Строк дії договору оренди землі припинено: чи обов’язково звертатися до держреєстратора?

25.12.2023 300 0 2

У чому актуальність статті: згідно зі ст. 125, 126 Земельного кодексу (далі – ЗК) та ст. 4 Закону від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон № 1952) право оренди виникає виключно з моменту його реєстрації. Тобто після укладення договору оренди земельної ділянки орендарю чи орендодавцю слід обов’язково звернутися до держреєстратора для здійснення реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав). А щодо закінчення строку договору оренди в законі не прописано, що одній зі сторін договору треба звертатися до держреєстратора для внесення в Реєстр прав інформації про припинення права оренди.

Однак на практиці в багатьох випадках одна зі сторін договору оренди землі все ж має подати держреєстратору додаткову угоду про припинення строку дії договору. Тільки тоді реєструється припинення права оренди в разі закінчення строку договору. Чому склалася така практика, розповімо в статті.

Повна версія доступна тільки передплатникам