Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Подписаться
Кредиты для Агро
Подписаться
ukr
|
ru
Разделы:
Рубрики:
На главную “Коммерция”
Рубрики:
На главную “Агро”
Рубрики:
На главную “Кадровик”
Рубрики:
На главную “Медицинские КНП”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс»”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На главную “Online библиотека «Баланс»”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Новости Бюджет”
Рубрики:
На главную “Вебинары. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Online Баланс-Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки. Бюджет”
Рубрики:
На главную “Образцы. Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера”
Рубрики:
На главную “Чеклисты”
Рубрики:
На главную “Калькуляторы”
Рубрики:
На главную “Данные для расчетов”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки”
Рубрики:
На главную “Образцы”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Моя жизнь”
Рубрики:
На главную “Бухгалтерская кухня”
Рубрики:
На главную “Моя профессия”
Рубрики:
На главную “Комьюнити Uteka”
Коммерция | Учет, налоги и отчетность

Расчет и уплата НДФЛ при продаже и обмене недвижимости

12.02.2019
0 1 1421

НДФЛ и военный сбор: начисление, уплата, отчетность

Для целей налогообложения доходов от продажи физлицом недвижимости важно понимать, кто будет отвечать за уплату НДФЛ. В консультации рассмотрим порядок обложения НДФЛ и военным сбором (далее – ВС) доходов физлица, продающего свое недвижимое имущество, если покупателями являются такие же физлица, юрлица и физлица-предприниматели.

В целях налогообложения под продажей понимается любой переход права собственности на объекты недвижимого имущества, кроме их наследования и дарения (п. 172.8 НК). А значит, правила обложения НДФЛ при обмене недвижимости такие же, как и при продаже.

Доход от продажи имущества включается в месячный налогооблагаемый доход налогоплательщика (пп. 164.2.4 НК). Размер такого дохода определяется по правилам ст. 172 НК.

Чтобы правильно рассчитать НДФЛ, надо знать:

  • какой объект недвижимости продается (обменивается);
  • сколько объектов было продано в течение отчетного года;
  • какой период времени налогоплательщик был собственником недвижимости.
Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Другие темы:
НДФЛ уплата НДФЛ недвижимость военный сбор налогообложение налогообложение доходов пример уплата налогов и сборов (обязательных платежей) обмен объект недвижимости расчет налогового обязательства купля-продажа купля-продажа недвижимости
Статьи по теме
27.02.2026
Учет РРО-выручки на субсчете 308: как организовать на практике?
С 23.02.2024 в бухучете появился новый субсчет 308 «Наличные в национальной валюте по операциям, проведенным с применением РРО», и предприятиям нужно перенести на него остатки наличных из ящиков РРО и вести на нем учет РРО-выручки. В статье поясним, как организовать учет на субсчете 308 ...
26.02.2026
Покупка товаров, услуг у неприбыльных организаций: когда действует разница по налогу на прибыль
В статье рассмотрено, у каких плательщиков налога на прибыль и при каких условиях может возникать разница по приобретениям товаров, работ, услуг у неприбыльных организаций, а также на примерах показано, как вычислить сумму такой разницы. Арендуете помещение у ОСМД? Приобрели основное средство у благ...
16.02.2026
Отчет неприбыльной организации: правила заполнения + образец
Как заполнить отчет об использовании доходов (прибылей) неприбыльной организации? Заполнять по кассовому методу или методу начисления (т. е. когда в бухучете отражены расходы и доходы)? Какие приложения прилагаются к Отчету? Об этом расскажем в статье и предоставим образец заполнения. Неприбыльным...
Популярное
19.01.2026
Формирование финансового результата: отражение в бухучете
По завершении отчетного финансового года в бухгалтерии подводят окончательные итоги работы предприятия за год – сравнивают доходы отчетного периода и расходы, понесенные для их получения, и определяют финансовый результат. Как это сделать, читайте в данной статье. Годовая финансовая отчетность...
02.12.2025
Отпуск за работу с вредными и тяжелыми условиями труда: кому и как оформить?
В данной статье мы рассмотрим, в каком порядке работникам предоставляется дополнительный ежегодный отпуск за работу с вредными и тяжелыми условиями труда. Из этой статьи вы узнаете, в каких случаях работодатель обязан предоставить сотруднику дополнительный ежегодный отпуск за работу с вредными и тяж...
05.01.2026
Минимальная зарплата и прожиточный минимум – 2026: главные цифры года и их влияние на базовые показатели
Минимальная зарплата и прожиточный минимум влияют на ключевые зарплатные расчеты. Поэтому приводим показатели-2026, которые бухгалтер во избежание ошибок должен иметь под рукой в течение всего года. 2026 год традиционно начинается для бухгалтера с проверки базовых социальных показателей. Минимальная...
Новое
27.02.2026
Учет РРО-выручки на субсчете 308: как организовать на практике?
С 23.02.2024 в бухучете появился новый субсчет 308 «Наличные в национальной валюте по операциям, проведенным с применением РРО», и предприятиям нужно перенести на него остатки наличных из ящиков РРО и вести на нем учет РРО-выручки. В статье поясним, как организовать учет на субсчете 308 ...
26.02.2026
Страхование жизни, пенсионное и медицинское страхование: когда действует разница по налогу на прибыль
В статье мы расскажем, в каких случаях и при каких условиях налогоплательщики должны применять разницу по договорам страхования, предусмотренную в разд. ІІ Налогового кодекса. Разница по страхованию – одна из тех, о которых чаще всего забывают (упускают из виду). Причина: о ней сказано в разд....
26.02.2026
Покупка товаров, услуг у неприбыльных организаций: когда действует разница по налогу на прибыль
В статье рассмотрено, у каких плательщиков налога на прибыль и при каких условиях может возникать разница по приобретениям товаров, работ, услуг у неприбыльных организаций, а также на примерах показано, как вычислить сумму такой разницы. Арендуете помещение у ОСМД? Приобрели основное средство у благ...
Лучшие материалы
Коммерция | Расчеты
Оплата наложенным платежом через Новую почту: нужен ли РРО/ПРРО
Продажи через Новую почту имеют нюанс: покупатель оплачивает товар в отделении, а продавец получает денежные средства на счет через NovaPay. Поэтому возникает вопрос относительно необходимости применения РРО/ПРРО. Разберемся, нужно ли продавцу в случае наложенного платежа формировать фискальный чек ...
Обновлено
0 0 506
27.02.2026
Коммерция | Расчеты
Оплата по реквизитам счета: когда нужно оформлять фискальный чек
Многие продавцы предлагают оплату по реквизитам банковского счета, чтобы не применять РРО/ПРРО. Но это работает не всегда – все зависит от того, с какого именно счета покупатель осуществляет платеж. Поясним, в каких случаях фискальный чек можно не оформлять, а когда его нужно выдать обязательн...
Обновлено
0 0 76
27.02.2026
Коммерция | Расчеты
Наличные расчеты: в каких случаях действуют ограничения и как их не нарушить?
Знаете ли вы, что нарушение ограничений на наличные расчеты может стоить вашему бизнесу больших штрафов? В статье рассказываем, какие лимиты действуют в случае расчетов наличными, как правильно оформить такие расчеты и избежать ответственности! Нацбанк установил ограничения по сумме наличных расчето...
Обновлено
0 0 476
27.02.2026