Тема:
Поновлення договору оренди невитребуваних паїв: чи можливо?
Із цієї статті ви дізнаєтеся: Законом від 05.06.03 р. № 899-IV «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (далі – Закон № 899) передбачено право місцевих рад передавати в оренду нерозподілені земельні ділянки та невитребуван...
Ірина Висіцька
12.05.2021 662 0 1
Невитребувані паї: як орендувати
Баланс-Агро № 57 від 14 грудня 2020 року Із цієї статті ви дізнаєтеся: у яких випадках можна орендувати невитребувані паї, чи проводиться аукціон у разі передання таких земельних ділянок в оренду, які умови вказуються у договорі оренди невитребуваних паїв. Історія питання Земельний кодекс (далі &...
10.12.2020 230 0 0
Баланс-Агро № 57 від 14 грудня 2020 року
У разі зберігання пального здійснюються викиди забруднюючих речовин: як сплатити екоподаток Цього року чимало сільгосппідприємств отримало ліцензію на право зберігання пального. Податківці, маючи інформацію про таких зберігачів пального, почали розсилати їм листи з вимогою подати декларацію з екол...
10.12.2020 175 0 0
Із цієї статті ви дізнаєтеся: у яких випадках можна орендувати невитребувані паї, чи проводиться аукціон у разі передання таких земельних ділянок в оренду, які умови вказуються у договорі оренди невитребуваних паїв. Із цієї статті ви дізнаєтеся: у яких випадках можна орендувати невитребувані паї, ч...
09.12.2020 761 0 2
Зміна правил приватизації землі та надання паїв
Парламентом прийнято за основу законопроект № 3012-2 щодо забезпечення права працівників державних сільськогосподарських підприємств, установ, організацій на одержання земельної частки (паю). Законопроектом пропонується оптимізувати процедуру приватизації земель державних сільськогосподарських підп...
16.07.2020 277 0 0
Зміни в діяльності акціонерних товариств
Баланс-Агро № 2-3 від 20 січня 2020 года Із 1 січня набули чинності окремі норми Закону від 20.09.19 р. № 132-IX (далі – Закон № 132), якими унесено зміни до Закону від 17.09.08 р. № 514-VI (далі – Закон № 514), зокрема: солідарну відповідальність за шкоду, заподіяну акціонерному тов...
05.07.2020 43 0 0
Чи потрібно дисконтувати орендні платежі за земельні паї?
Баланс-Агро № 6 від 3 лютого 2020 року Ситуація із практики Згідно з умовами договорів оренди земельних ділянок сільгосппідприємство щороку проводить розрахунки з фізособами – власниками цих ділянок. Чи застосовується в такому разі вимога дисконтування заборгованостей? Відповідь на це запит...
04.07.2020 102 0 0
Отримання доходу від оренди паю: що з ПДФО?
До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку на доходи фізичних осіб (далі – ПДФО) включається дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування), визначений у порядку, встановленому п. 170.1 ст. 170 Податкового кодексу...
12.06.2020 572 0 0
Як орендувати нерозподілені земельні ділянки та невитребувані паї
Суть питання: сільгосппідприємствам та фізособам-підприємцям, які зацікавлені в оренді нерозподілених земельних ділянок та невитребуваних часток/паїв, слід звернутися до місцевої ради для їх формування та присвоєння кадастрового номера. Адже без цього не вдасться зареєструвати право оренди в Державн...
10.06.2020 907 0 1
Баланс-Агро № 28-29 від 15 червня 2020 року Суть питання: сільгосппідприємствам та фізособам-підприємцям, які зацікавлені в оренді нерозподілених земельних ділянок та невитребуваних часток/паїв, слід звернутися до місцевої ради для їх формування та присвоєння кадастрового номера. Адже без цього не ...
10.06.2020 52 0 0
Баланс-Агро № 28-29 від 15 червня 2020 року
Коротко про матеріали номера Останнім часом платників ПДВ, з-поміж яких чимало сільгосптоваровиробників, охопила масова хвиля блокування податкових накладних та розрахунків коригування. Причому не допомагають ні позитивна податкова історія платника, ні гарні показники податкового навантаження. Реа...
10.06.2020 197 0 0
Згідно з умовами договорів оренди земельних ділянок сільгосппідприємство щороку проводить розрахунки з фізособами – власниками цих ділянок. Чи застосовується в такому разі вимога дисконтування заборгованостей? Відповідь на це запитання залежить від того, якими стандартами керується підприємст...
28.01.2020 1346 0 0
Здаєте в оренду земельний пай? – не забудьте про оподаткування
Досить часто громадяни, маючи земельну ділянку сільськогосподарського призначення або земельну частку (пай), надають їх в користування (оренду). Доходи, отримані від таких операцій, підлягають оподаткуванню. Докладніше про це – далі. Згідно з п.п. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Податкового ко...
19.08.2019 3011 1 2
Зміни-2019: колективна власність, використання паїв та міна земельними ділянками
Як уточнити орендну плату за землі державної та комунальної власності Як перевірити, що вартість землі не зросла Варіанти розрахунків із власниками паїв: нюанси застосування натуркоефіцієнта, бухоблік Змінюємо вид угідь: було рілля – стали багаторічні насадження Із 01.01.19 р. набуває чинності...
09.10.2018 83829 2 5
Варіанти розрахунків із власниками паїв: нюанси застосування натуркоефіцієнта, бухоблік
Із цієї статті ви дізнаєтеся: про можливі варіанти розрахунків із власниками земельних паїв; особливості оподаткування доходів фізосіб; облікове забезпечення таких розрахунків. Механізм обкладення ПДФО та відображення в бухобліку розрахунків між сільгосппідприємством і фізособами – власниками ...
05.09.2018 3103 0 3
Декларування доходів фізособи, отриманих від продажу сільськогосподарської продукції, вирощеної на землях, отриманих, як пай
ДПІ у Центральному районі м.Дніпра нагадує, що відповідно до п.п.165.1.24 п.165.1 ст.165 Податкового кодексу України від 02.12.2010 №2755-VI зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ) до складу загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку не включаються доходи, отримані...
05.04.2018 260 0 0
Як оподатковувати виплату пайовикам матеріальної допомоги?
Підприємство, яке орендує у фізосіб земельні ділянки сільгосппризначення (паї), вирішило виплатити всім орендодавцям матеріальну допомогу. Як оподаткувати та відобразити у звітності таку виплату? Розмір орендної плати, умови укладання договорів оренди, суб’єкти договірних відносин та інші земельні в...
20.12.2017 3020 0 2
Спадкування права постійного користування землею: судова практика
Право користування земельною ділянкою, що виникло на підставі державного акта на право постійного користування землею, не входить до складу спадщини і припиняється зі смертю особи. Тому суд відмовив у визнанні за фізособою в порядку спадкування такого права (рішення Апеляційного суду Київської облас...
13.12.2017 14934 6 4
Як оформити зарахування взаємної заборгованості із власником земельного паю?
Сільгосппідприємство орендує у фізособи земельний пай. Згідно з договором оренди справляння орендних платежів відбувається у грошовій формі. У звітному періоді фізособі – власнику земельного паю було реалізовано сільгосппродукцію. Чи можна здійснити зарахування взаємозаборгованостей підприємства та ...
04.12.2017 7213 0 3
Земельна оренда посилює ризики для власників паїв
Нагадаємо, що більшість земельних паїв перебуває наразі в оренді агрохолдингів та фермерів. Ні про яку дію ринкових законів, вільну конкуренцію тут і мови не буде. Землевласнику не вдасться без проблем продати землю «за документами» за мінімальними цінами, отримавши суттєвий «бо...
21.09.2017 261 0 0