Зміни в договорі оренди майна: судова практика

Унесення законодавчих змін до Методики, за якою розраховують розмір орендної плати за державне майно, є підставою для зміни розміру орендної плати та зміни умов договору оренди такого майна в цій частині (постанова Верховного Суду України від 18.03.15 р. у справі № 3-19гс15). Суть справи Позивач – ...

O Ольга Старцєва

23.05.2017 3750 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Об’єкт оренди відремонтовано: що з ПДВ при поверненні власнику

Згідно з п. 185.1 ст. 185 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) об’єктом оподаткування ПДВ є операції платників податку, зокрема, з постачання товарів, у тому числі операції з безоплатної передачі, та послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, відповідно до ст. 186 ПКУ...

22.05.2017 133 0 0

Новини законодавства

Уточнено порядок передачі в оренду водних об’єктів у комплексі з земділянками

Прийнято за основу проект Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо уточнення порядку передачі в оренду водних об’єктів у комплексі з земельними ділянками» (законопроект № 3157). Проектом пропонується уточнити положення Водного та Земельного кодексів, які стосуються оренди...

19.05.2017 829 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Особливості надання нерухомого майна в оренду фізичною особою-підприємцем

У Головному управлінні ДФС у Луганській області роз’яснили. Згідно з підпунктом 291.5.3 пункту 291.5 статті 291 Податкового кодексу України не можуть бути платниками єдиного податку першої-третьої груп фізичні особи-підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2...

16.05.2017 143 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда частини приміщень: чи подається повідомлення за ф. №20-ОПП?

Суб’єкт господарювання – власник нерухомого майна у разі надання в оренду частини приміщень (окремих кімнат, офісів, квадратних метрів), які розташовані за одним місцезнаходженням, у повідомленні за ф. №20-ОПП відображає їх у вигляді одного об’єкта оподаткування. Якщо однотипні об’єкти оподаткування...

16.05.2017 330 0 0

Новини законодавства

На землі АР Криму пропонують збільшити відсоток оренди

У Верховній Раді був зареєстрований законопроект № 5551 «Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо плати за землю». Так, метою законопроекту є залучення частини плати за землю до фінансування капітальних видатків місцевих громад шляхом введення додаткової частини такої плати за землю. ...

16.05.2017 124 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Поліпшено об’єкт оренди: що з ПДВ?

Чи є об’єктом оподаткування ПДВ сума витрат, понесена орендарем у зв’язку з поліпшенням об’єкта оренди, при його поверненні орендодавцю? Якщо витрати на поліпшення об’єкта оренди проведено за згодою орендодавця та не компенсовано орендарю, то при поверненні об’єкта оренди вартість поліпшення вважа...

15.05.2017 183 0 0

Схеми бухгалтерських проводок

Облік операційної оренди

Оренда – це угода, за якою орендар за плату придбаває право користування необоротним активом протягом строку, узгодженого з орендодавцем. Операційною вважається оренда інша, ніж фінансова (ознаки фінансової оренди наведено в п. 4 П(С)БО 14). Зі статті ви дізнаєтеся, як орендодавцю та орендарю вести ...

12.05.2017 1510 0 2

Господарські операції

Оренда державного та комунального майна

У консультації розглянемо особливості укладання договорів оренди державного та комунального майна, обліку операцій оренди держмайна та оформлення податкової накладної при сплаті орендних платежів. Правові аспекти Основним документом, який регулює питання оренди державного та комунального майна, є ...

05.05.2017 781 0 1

Робота з приватними підприємцями

Оренда майна в підприємця-загальносистемника

Здача в оренду власного або орендованого рухомого та нерухомого майна підприємцем на загальній системі оподаткування має свої особливості документального оформлення та оподаткування. Що слід урахувати сторонам договору оренди, розповімо в цій статті. Правовий і податковий статуси орендодавця Фізос...

05.05.2017 433 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Декларування – 2017: земельний пай в оренду – доходи та податки

Податковим агентом платника податку - орендодавця щодо його доходу від надання в оренду земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю) є орендар. Доходи від надання в оренду нерухомого майна оподатковуються податковим агентом під час їх виплати за їх рахунок. Податкови...

26.04.2017 2578 0 0

Новини законодавства

Оприлюднено проект Закону про фінансовий лізинг

Зареєстровано законопроект № 6395 "Про фінансовий лізинг". Основні положення пропонованого законопроекту: - з огляду на те, що статтею 2 чинного Закону визначено, що до договору фінансового лізингу застосовуються загальні положення про найм (оренду) (при цьому, регулювання відносин найму (ор...

24.04.2017 452 0 0

Новини законодавства

Уряд вніс зміни до Методики розрахунку орендної плати за держмайно

Кабінет Міністрів вніс зміни до пункту 10 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу. Проект відповідної постанови, розроблений Пенсійним фондом України, було ухвалено на засіданні Уряду. Розрахунок орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу врегу...

20.04.2017 310 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Вибір групи платника єдиного податку при наданні нерухомості в оренду

Фізична особа-підприємець планує надавати нерухоме майно в оренду. Яку групу платника єдиного податку слід обрати? Відповідно до ст. 42 Господарського кодексу України підприємництво – це самостійна, ініціативна, систематична, на власний ризик господарська діяльність, що здійснюється суб’єктами госп...

11.04.2017 86 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здавання паю в оренду: чи потрібно декларувати доходи?

Маю пай, який здаю в оренду фермерському господарству. Чи зобов’язаний я подавати декларацію про майновий стан і доходи та сплачувати податки? До загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податку включається, зокрема, дохід від надання майна в лізинг, оренду або суборенду (стр...

06.04.2017 1274 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здавати в оренду нерухомість можна без реєстрації підприємцем

Чернівецька ОДПІ звертає увагу, що статтею 170 ПКУ визначено особливості оподаткування доходу від надання нерухомості в оренду (суборенду), житловий найм (піднайм). Згідно п.п.170.1.2. п.170.1 ст.170 ПКУ податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в орен...

05.04.2017 387 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оподаткування додаткового джерела заробітку

Державна податкова інспекція у м. Полтаві інформує, що здача в оренду власного майна є додатковим джерелом заробітку, а це може бути одна кімната у квартирі, сама квартира, гараж, дачний будинок тощо. Юридичне оформлення таких правовідносин відбувається шляхом підписання договору про найм (оренду) н...

04.04.2017 32 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як правильно відображати у податковому розрахунку 1 ДФ орендні платежі

Податковим агентом на користь фізичних осіб на підставі договорів оренди рухомого майна (транспортний засіб, обладнання, устаткування, інше майно) виплачуються суми орендних платежів. За якою ознакою доходу відображаються такі суми у формі № 1 ДФ? Поняття «майно» вживається у значенні, наведеному у...

29.03.2017 470 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Оренда з компенсацією компослуг: заповнюємо ПН

Податкова накладна складається постачальником (орендодавцем) на суму орендної плати, яка включає в себе відшкодування (компенсацію) витрат, пов’язаних з утриманням та обслуговуванням орендованого майна. У податковій накладній в окремих рядках зазначаються обов’язкові реквізити, зокрема: &nbs...

27.03.2017 220 0 0

Ділові новини

В Україні можуть змінити правила лізингу

Лізингові компанії-шахраї, які збирають з клієнтів аванси і в підсумку не надають у користування автомобілі або сільгосптехніку, заполонили український ринок. Псевдо-лізингові компанії домовляються з клієнтом про початковий платіж, який інколи може доходити до 50% від вартості техніки, але після пі...

24.03.2017 135 0 0

Page №57 | оренда