Як сьогодні оформити договір оренди земельної ділянки комунальної власності

Ситуація. Сільгосппідприємство планує взяти в оренду земельну ділянку, яка перебуває в комунальній власності, для ведення товарного сільгоспвиробництва.

Запитання. Як нині оформлюються договори оренди землі комунальної власності, адже в березні 2022 року було запроваджено спеціальні правила оформлення таких договорів у зв’язку з введенням воєнного стану?

Коротка відповідь. Сьогодні працюють і Державний земельний кадастр (далі – ДЗК), і Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав), тому договори оренди землі державної та комунальної власності оформлюються за довоєнними правилами. Однак слід узяти до уваги той факт, що в багатьох територіальних громадах створено військові адміністрації населених пунктів (далі – ВА). І якщо в населеному пункті владні повноваження виконує ВА, тоді договір оренди землі комунальної власності можна укласти строком не більше ніж на рік. Розглянемо цю ситуацію детально.