Площа будівлі збільшилася: як уточнити податок на нерухомість

Що сталося: унаслідок реконструкції житлового будинку, що належить юрособі, збільшилася його площа. Реконструкцію закінчено в березні 2018 року, технічну документацію оформлено. Площа будинку до реконструкції становила 480 м², після – 530 м².

Як учинити підприємству: перерахувати суму податку починаючи з березня, подавши уточнюючу декларацію. При розрахунку слід урахувати вимоги податкового законодавства про додаткове збільшення суми податку (за велику площу).

Порядок сплати податку на нерухоме майно (крім землі) (далі – податок) регулюється ст. 266 Податкового кодексу (далі – ПК). Податок сплачується за об'єкти житлової та нежитлової нерухомості. Базою оподаткування є загальна площа об'єкта (пп. 266.3.1 ПК).

Ставки податку за 1 м² бази оподаткування затверджуються рішеннями місцевих органів влади – у розмірі не більше 1,5 % мінімальної зар­плати (далі – МЗП), установленої на 1 січня звітного року (пп. 266.5.1 ПК).

Як бачите, сума податку залежить від площі нерухомості. Значить, при зміні площі податок повинен бути перерахований.

Податковий кодекс не містить прямої норми про уточнення суми податку у випадку зміни площі нерухомості. Але є загальні вимоги, а також роз'яснення ДФС.