Прийнято закон про автоматичний перехід прав користування земельною ділянкою під час купівлі будинку

02.02.21 р. на основі законопроєкту від 29.08.19 р. № 0850 прийнято Закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розташованого на ній об’єкта нерухомості (далі – Закон). Зміни, зокрема, унесено до ст. 120 Земельного кодексу, ...

M Маргарита Майоренко

16.02.2021 1151 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Хто сплачує ПДФО за договором купівлі-продажу нерухомого майна

Якщо стороною договору купівлі - продажу об'єкта нерухомого майна є юридична особа чи фізична особа - підприємець, така особа є податковим агентом платника податку щодо нарахування, утримання та сплати (перерахування) до бюджету податку з доходів, отриманих платником податку від такого продажу. Осо...

01.12.2020 63 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Типові реєстраційні порушення у сфері нерухомості

Щодо об'єктів незавершеного будівництва: проведення державної реєстрації за відсутності документа, що посвідчує речове право на земельну ділянку під об'єктом незавершеного будівництва, а також відповідного дозволу на початок виконання будівельних робіт; невстановлення державним реєстратором відп...

28.10.2020 22 0 0

Ділові новини

Як перевірити квартиру на вторинному ринку: інструкція

При купівлі квартири або будинку на вторинному ринку треба звертати увагу на юридичну чистоту документів та поділилися інструкцією із перевірки житла на вторинному ринку нерухомості. 1. З'ясуйте, кому належить житло, чи існують щодо нього будь-які обтяження, отримавши інформаційну довідку із Держав...

15.10.2020 166 0 0

Новини законодавства

При покупці житла не потрібно буде платити пенсійний збір

Уряд схвалив постанову Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до Порядку сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій». Змінами врегульовано питання звільнення від сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування осіб п...

25.09.2020 222 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування ПДВ операцій з постачання житла

Читайте за темою: ПДВ при продажу житла Якщо забудовник самостійно не здійснював будівництво житла (об’єктів житлового фонду), а залучав до такого будівництва підрядника (будівельну організацію), тобто виступав замовником будівництва, то для цілей оподаткування ПДВ операція підрядника (будіве...

26.02.2020 4270 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Розрахунок і сплата ПДФО при продажу та обміні нерухомості

ПДФО та військовий збір: нарахування, сплата, звітність Для цілей оподаткування доходів від продажу фізособою нерухомості важливо розуміти, хто буде відповідати за сплату ПДФО. У консультації розглянемо порядок обкладення ПДФО і військовим збором (далі – ВЗ) доходів фізособи, яка продає своє н...

12.02.2019 1372 0 1

Юридичні консультації

Продаж та обмін нерухомості: правові аспекти

ПДФО та військовий збір: нарахування, сплата, звітність У консультації розглянемо особливості укладання договору купівлі-продажу та міни нерухомості. Договір купівлі-продажу нерухомості Загальні положення Питання, пов'язані з купівлею нерухомості, регулюються ст. 655–697 ЦК. Договір купівлі...

11.02.2019 548 0 1

Оподаткування та бухоблік сільгосппідприємств

Придбали нерухомість: як уточнити податок

Податок на нерухомість – 2018 Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які протягом звітного року придбали нерухомість, що є об’єктом обкладення податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – податок). Із цієї статті ви дізнаєтеся: у який строк подати уточн...

21.11.2018 1179 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування забезпечення за договором купівлі-продажу нерухомості

Продаж нерухомості Яку модель оцінки інвестиційної нерухомості вибрати, щоб отримати податкову вигоду? Інвестиційна нерухомість: правила обліку Податок на нерухомість для фізосіб: час платити за рахунками! Чи виникає об’єкт оподаткування у разі виплати податковим агентом ФО забезпечувальної...

31.08.2018 2117 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Продаж нерухомості

Продаж рухомого майна: нюанси оподаткування Оренда рухомого майна у фізособи Оренда нерухомості у фізособи Для цілей оподаткування доходів від продажу фізособою нерухомості важливо розуміти, хто буде відповідальним за сплату ПДФО. У консультації розглянемо порядок обкладення ПДФО і військовим збором...

19.06.2018 1965 0 2

Школа бухгалтера: просто про облік

Придбання основних засобів за власні кошти

Документальне оформлення придбання Договір купівлі-продажу Купівля об'єктів основних засобів (далі – ОЗ) оформляється договором купівлі-продажу (або постачання). Такий договір укладається за правилами, передбаченими гл. 54 Цивільного кодексу (далі – ЦК) та § 1 гл. 30 Господарського кодексу (далі –...

30.03.2018 2483 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Одноразовий продаж нерухомості не оподатковується за умови…

Податковим кодексом України передбачені випадки, коли фізичні особи звільняються від обов’язку сплати податків з доходів від продажу нерухомості, якщо виконуються певні умови. Зокрема, відповідно до ст.172 Податкового кодексу України дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) не ...

03.03.2018 746 0 0

Ділові новини

Плюси і мінуси використання форвардної схеми при продажу нерухомості

Існує два основних способи класифікації схем інвестування в нерухомість: по безпеці угоди для інвестора, або вигідності реалізації для забудовника. Закон України «Про інвестиційну діяльність» виділяє такі основні форми залучення інвестицій в нерухомість: - фонди фінансування будівництв...

19.02.2018 11300 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Зміни для продавців нерухомості: створюється єдина база оцінки майна

З 01.01.2018 набрав чинності (крім окремих норм) Закон України від 07.12.2017 № 2245-VIII "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році". Змінами передбачено, що для запобігання заниженню ба...

15.02.2018 6724 0 0

Ділові новини

Шахрайство з нерухомістю: як не потрапити на гачок шахраїв

Стало відомо, які способи найпопулярніші, і як вберегти себе від шахраїв. Сама шахрайська схема - продаж майна по підробленої довіреності. Шахраї, за сприяння нечесних нотаріусів, підробляють доручення від власника на розпорядження нерухомістю. У того хто купує і навіть нотаріуса, який засвідчує у...

05.02.2018 671 0 0

Ділові новини

Як розпізнати аферистів при купівлі квартири

Питання, як уберегти себе від афери при укладанні угоди, дуже актуальний для потенційних покупців житла. При покупці квартири на первинному і вторинному ринках можуть виникнути різні ризики. ОЗНАКИ АФЕРИ НА ПЕРВИННОМУ РИНКУ Відсутність дозвільних документів: якщо забудовник каже, що документи в п...

30.11.2017 1386 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування продажу нерухомості

Об’єктом оподаткування податком на доходи фізичних осіб є загальний місячний (річний) оподатковуваний дохід, до складу якого включаються доходи від операцій з майном. При цьому, дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року квартири, за умо...

20.11.2017 396 0 0

Новини законодавства

Питання затвердження форми звіту про укладені договори купівлі-продажу нерухомого майна

Оприлюдено проект постанови ПФУ «Про внесення змін до постанов Кабінету Міністрів України від 3 листопада 1998 р. № 1740 і від 25 серпня 1999 р. № 1549». Основною метою прийняття проекту є врегулювання питання затвердження форми звіту про укладені договори купівлі-продажу нерухомого майна та встано...

20.11.2017 1349 0 0

Облік, податки та звiтнiсть

Як відзвітувати і сплатити податок на нерухомість, якщо придбана будівля продана в наступному місяці?

Підприємство придбало будівлю в жовтні, а продало – в листопаді цього року. У які строки подавати декларацію з нерухомості? Як правильно її заповнити? Коли сплачувати податок на нерухомість? У цьому випадку право власності на об'єкт перейшло від одного власника до іншого протягом календарного року. ...

10.11.2017 604 0 2

Page №2 | купівля-продаж нерухомості