Тема:
Чи має право орендар зібрати урожай, якщо строк дії договору оренди земельної ділянки закінчився
Баланс-Агро № 48 від 28 листопада 2023 року Cитуація: строк дії договору оренди земельної ділянки сплив, а орендар не зібрав урожай. У договорі нічого не сказано про право орендаря зібрати урожай після закінчення строку його дії. А якщо орендодавець найближчим часом має намір укласти договір оренди...
M Маргарита Майоренко
27.11.2023 134 0 0
Баланс-Агро № 48 від 28 листопада 2023 року
Новини Огляд головних бухгалтерських новин тижня (20.11-24.11.2023) Головні новини про найважливіші зміни у законодавстві – оновлюється щодня Зміст номеру РРО, касові операції, розрахунки Читати Реквізит «Призначення платежу»: нові правила заповнення вже остаточно з 1 гру...
27.11.2023 654 0 0
Не можна вважати неукладеним договір оренди земельної ділянки після його повного або часткового виконання сторонами: рішення суду
Рівненський апеляційний суд переглянув апеляційну скаргу, подану ТОВ на рішення місцевого суду, яким частково задоволено позов про повернення позивачеві земельних ділянок та скасування державної реєстрації права оренди на них. Своє рішення суд першої інстанції мотивував тим, що відповідач кор...
23.11.2023 10 0 0
Юридичні аспекти поліпшення об’єкта операційної оренди
Серія Бібліотека «Баланс» Спецтема «Поліпшення орендованого майна» У орендаря та орендодавця можуть бути різні права та обов’язки залежно від характеру поліпшень орендованого майна та наявності згоди орендодавця на такі поліпшення. Також поліпшення можуть бути відокрем...
29.09.2023 45 0 0
Орендар виплачує орендну плату наперед: оформлення, умови, ризики
Баланс-Агро № 35 від 29 серпня 2023 року «Орендна плата за землю: особливості виплати 2023 року» Деякі орендодавці можуть попросити орендаря виплатити орендну плату наперед, наприклад, за весь період дії договору оренди або за декілька років наперед. У консультації ми розповімо про всі ...
28.08.2023 369 0 0
Деякі орендодавці можуть попросити орендаря виплатити орендну плату наперед, наприклад, за весь період дії договору оренди або за декілька років наперед. У консультації ми розповімо про всі аспекти авансової виплати орендної плати: як і чим її підтвердити, як проводиться індексація у разі такої випл...
25.08.2023 2059 0 1
Оренда несільськогосподарських земель приватної власності: облік в орендодавця та орендаря
Бібліотека Баланс № 19 «Оренда нерухомості: облікові особливості та воєнні питання» Підприємство може орендувати земельні ділянки несільськогосподарського призначення як у юридичних, так і у фізичних осіб. Розкажемо, як відобразити в обліку та обкласти податками нарахування орендної пла...
17.10.2022 31 0 0
Суборенда землі між суб’єктами господарювання: оподаткування та бухоблік
Баланс-Агро № 25 від 21 червня 2022 року «Варіанти співпраці з обробки землі» У цій статті ми розповімо, як оподатковуються операції із суборенди землі, коли обидві сторони (суборендар та суборендодавець) є суб’єктами господарювання (далі – СГ), тобто фізособами-підприємцями...
21.06.2022 212 0 1
У цій статті ми розповімо, як оподатковуються операції із суборенди землі, коли обидві сторони (суборендар та суборендодавець) є суб’єктами господарювання (далі – СГ), тобто фізособами-підприємцями та/або юрособами. У цій статті ми розповімо, як оподатковуються операції із суборенди земл...
17.06.2022 538 0 0
Безкоштовна оренда: облік у орендодавця та орендаря
Бібліотека Баланс № 9-10 «Розрахунки з контрагентами в період воєнного стану» Нестабільний фінансовий стан багатьох орендарів (юридичних і фізичних осіб) змушує їх звертатися до орендодавців приміщень із проханням про тимчасове звільнення від орендної плати. Часто орендодавці ...
30.05.2022 124 0 0
Оренда автомобіля у фізособи: як призупинити договір на період воєнного стану
Баланс № 20 від 17 травня 2022 року Запитання – відповіді Підприємство з 01.01.2022 орендувало автомобіль у фізособи, договір укладено на два роки. Зараз у зв’язку із запровадженням воєнного стану у підприємства немає можливості використовувати автомобіль за його прямим призначенням, а...
17.05.2022 98 0 0
Підприємство з 01.01.2022 орендувало автомобіль у фізособи, договір укладено на два роки. Зараз у зв’язку із запровадженням воєнного стану у підприємства немає можливості використовувати автомобіль за його прямим призначенням, але розривати договір не хочемо. Чи можна тимчасово «поставит...
13.05.2022 1475 0 4
Орендар переходить з єдиного податку четвертої групи на третю групу єдиного податку за ставкою 2%
Згідно з п. 281.3 ст. 281 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) від сплати земельного податку звільняються на період дії єдиного податку четвертої групи власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі за умови передачі земельних ділянок та земельних часток (паїв) в о...
03.05.2022 70 0 0
Сплата орендної плати: способи та докази
Баланс-Агро № 10-11 від 14 березня 2022 року На жаль, зустрічаються недобросовісні орендодавці: знаючи, що достатньо двічі не отримати орендну плату, щоб вимагати в судовому порядку розірвання орендних відносин, вони свідомо ухиляються від її отримання. Особливо це актуально у випадках, коли сторон...
04.03.2022 233 0 0
На жаль, зустрічаються недобросовісні орендодавці: знаючи, що достатньо двічі не отримати орендну плату, щоб вимагати в судовому порядку розірвання орендних відносин, вони свідомо ухиляються від її отримання. Особливо це актуально у випадках, коли сторони домовилися про готівкову сплату орендної пла...
02.03.2022 688 0 0
На порталі Дія.Бізнес запустили розділ для землевласників і фермерів
Земельна реформа відкриває нові можливості для землевласників, фермерів, громад та усіх українців, які раніше не мали змоги придбати та розпоряджатися землею. На порталі Дія.Бізнес доступний новий розділ — «Земельна реформа». Тепер підприємці отримуватимуть усю актуальну інформаці...
07.12.2021 34 0 0
Чи може власник земельної ділянки подарувати її без згоди орендаря?
Баланс-Агро № 44 від 8 листопада 2021 року Практична ситуація Сільгосппідприємство орендує земельну ділянку. Орендодавець має намір найближчим часом подарувати цю ділянку своєму родичеві. Чи може він зробити це без згоди орендаря чи повинен запропонувати йому купити земельну ділянку, оскільки орен...
05.11.2021 305 0 0
Сільгосппідприємство орендує земельну ділянку. Орендодавець має намір найближчим часом подарувати цю ділянку своєму родичеві. Чи може він зробити це без згоди орендаря чи повинен запропонувати йому купити земельну ділянку, оскільки орендар є суб’єктом переважного права і тільки в разі його від...
03.11.2021 217 0 0
Чи повинен орендар в умовах карантину сплачувати забезпечувальний депозит та авансовий платіж як попередню оплату?
Баланс-Бюджет № 42 від 25 жовтня 2021 року Практична ситуація Чи зобов’язаний орендар сплачувати забезпечувальний депозит та авансовий платіж, ураховуючи норми постанови КМУ від 02.12.2020 № 1198 (далі – Постанова № 1198), якими розпорядникам (одержувачам) бюджетних коштів забороняєтьс...
22.10.2021 76 0 0
Договір оренди не підписано: чи повернуть переможцю сплачені суми авансового внеску та забезпечувального депозиту?
Баланс-Бюджет № 42 від 25 жовтня 2021 року Практична ситуація Чи підлягають поверненню переможцю електронного аукціону (потенційному орендарю) сплачені суми авансового внеску та забезпечувального депозиту за договором оренди, який так і не було укладено? Закон від 03.10.2019 № 157-IX «Про ...
22.10.2021 66 0 0