Чи спадкуються права оренди, суборенди, емфітевзису

Суть питання: користувачі або потенційні користувачі земельних ділянок за договорами оренди, суборенди чи емфітевзису мають знати правила спадкування таких прав, їх особливості. До того ж у них часто виникає запитання, чи спадкуються права при користуванні земельними ділянками державної/комунальної ...

O Оксана Литвин

07.10.2020 1520 0 1

Агропорадник Емфітевзис та оренда сільгоспземель

Агропорадник «Емфітевзис та оренда сільгоспземель: договірні відносини, облік та оподаткування»

Україна готується до відкриття ринку землі 1 липня 2021 року. До того ж більшість сільськогосподарських підприємств користуються землею на правах оренди або емфітевзису. Тому потрібно ретельно підготуватися до цієї події. Як правильно оформити договірні відносини, аби не втратити землю, який ...

01.10.2020 211 0 0

Земельні відносини

Поновлення договору емфітевзису: чи можливе?

Баланс-Агро № 46 від 5 жовтня 2020 року Суть питання: у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав) відображаються відомості про строк користування. Нещодавно з’явилася технічна можливість здійснення в ньому автоматичної пролонгації іншого речового права на зе...

01.10.2020 82 0 0

Випуски online видання «Баланс-Агро»

Баланс-Агро № 46 від 5 жовтня 2020 року

Зміст номеру Довідкова інформація Читати Корисні цифри .....с. 2 Читати Календар бухгалтера на жовтень 2020 року .....с. 3 Терміново в номер! Читати Чи має сплачувати екоподаток сільгосппідприємство, яке отримало ліцензію на зберігання пального? .....с. 6 Тема номера Читати Види та порядок п...

01.10.2020 157 0 0

Земля та земельні правовідносини

Поновлення договору емфітевзису: чи можливе?

Суть питання: у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (далі – Реєстр прав) відображаються відомості про строк користування. Нещодавно з’явилася технічна можливість здійснення в ньому автоматичної пролонгації іншого речового права на земельну ділянку. Сюди відноситься не тільк...

30.09.2020 249 0 0

Земля та земельні правовідносини

Емфітевзис у запитаннях та відповідях

Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які бажають оформити земельну ділянку сільгосппризначення у користування. Із цієї статті ви дізнаєтеся: у чому полягає право емфітевзису, на який строк укладають договір емфітевзису, чи передбачено безоплатний емфітевзис, у чому його переваги перед іншими...

17.09.2019 1829 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Здаєте в оренду земельний пай? – не забудьте про оподаткування

Досить часто громадяни, маючи земельну ділянку сільськогосподарського призначення або земельну частку (пай), надають їх в користування (оренду). Доходи, отримані від таких операцій, підлягають оподаткуванню. Докладніше про це – далі. Згідно з п.п. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Податкового ко...

19.08.2019 3012 1 2

Земля та земельні правовідносини

Виплата за майбутні періоди за договорами оренди та емфітевзису: бухоблік та оподаткування

Виплата оренди – 2019 Із цієї статті ви дізнаєтеся: як правильно обліковувати операції з дострокового погашення зобов’язань сільгосппідприємства перед власниками земельних ділянок за договорами оренди та емфітевзису. Виплата за майбутні періоди за договорами оренди Законодавством, ...

13.08.2019 1058 0 3

Земля та земельні правовідносини

Емфітевзис - зручний інструмент користування землею

Будьте уважні! 15.08.18 р. набув чинності Закон від 10.07.18 р. № 2497-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законів України щодо стимулювання створення та діяльності сімейних фермерських господарств» (далі – Закон № 2497). Згідно із Законом № 2497, почи...

23.08.2018 1992 0 3

Земля та земельні правовідносини

Оподаткування доходу фізособи за договором емфітевзису

Акценти статті: як оподатковувати доходи, отримані власником земельної ділянки за договором емфітевзису, якщо: виплата здійснюється частинами; здійс¬нюють авансові платежі; договір укладено на безоплатній основі. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфіт...

22.08.2018 2405 0 2

Земля та земельні правовідносини

Які запитання виникають у землекористувача при продажу права емфітевзису?

Фермерське господарство уклало з фізособою у 2007 році договір емфітевзису строком на 50 років. Умовами договору передбачено, що плата за користування здійснюється у день укладення договору наперед за весь час користування. Так і було зроблено. У 2018 році землекористувач приймає рішення продати пра...

22.08.2018 583 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи мають фізособи пільгу із земельного податку при передачі землі за договором емфітевзису?

Чи будуть мати фізособи – власники земельних ділянок (земельних паїв) сільгосппризначення пільгу із сплати податку на землю, якщо таку землю передано за договором емфітевзису сільгосппідприємству – платнику єдиного податку четвертої групи? Ні, такої пільги фізособи не матимуть. Адже згід...

22.08.2018 954 0 2

Земля та земельні правовідносини

Операції з емфітевзисом: як відобразити в бухобліку

Із цієї статті ви дізнаєтеся про: вимоги до визнання та оцінки права користування землею за договором емфітевзису (далі – емфітевзис, право користування земельною ділянкою, право емфітевзису) для потреб бухобліку; облікове відображення господарських операцій із придбання, продажу та внесен...

21.08.2018 1987 0 4

Земля та земельні правовідносини

Як правильно укласти договір емфітевзису

Акценти цієї статті: що треба знати про емфітевзис; коли може обмежуватися строк дії емфітевзису щодо приватних земель; як реалізується переважне право власника на купівлю права емфітевзису; зразок договору емфітевзису. Оформлення права користування земельною ділянкою за допомогою договору ем...

21.08.2018 2155 0 3

Земля та земельні правовідносини

Чи припиняє дію договору емфітевзису смерть або зміна власника землі?

У 2010 році між сільгосппідприємством та фізособою було укладено договір емфітевзису строком на 70 років, тобто до 2080 року включно. У квітні 2018 року власник ділянки помер. Чи припиниться дія договору емфітевзису? Чи треба вносити зміни до договору після оформлення документів новим власником? Ні,...

21.08.2018 1939 0 1

Новини законодавства

Новий єдинник четвертої групи та що чекає на сімейні ФГ: огляд Закону

Із 15.08.18 р. набув чинності Закон від 10.07.18 р. № 2497-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законів України щодо стимулювання утворення та діяльності сімейних фермерських господарств» (далі – ПК, Закон № 2497, сімейні ФГ). Розглянемо основні новації ...

21.08.2018 954 2 2

Ділові новини

Договір оренди землі чи договір про встановлення емфітевзису? Що краще?

Останніми роками через неодноразове продовження дії земельного мораторію деякі сільськогосподарські підприємства почали звертатися до власників землі із пропозицією про укладення замість договору оренди землі іншого договору – про встановлення емфітевзису. В якості стимулу пропонують відразу заплати...

21.12.2017 1665 0 2

Ділові новини

Найбільш прозорий і законний спосіб купити сільгоспугіддя вже зараз

Зараз в Україні практикується 11 способів купівлі земель сільськогосподарського призначення, і найбільш прозорим і законним серед них є емфітевзис. Це та сама оренда, тільки без маси обмежень, накладених на оренду чинним українським законодавством. В усій законодавчій базі можна нарахувати всього к...

24.11.2017 302 0 1

Новини законодавства

Вдосконалюється правове регулювання емфітевзису та суперфіції

Зареєстровано законопроект № 7236 «про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання емфітевзису та суперфіцію». Законопроект направлений на вдосконалення правового регулювання відносин, пов’язаних із правом емфітевзису та суперфіцію, з мето...

30.10.2017 809 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як узаконити користування чужою орендованою земельною ділянкою

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які обробляють земельні ділянки, що орендує інше сільгосппідприємство. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про варіанти узаконення такого користування земельними ділянками. Ситуація Сільгосппідприємство-1 обробляє земельні ділянки сільгосппризначення, що переб...

05.10.2017 916 0 2

Page №5 | емфітевзис