Землі державної та комунальної власності продаватимуть на е-аукціонах

Верховна Рада України прийняла Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу земельних ділянок державної та комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) через електронні аукціони» (законопроект № 2195), основними новаціями якого є: ...

Редакція

20.05.2021 27 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Чи включається до складу витрат ФОП покупка земельної ділянки?

Згідно з п.п. 177.4.5 п. 177.4 ст. 177 Кодексу до складу витрат фізичної особи - підприємця на загальній системі оподаткування не включаються, зокрема витрати на придбання та утримання основних засобів, визначених абзацом восьмим п.п. 177.4.6 п. 176.4 ст. 176 Кодексу – земельних ділянок. ДЕРЖА...

18.05.2021 136 0 0

Правова допомога

Оренда земельної ділянки в комплексі з водоймою

Баланс-Агро № 19 від 17 травня 2021 року Суть питання: якщо сільгосппідприємство бажає зайнятися рибництвом, йому треба мати водний об’єкт (природний або штучно створений, наприклад ставок, озеро). Де ж його взяти? Орендувати! Адже такі об’єкти у власність не передаються, виключно в кор...

14.05.2021 148 0 0

Правова допомога

Поновлення договору оренди невитребуваних паїв: чи можливо?

Баланс-Агро № 19 від 17 травня 2021 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: Законом від 05.06.03 р. № 899-IV «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (далі – Закон № 899) передбачено право місцевих рад передавати в оренду неро...

14.05.2021 146 0 0

Правова допомога

Строк оренди спливає, орендодавець не бажає його продовжувати: дії орендаря

Баланс-Агро № 19 від 17 травня 2021 року Ситуація. Дія договору оренди землі закінчується, власник землі не хоче поновлювати оренду. Ці обставини вже знайомі орендарям сільгоспземель. Отже, що робити орендарю? Ускладнимо ситуацію додатковими факторами: з огляду на очікуване скасування мораторію...

14.05.2021 166 0 0

Земля та земельні правовідносини

Оренда земельної ділянки в комплексі з водоймою

Суть питання: якщо сільгосппідприємство бажає зайнятися рибництвом, йому треба мати водний об’єкт (природний або штучно створений, наприклад ставок, озеро). Де ж його взяти? Орендувати! Адже такі об’єкти у власність не передаються, виключно в користування. Як отримати водний об’єкт...

12.05.2021 238 0 0

Земля та земельні правовідносини

Поновлення договору оренди невитребуваних паїв: чи можливо?

Із цієї статті ви дізнаєтеся: Законом від 05.06.03 р. № 899-IV «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (далі – Закон № 899) передбачено право місцевих рад передавати в оренду нерозподілені земельні ділянки та невитребуван...

12.05.2021 734 0 1

Земля та земельні правовідносини

Строк оренди спливає, орендодавець не бажає його продовжувати: дії орендаря

Ситуація. Дія договору оренди землі закінчується, власник землі не хоче поновлювати оренду. Ці обставини вже знайомі орендарям сільгоспземель. Отже, що робити орендарю? Ускладнимо ситуацію додатковими факторами: з огляду на очікуване скасування мораторію кількість подібних випадків різко зросте;...

12.05.2021 431 0 1

Оренда та лізинг

Чи можна здати в оренду частину земельної ділянки?

Баланс № 18 від 11 травня 2021 року Запитання – відповіді У підприємства є у власності земельна ділянка. Чи можемо ми здати в оренду частину цієї ділянки іншій юридичній особі під заправку електромобілів? Ні, здати в оренду частину земельної ділянки – не можна. Пояснимо чому. Предмет...

07.05.2021 98 0 0

Новини законодавства

Унесено зміни до земельного законодавства

На підставі законопроєкту від 01.10.19 р. № 2194 прийнято Закон, направлений на реформування системи управління у сфері земельних відносин. За повідомленням Інформаційного управління Апарату Верховної Ради, цим Законом унесено зміни, зокрема, до Земельного (далі – ЗК), Водного та Лісового коде...

06.05.2021 467 0 2

Господарські операції

Чи можна здати в оренду частину земельної ділянки?

У підприємства є у власності земельна ділянка. Чи можемо ми здати в оренду частину цієї ділянки іншій юридичній особі під заправку електромобілів? Яким може бути вихід із цієї ситуації? Запитання – відповіді У підприємства є у власності земельна ділянка. Чи можемо ми здати в оренду частину ц...

06.05.2021 197 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Важливі роз'яснення держорганів на 23 квітня 2021 року

Укладання ФОП на спрощеній системі договорів управління нерухомим майном, перерахування роботодавцем за працівника-сумісника ПДФО, строк позовної давності для списання безнадійної заборгованості в період карантину, яка площа земельної ділянки є об’єктом оподаткування для єдинника – фахів...

23.04.2021 475 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Яка площа земельної ділянки є об’єктом оподаткування для єдинника?

Якщо у договорі оренди (найму, позики) земельної ділянки та/або нерухомого майна, що знаходиться на такій земельній ділянці, розмір земельної ділянки, право користування якою передається по договору оренди (найму, позики) не визначений, податок за таку земельну ділянку та земельну ділянку під такими...

22.04.2021 250 0 0

Новини законодавства

Спрощено доступ до інформації про земельні ділянки, – рішення Уряду

Уряд під час засідання 21 квітня затвердив порядок проведення національної інвентаризації лісів, який дасть можливість отримати вичерпну інформацію про кількість та якість лісів в Україні. Прем’єр-міністр Денис Шмигаль відзначив, що останній державний облік українських лісів проводився ще у 2...

22.04.2021 87 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

До якого бюджету податковий агент перераховує ПДФО утриманий з фізособи

Податок на доходи фізичних осіб сплачується юридичною особою за місцезнаходженням земельної ділянки у випадках визначених пп. 168.4.9 п. 168.4 ст. 168 Кодексу. ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 24.03.21 р. № 1136/ІПК/99-00-04-03-03-06 Державна по...

22.04.2021 222 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Порядок оподаткування операцій з продажу, передачі земельних ділянок

Відповідно до абзацу першого пп. 197.1.21 п. 197.1 ст. 197 р. V Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року №2755-VI зі змінами та доповненнями (далі - ПКУ) звільняються від оподаткування ПДВ операції з постачання (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), крім тих, що ро...

05.04.2021 153 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості. Норми встановлені п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України (далі – ПКУ). База оподаткування о...

31.03.2021 355 0 0

Новини

Огляд законопроєкту № 2194: хто буде мати переважне право на купівлю землі

Баланс-Агро № 13 від 5 квітня 2021 року «Об’єднана звітність із ПДФО та ЄСВ: заповнюємо разом» Верховна Рада планує розглянути в другому читанні проєкт Закону «Про внесення змін до Земельного кодексу України та інших законодавчих актів щодо вдосконалення системи управління т...

31.03.2021 106 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як визначити розмір орендної плати за земельну ділянку?

Відповідно до п. п. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності – обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Підставою для нарахування орендної плати за земельну ...

31.03.2021 809 1 1

Новини законодавства

Орендарі забезпечуватимуть пожежну безпеку земель

З метою посилення захисту лісів, запобігання пожежам на землях лісового та водного фонду, на торфовищах та землях інших категорій унесено зміни до законодавства, зокрема: забороняється випалювання з порушенням установленого порядку сухої рослинності або її залишків у прибережних захисних сму...

30.03.2021 56 0 0

Page №45 | земля