Тема:
Возобновление договора аренды невытребованных паев: возможно ли?
Из этой статьи вы узнаете: Законом от 05.06.03 г. № 899-IV «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)» (далее – Закон № 899) предусмотрено право местных советов передавать в аренду нераспределенные земельные участки и невытр...
Ирина Высицкая
12.05.2021 662 0 1
Невытребованные паи: как арендовать
Баланс-Агро № 57 от 14 декабря 2020 года Из этой статьи вы узнаете: в каких случаях можно арендовать невытребованные паи, проводится ли аукцион в случае передачи таких земельных участков в аренду, какие условия указываются в договоре аренды невытребованных паев. История вопроса Земельный кодекс (...
10.12.2020 230 0 0
Баланс-Агро № 57 от 14 декабря 2020 года
В случае хранения горючего осуществляются выбросы загрязняющих веществ: как уплатить эконалог В этом году многие сельхозпредприятия получили лицензию на право хранения горючего. Налоговики, имея информацию о таких хранителях горючего, начали рассылать им письма с требованием подать декларацию по э...
10.12.2020 175 0 0
Из этой статьи вы узнаете: в каких случаях можно арендовать невытребованные паи, проводится ли аукцион в случае передачи таких земельных участков в аренду, какие условия указываются в договоре аренды невытребованных паев. Из этой статьи вы узнаете: в каких случаях можно арендовать невытребованные п...
09.12.2020 761 0 2
Изменение правил приватизации земли и предоставления паев
Парламентом принят за основу законопроект № 3012-2 относительно обеспечения права работников государственных сельскохозяйственных предприятий, учреждений, организаций на получение земельной доли (пая). Законопроектом предлагается оптимизировать процедуру приватизации земель государственных сельскох...
16.07.2020 277 0 0
Изменения в деятельности акционерных обществ
Баланс-Агро № 2-3 от 20 января 2020 года С 1 января вступили в силу отдельные нормы Закона от 20.09.19 г. № 132-IX (далее – Закон № 132), которыми внесены изменения в Закон от 17.09.08 г. № 514-VI (далее – Закон № 514), в частности: солидарную ответственность за ущерб, причиненный ак...
05.07.2020 43 0 0
Нужно ли дисконтировать арендные платежи за земельные паи?
Баланс-Агро № 6 от 3 февраля 2020 года Ситуация из практики Согласно условиям договоров аренды земельных участков сельхозпредприятие ежегодно проводит расчеты с физлицами – владельцами этих участков. Применяется ли в таком случае требование дисконтирования задолженностей? Ответ на этот вопр...
04.07.2020 102 0 0
Получение дохода от аренды пая: что с НДФЛ?
В общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) включается доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и / или пользование), определенный в порядке, установленном п. 170.1 ст. 170 Налогового кодекса У...
12.06.2020 572 0 0
Как арендовать нераспределенные земельные участки и неистребованные паи
Суть вопроса: сельхозпредприятиям и физлицам-предпринимателям, которые заинтересованы в аренде нераспределенных земельных участков и неистребованных долей/паев, следует обратиться в местный совет для их формирования и присвоения кадастрового номера. Ведь без этого не удастся зарегистрировать право а...
10.06.2020 908 0 1
Баланс-Агро № 28-29 от 15 июня 2020 года Суть вопроса: сельхозпредприятиям и физлицам-предпринимателям, которые заинтересованы в аренде нераспределенных земельных участков и неистребованных долей/паев, следует обратиться в местный совет для их формирования и присвоения кадастрового номера. Ведь без...
10.06.2020 52 0 0
Баланс-Агро № 28-29 от 15 июня 2020 года
Кратко о материалах номера В последнее время плательщиков НДС, среди которых немало сельхозтоваропроизводителей, охватила массовая волна блокировки налоговых накладных и расчетов корректировки. Причем не помогают ни положительная налоговая история плательщика, ни хорошие показатели налоговой нагру...
10.06.2020 197 0 0
Согласно условиям договоров аренды земельных участков сельхозпредприятие ежегодно проводит расчеты с физлицами – владельцами этих участков. Применяется ли в таком случае требование дисконтирования задолженностей? Ответ на этот вопрос зависит от того, какими стандартами руководствуется предпри...
28.01.2020 1347 0 0
Сдаете в аренду земельный пай? – не забудьте о налогообложении
Довольно часто граждане, имея земельный участок сельскохозяйственного назначения или земельную долю (пай), предоставляют в пользование (аренду). Доходы, полученные от операций, подлежат налогообложению. Подробнее об этом - далее. В соответствии с п 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Налогового кодекса Украин...
19.08.2019 3011 1 2
Изменения-2019: коллективная собственность, использование паев и обмен земельными участками
Как уточнить арендную плату за земли государственной и коммунальной собственности Как проверить, что стоимость земли не выросла Варианты расчетов с владельцами паев: нюансы применения натуркоэффициента, бухучет Изменяем вид угодий: была пашня – стали многолетние насаждения С 01.01.19 г. вступа...
09.10.2018 83830 2 5
Варианты расчетов с владельцами паев: нюансы применения натуркоэффициента, бухучет
Из данной статьи вы узнаете: о возможных вариантах расчетов с владельцами земельных паев; особенностях налогообложения доходов физлиц; учетном обеспечении таких расчетов. Механизм обложения НДФЛ и отражения в бухучете расчетов между сельхозпредприятием и физлицами – владельцами земельных паев ...
05.09.2018 3106 0 3
Декларирование доходов физлица, полученных от продажи сельскохозяйственной продукции, выращенной на землях, полученных, как пай
ГНИ в Центральном районе г.Днепр напоминает, что в соответствии с п.п.165.1.24 п.165.1 ст.165 Налогового кодекса Украины от 02.12.2010 №2755-VI с изменениями и дополнениями (далее - НКУ) в состав общего месячного ( годового) налогооблагаемого дохода плательщика налога не включаются доходы, полученны...
05.04.2018 260 0 0
Как облагать налогом выплату пайщикам материальной помощи?
Предприятие, которое арендует у физических лиц земельные участки сельхозназначения (паи), решило выплатить всем арендодателям материальную помощь. Как обложить налогом и отразить в отчетности такую выплату? Размер арендной платы, условия заключения договоров аренды, субъекты договорных отношений и д...
20.12.2017 3032 0 2
Наследование права постоянного пользования землей: судебная практика
Право пользования земельным участком, которое возникло на основании государственного акта на право постоянного пользования землей, не входит в состав наследства и прекращается со смертью лица. Поэтому суд отказал в признании за физлицом в порядке наследования такого права (решение Апелляционного суд...
13.12.2017 14934 6 4
Как оформить зачет взаимной задолженности с собственником земельного пая?
Сельхозпредприятие арендует у физлица земельный пай. Согласно договору аренды взыскание арендных платежей происходит в денежной форме. В отчетном периоде физлицу – собственнику земельного пая была реализована сельхозпродукция. Можно ли осуществить зачет взаимозадолженностей предприятия и физлица? Ка...
04.12.2017 7215 0 3
Земельная аренда усиливает риски для владельцев паев
Напомним, что большинство земельных паев находится сейчас в аренде агрохолдингов и фермеров. Ни о какой действие рыночных законов, свободную конкуренцию здесь и речи не будет. Землевладельцу не удастся без проблем продать землю «по документам» по минимальным ценам, получив сущес...
21.09.2017 261 0 0