерухомості продається (обмінюється);
  • скільки об'єктів було продано протягом звітного року;
  • який період часу платник податків був власником нерухомості.
Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Інші теми:
ПДФО сплата ПДФО нерухомість військовий збір оподаткування оподаткування доходів приклад сплата податків та зборів (обов’язкових платежів) обмін об’єкт нерухомості розрахунок податкового зобов’язання купівля-продаж купівля-продаж нерухомості
Статті за темою
01.04.2026
Операції між платником податку на прибуток і резидентом Дія Сіті: податкові наслідки
Сторони уклали договори про продаж об’єкта інтелектуальної власності та надання послуг. Постачальником у цих договорах є резидент Дія Сіті, а покупцем – платник податку на прибуток за базовою ставкою, що корегує фінрезультат на всі різниці. У статті розглянуто, як сторонам визначити об&r...
31.03.2026
Як виправити помилки в декларації з податку на прибуток
У цій статті ми розповімо: які причини виникнення помилок у декларації з податку на прибуток (далі – декларація); які способи виправлення помилок, а також який спосіб та в якому випадку краще застосувати; як подати уточнену фінзвітність разом із декларацією та коли це робити необов&rsqu...
31.03.2026
Виправлення помилок з податку на прибуток за допомогою уточнюючої декларації
Розглянемо переваги та недоліки подання уточнюючої декларації. Наведемо числовий приклад виправлення помилки за допомогою уточнюючої декларації з податку на прибуток. Виправлення помилок за допомогою уточнюючого розрахунку, тобто уточнюючої декларації за звітний період, що виправляється, є одним із ...
Популярне
19.01.2026
Формування фінансового результату: відображення в бухобліку
Після завершення звітного фінансового року в бухгалтерії підбивають остаточні підсумки роботи підприємства за рік – порівнюють доходи звітного періоду та витрати, понесені для їх отримання, і визначають фінансовий результат. Як це зробити, читайте в даній статті. Річна фінансова звітність: інс...
27.03.2026
Відповідальність за порушення у сфері використання РРО
У статті розповімо, які штрафи установлено за порушення у сфері застосування РРО під час воєнного стану та яке «воєнне» звільнення від відповідальності ще діє. У статті розкажемо, які заходи відповідальності передбачено за різні порушення у сфері застосування РРО, здійснення розрахунків ...
28.01.2026
Декларація з плати за землю – 2026: як подати та заповнити
У цій статті розповімо, як подати декларацію з плати за землю на 2026 рік. Майнові податки: звітуємо за 2026 рік Звітуємо щодо майнових податків – 2026 Декларація з плати за землю на 2026 рік подається не пізніше 20 лютого звітного року. Плата за землю складається із земельного податку та оре...
Нове
03.04.2026
Рахунок-фактура: для чого потрібен та як оформити
Ви знали, що тепер деякі первинні документи можна оформлювати в односторонньому порядку? Коли саме та за яких умов це можливе, пояснює юрист. Із 01.04.2026 змінилися правила оформлення деяких первинних документів, якими підтверджується факт здійснення господарських операцій. Зокрема, зараз у суб&rsq...
01.04.2026
Операції між платником податку на прибуток і резидентом Дія Сіті: податкові наслідки
Сторони уклали договори про продаж об’єкта інтелектуальної власності та надання послуг. Постачальником у цих договорах є резидент Дія Сіті, а покупцем – платник податку на прибуток за базовою ставкою, що корегує фінрезультат на всі різниці. У статті розглянуто, як сторонам визначити об&r...
31.03.2026
Як виправити помилки в декларації з податку на прибуток
У цій статті ми розповімо: які причини виникнення помилок у декларації з податку на прибуток (далі – декларація); які способи виправлення помилок, а також який спосіб та в якому випадку краще застосувати; як подати уточнену фінзвітність разом із декларацією та коли це робити необов&rsqu...
Кращі матеріали
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть
Занизили суму збитку минулого року: як виправити помилку з податку на прибуток
Через побоювання декларувати збитки, а іноді й на прохання податківців, підприємства не показують від’ємне значення об’єкта оподаткування. А подавши звітну прибуткову декларацію, вдаються далі до виправлення помилки. Пік виправлення «збиткових» помилок типово припадає на кві...
Оновлено
0 1 836
27.03.2026
Комерція | Розрахунки
Оплата післяплатою через Нову пошту: чи потрібен РРО/ПРРО
Продажі через Нову пошту мають нюанс: покупець оплачує товар у відділенні, а продавець отримує кошти на рахунок через NovaPay. Тому виникає питання щодо необхідності застосування РРО/ПРРО. Розберемося, чи потрібно продавцю в разі післяплати формувати фіскальний чек і якою датою. Інтернет-торгівля ос...
0 1 605
27.02.2026
Комерція | Розрахунки
Оплата за реквізитами рахунку: коли потрібно оформлювати фіскальний чек
Багато продавців пропонують оплату за реквізитами банківського рахунку, щоб не застосовувати РРО/ПРРО. Але це працює не завжди – усе залежить від того, з якого саме рахунку покупець здійснює платіж. Пояснимо, у яких випадках фіскальний чек можна не оформлювати, а коли його потрібно видати обов...
0 4 113
27.02.2026