Тема:
Купівля землі ОСГ: правові питання
Баланс-Агро № 50 від 26 жовтня 2020 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто та на яких умовах може придбавати землі особистих селянських господарств (далі – ОСГ). Що можна зробити на практиці: укласти договір купівлі-продажу земель ОСГ із дотриманням усіх передбачених законодавством правил. ...
M Маргарита Майоренко
26.10.2020 79 0 0
Баланс-Агро № 50 від 26 жовтня 2020 року
Зміст номеру Тема номера Читати Купівля землі ОСГ: правові питання .....с. 2 Читати Оподаткування доходів фізосіб від продажу земель для ведення ОСГ .....с. 5 Практика обліку Читати Оренда землі: що робити, якщо орендодавець помер .....с. 8 Читати Списуємо з балансу непридатні основні засоби ...
26.10.2020 100 0 0
Сервітут: ПДВ за користування земельною ділянкою
Відповідно до ст.395 Цивільного кодексу України (далі - ЦКУ) сервітут є речовим правом на чуже майно. Статтею 401 ЦКУ встановлено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для...
23.10.2020 179 0 0
Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто та на яких умовах може придбавати землі особистих селянських господарств (далі – ОСГ). Що можна зробити на практиці: укласти договір купівлі-продажу земель ОСГ із дотриманням усіх передбачених законодавством правил. Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто та на я...
21.10.2020 1027 2 8
Чи можна використовувати сіножаті та пасовища як ріллю
Суть проблеми: маючи сільгоспділянки із видом угідь «сіножаті» та «пасовища», сільгоспвиробники бажають монетизувати їх якомога більше, тому починають використовувати як ріллю (вирощують на них сільгоспкультури). У зв’язку із цим у них виникають запитання: чи дозволяєть...
21.10.2020 1703 0 0
Приватизація землі фермерами: покроковий алгоритм
Суть питання. Право членів фермерських господарств (далі – ФГ) отримати безплатно у приватну власність надані їм у користування земельні ділянки передбачено ст. 32 Земельного кодексу (далі – ЗК). Аналогічні положення містяться і в ст. 13 Закону від 19.06.03 р. № 973-IV «Про фермерс...
21.10.2020 1019 2 2
До Держреєстру прав не вносяться відомості про цільове призначення та площу земельної ділянки
Відповідно до частин 2, 3 ст. 13 Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на кожний об'єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього вперше у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі - Державний ...
20.10.2020 89 0 0
Чи спадкуються права оренди, суборенди, емфітевзису
Баланс-Агро № 47 від 12 жовтня 2020 року Суть питання: користувачі або потенційні користувачі земельних ділянок за договорами оренди, суборенди чи емфітевзису мають знати правила спадкування таких прав, їх особливості. До того ж у них часто виникає запитання, чи спадкуються права при користуванні з...
10.10.2020 135 0 0
Чи правомірна відмова Держгеокадастру в передачі земельної ділянки у власність, надана у формі листа?
Баланс-Агро № 47 від 12 жовтня 2020 року Практична ситуація Фермерське господарство (далі – ФГ) займається розпаюванням земельної ділянки, яка перебувала у його користуванні, між членами господарства. Водночас воно допомагає фізособі оформляти у приватну власність земельну ділянку, яку потім...
10.10.2020 55 0 0
Сільгосптехніка та земля у формі № 20-ОПП: відповіді на актуальні запитання
У чому полягає проблема: сільгосппідприємства на практиці не завжди своєчасно подавали (або подавали з помилками) повідомлення за формою № 20-ОПП про використовувані у своїй діяльності необоротні активи (зокрема, сільгосптехніки та земельних ділянок). Некоректна інформація про майно підприємства, зб...
07.10.2020 1573 0 7
Відмова держгеокадастру в передачі земельної ділянки у власність, надана у формі листа
Фермерське господарство (далі – ФГ) займається розпаюванням земельної ділянки, яка перебувала у його користуванні, між членами господарства (детальніше про цю процедуру див. у найближчих консультаціях). Водночас воно допомагає фізособі оформляти у приватну власність земельну ділянку, яку потім...
07.10.2020 305 0 0
Суть питання: користувачі або потенційні користувачі земельних ділянок за договорами оренди, суборенди чи емфітевзису мають знати правила спадкування таких прав, їх особливості. До того ж у них часто виникає запитання, чи спадкуються права при користуванні земельними ділянками державної/комунальної ...
07.10.2020 1464 0 1
Агропорадник «Емфітевзис та оренда сільгоспземель: договірні відносини, облік та оподаткування»
Україна готується до відкриття ринку землі 1 липня 2021 року. До того ж більшість сільськогосподарських підприємств користуються землею на правах оренди або емфітевзису. Тому потрібно ретельно підготуватися до цієї події. Як правильно оформити договірні відносини, аби не втратити землю, який ...
01.10.2020 197 0 0
01.10.2020 897 0 1
Поновлення договору емфітевзису: чи можливе?
Баланс-Агро № 46 від 5 жовтня 2020 року Суть питання: у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав) відображаються відомості про строк користування. Нещодавно з’явилася технічна можливість здійснення в ньому автоматичної пролонгації іншого речового права на зе...
01.10.2020 74 0 0
Баланс-Агро № 46 від 5 жовтня 2020 року
Зміст номеру Довідкова інформація Читати Корисні цифри .....с. 2 Читати Календар бухгалтера на жовтень 2020 року .....с. 3 Терміново в номер! Читати Чи має сплачувати екоподаток сільгосппідприємство, яке отримало ліцензію на зберігання пального? .....с. 6 Тема номера Читати Види та порядок п...
01.10.2020 148 0 0
Надання в оренду частини земельної ділянки
Оскільки платники єдиного податку першої - третьої груп відповідно до пп. 4 п. 297.1 ст. 297 ПКУ звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності із земельного податку за земельні ділянки, що використовуються для провадження господарської діяльності (крім діяльнос...
30.09.2020 152 0 0
Суть питання: у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав) відображаються відомості про строк користування. Нещодавно з’явилася технічна можливість здійснення в ньому автоматичної пролонгації іншого речового права на земельну ділянку. Сюди відноситься не тільк...
30.09.2020 240 0 0
Передача права користування землі у спільну діяльність
Операції з передачі товарів/послуг/необоротних активів (у тому числі права користування земельними ділянками) на окремий баланс платника податку, уповноваженого договором вести облік результатів спільної діяльності, є об’єктом оподаткування ПДВ. База оподаткування такої операції визначається ...
28.09.2020 354 0 0
Неоформлена земля: правові наслідки користування
Суть проблеми: відсутність у користувача правовстановлюючих документів на земельну ділянку – доволі поширене явище в наш час. Однак в одних випадках таке користування земельною ділянкою визнається законодавством самовільним її зайняттям, в інших – трактується як правомірне. Особливо це с...
15.09.2020 814 0 0