Как индексировать арендную плату

15.09.2020 1073 0 0

Суть проблемы: механизм индексации арендной платы в законодательстве не определен. Стороны имеют право самостоятельно решать, будет индексироваться арендная плата или нет. К сожалению, на практике часто путают индексацию арендной платы и индексацию нормативной денежной оценки (далее – НДО). Последняя рассчитывается не сторонами договора, а Госгеокадастром на основании индекса потребительских цен (далее – ИПЦ) за предыдущий год и до 15 января обнародуется для всех собственников земли и землепользователей, органов ГНС. Если договором предусмотрена индексация арендной платы или в договоре о ней вообще не упоминается, то индексировать нужно обязательно. Иначе у арендодателя появится существенное основание для досрочного прекращения договора аренды земельного участка через суд.

Что можно сделать на практике: определить в договоре аренды земельного участка порядок индексации арендной платы и механизм расчета суммы индексации при его заключении.

Полная версия доступна только подписчикам