Строительство инвестиционной недвижимости: оценка и учет согласно МСФО

Из этой статьи вы узнаете:

• когда при строительстве объект может признаваться инвестиционной недвижимостью (далее – ИН);
• каковы рекомендации МСФО относительно первоначального и дальнейшего признания построенной ИН.

Что можно сделать на практике: при строительстве объектов, которые вы планируете использовать как ИН, затраты на строительство отражайте в составе капвложений, а в дальнейшем – переклассифицируйте их в затраты на ИН.

Напомним, МСФО (IAS) 40 «Инвестиционная недвижимость» понимает под ИН недвижимость (земля и/или здание), которая удерживается ее собственником или арендатором по договору финансовой аренды в целях получения арендных платежей и/или получения выгоды от прироста ее стоимости.

Не является инвестиционной недвижимость, содержащаяся:

• для использования в производстве, поставке товаров или услуг либо в административных целях;
• для продажи в ходе обычной деятельности.