Ринок сільгоспземель: скільки коштує земля і чому потрібно знімати мораторій

Вартість оренди землі с/г призначення в Україні більш ніж в 10 разів нижче, ніж могла б бути. Від можливості продажу землі виграли б не тільки потенційні продавці своєї землі, а й ті, хто зберіг би власність. В Україні поширеним є погляд, що фермери платять занадто низьку орендну плату власникам зе...

Редакція

19.04.2016 207 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Ділянка за межами населених пунктів, де не проведено грошову оценку: орендна плата

Для визначення податкового зобов’язання з орендної плати за земельну ділянку державної або комунальної власності, яка розташована за межами населених пунктів, нормативну грошову оцінку якої не проведено, платнику необхідно звернутися до відповідного територіального органу Держгеокадастру для проведе...

18.04.2016 271 0 0

Новини законодавства

Щодо боротьби з деградацією земель та опустелюванням

Кабінет Міністрів прийняв розпорядження від 30.03.16 р. № 271-р "Про затвердження Національного плану дій щодо боротьби з деградацією земель та опустелюванням". Реалізація акта сприятиме підвищенню ефективності реалізації державної політики у сфері боротьби з деградацією земель та опустелюванням, в...

18.04.2016 214 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Будівля у користуванні декількох осіб: як сплачувати податок за землю під ним?

У листі ДФС від 08.04.2016 р. № 7898/6 / 99-99-15-04-02-15 податківці роз'яснили ситуацію про плату за землю, на якій знаходиться будівля в користуванні декількох осіб (як фізичних, так і юридичних). Посилаючись на п. 286.1 ПКУ, податківці зазначили, що підставою для нарахування земельного под...

14.04.2016 489 0 0

Ділові новини

Держгеокадастр разом з ФАО планує реалізувати проект з консолідації сільгоспземель

Державна служба з питань геодезії, картографії й кадастру розраховує на реалізацію разом із Продовольчою й сільськогосподарською організацією ООН (ФАО) проекту з консолідації землі сільгосппризначення для ефективного її продажу після скасування мораторію. У випадку прийняття законопроекту про оборо...

14.04.2016 154 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Маєте паспорт прив'язки тимчасової споруди - зобов'язані сплачувати земельний податок

Якщо фізособа — підприємець має паспорт прив’язки тимчасової споруди, то він повинен мати і правовстановлюючі документи на земельну ділянку (свідоцтво про право власності або користування чи договір оренди земельної ділянки), за якими розраховується плата за землю. Відповідно до ст. 206 З...

13.04.2016 9194 1 0

Новини законодавства

Планується ввести мораторій на зміну цільового призначення рекреаційних земділянок

Верховна Рада зареєструвала законопроект № 4200 "Про мораторій на зміну цільового призначення земельних ділянок рекреаційного призначення за межами населених пунктів". Законопроектом пропонується ввести мораторій строком на десять років на зміну цільового призначення земельних ділянок рекреаційного...

12.04.2016 225 0 0

Новини законодавства

Верховний Суд виключив отримання земель без торгів

Верховний Суд України дійшов висновку, що, розглядаючи заяву громадянина про надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства по суті, орган виконавчої влади або місцевого самоврядування (а в разі переданого на розгляд суду спору - суд) повинен дати оцінку обставинам і умовам, зазначе...

08.04.2016 157 0 0

Новини законодавства

Верховний Суд зробив висновок про державний акт на землю

Верховний Суд прийшов до висновку, що вчинення на державному акті (визнаному судом недійсним) відмітки про відчуження земельної ділянки на підставі договору купівлі-продажу не міняє суті такого державного акта як недійсного. Про це йдеться в Постанові Судової палати в цивільних та господарських спра...

08.04.2016 148 0 0

Новини законодавства

Підписано Закон щодо проведення земельних торгів

Президент підписав Закон від 18.02.16 р. № 1012-VIII "Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів". Земельні торги проводяться відповідно до договору між організатором земельних торгів та їх виконавцем. Фінансування організації та проведення земельних торгів зді...

04.04.2016 365 0 0

Новини законодавства

Нова форма витягу з Держреєстру оцінювачів з грошової оцінки земділянок

Минрегион принял приказ от 01.03.16 г. № 46 "Об утверждении формы выписки из Государственного реестра оценщиков по экспертной денежной оценке земельных участков". Этим приказом утверждена форма выписки из Государственного реестра оценщиков по экспертной денежной оценке земельных участков. Кроме эт...

04.04.2016 263 0 0

Новини законодавства

Конкретизовано окремі аспекти земельних торгів

Із Земельного кодексу вирішили виключити низку випадків, у яких земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах). Відповідний Закон (законопроект № 2779) “Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо провед...

01.04.2016 293 0 0

Новини законодавства

Податкове навантаження на бізнес ринку оренди земель зменшується

Сьогодні на засіданні постійної комісії Київської міської ради з питань торгівлі, підприємництва та регуляторної політики депутати підтримали проект рішення про направлення звернення Київради до Верховної Ради та Кабінету Міністрів України про введення мораторію на індексацію нормативної грошової оц...

31.03.2016 166 0 1

Земля та земельні правовідносини

Державна реєстрація права власності на землю

Земельним законодавством передбачено, що право власності на земельну ділянку виникає з моменту реєстрації цього права (ст. 125 ЗК). Як здійснюється така процедура та які документи слід подавати для реєстрації землі, розглянемо в даній консультації. Куди звертатися для реєстрації Право власно...

29.03.2016 9253 0 1

Земля та земельні правовідносини

Оцінка землі в оподаткуванні

Відповідно до Закону від 11.12.03 р. № 1378-IV «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка (далі – НГО) землі проводиться для визначення суми земельного податку та орендної плати при укладенні договорів оренди землі комунальної та державної власності. А експертна грошова оцінка (далі – ЕГО) земель...

29.03.2016 468 0 1

Земля та земельні правовідносини

Нормативна грошова оцінка земель

Нормативна грошова оцінка земель (далі – НГО) – це капіталізований рентний дохід (дохід, який можна одержати із землі як із виробничого об'єкта) із земельної ділянки, розрахований за затвердженими нормативами (ст. 1 Закону № 1378). У яких випадках застосовується НГО? НГО застосовується в обов'язко...

29.03.2016 2528 0 0

Новини законодавства

ВСУ визначив підвідомчість земельних спорів

Верховний Суд України дійшов висновку, що в разі прийняття суб'єктом владних повноважень рішення про передачу земельних ділянок у власність (тобто ненормативного акта, який вичерпує свою дію після його реалізації) подальше оскарження правомірності придбання фізичною або юридичною особою спірної земе...

29.03.2016 961 0 0

Новини законодавства

Фіскальне навантаження на промспоживачів значно зменшать

Комітет парламенту з питань податкової та митної політики рекомендує Верховній Раді України прийняти за основу проект закону № 3872 "Про внесення змін до Податкового кодексу України про призупинення індексації нормативної грошової оцінки землі з метою збереження виробничого потенціалу вітчизняних пі...

25.03.2016 262 0 0

Новини законодавства

Навіть з відміткою про перехід права власності державний акт на землю є недійним, якщо рішення про виділення землі незаконне

Державний акт на право власності на з/д виданий на підставі незаконного рішення органу місцевого самоврядування залишається недійсним і при вчиненні на ньому відмітки про перехід права власності на підставі правочину (ВСУ від 16 березня 2016р.). Правовий висновок у справі № 6-1428цс15: Статтею 173 ...

23.03.2016 523 0 1

Ділові новини

Верховний Суд зробив висновок про державний акт на землю

23.03.2016 296 0 1

Page №85 | земля