Як індексувати орендну плату

Суть проблеми: механізму індексації орендної плати в законодавстві не визначено. Сторони мають право самостійно вирішувати, буде індексуватися орендна плата чи ні. На жаль, на практиці часто плутають індексацію орендної плати та індексацію нормативної грошової оцінки (далі – НГО). Остання розраховується не сторонами договору, а Держгеокадастром на підставі індексу споживчих цін (далі – ІСЦ) за попередній рік і до 15 січня оприлюднюється для всіх власників землі та землекористувачів, органів ДПС. Якщо договором передбачена індексація орендної плати або в договорі про неї взагалі не згадується, то індексувати потрібно обов’язково. Інакше в орендодавця з’явиться суттєва підстава для дострокового припинення договору оренди земельної ділянки через суд.

Що можна зробити на практиці: визначити в договорі оренди земельної ділянки порядок індексації орендної плати та механізм розрахунку суми індексації при його укладенні.