Будівництво інвестиційної нерухомості: оцінка та облік згідно з МСФЗ

Із цієї статті ви дізнаєтеся:

• коли при будівництві об'єкт може визнаватися інвестиційною нерухомістю (далі – ІН);
• які рекомендації МСФЗ щодо первісного і подальшого визнання побудованої ІН.

Що можна зробити на практиці: при будівництві об'єктів, які ви плануєте використовувати як ІН, витрати на будівництво відображайте у складі капвкладень, а надалі – перекласифікуйте їх на витрати на ІН.

Нагадаємо, МСФЗ (IAS) 40 «Інвестиційна нерухомість» розуміє під ІН нерухомість (земля та/або будівля), яка утримується її власником або орендарем за договором фінансової оренди в цілях отримання орендних платежів та/або отримання вигоди від приросту її вартості.

Не є інвестиційною нерухомість, що утримується:

• для використання у виробництві, постачання товарів чи послуг або в адміністративних цілях;
• для продажу в ході звичайної діяльності.