Повернення об'єкта оренди з поліпшеннями: як визначити базу оподаткування?

В Індивідуальній податковій консультації ДФС від 13.02.19 р. № 521/6/99-99-15-03-02-15/ІПК (далі – ІПК № 521) розглянуто особливості нарахування податкових зобов’язань з ПДВ при поверненні орендарем об’єкта оренди з поліпшеннями. На думку ДФС, передача поліпшення орендованого об&r...

Uteka.ua

15.03.2019 213 0 0

Застосування КЕКВ і бюджетне планування.

Оплата комунальних послуг орендарем

Як розрахувати вартість комунальних послуг у разі оренди нерухомого державного майна; хто та як повинен оплачувати їх; як документально підтвердити обсяг послуг, що підлягають компенсації, – відповіді на ці та інші запитання ви знайдете в консультації. Загальні положення Відносини між орендод...

13.03.2019 1823 0 1

Застосування КЕКВ і бюджетне планування.

Облік орендних операцій у бюджетних установах

Практично всі бюджетні установи в процесі своєї діяльності стикаються з необхідністю орендувати будівлю, приміщення або обладнання. На сторінках нашого журналу ми неодноразово висвітлювали цю тему (див., наприклад, «Особливості оренди нерухомого майна державної та комунальної власності»,...

13.03.2019 2702 0 2

Щоденний бухгалтерський огляд

Податкова знижка щодо оренди житла для внутрішньо переміщених осіб

Що потрібно знати про податкову знижку Реалізуємо своє право на податкову знижку Законом України від 6 вересня 2018 року № 2530-VIII «Про внесення змін до Митного кодексу України та деяких інших законів України щодо запровадження механізму «єдиного вікна» та оптимізації здійснення...

07.03.2019 483 0 0

Застосування КЕКВ і бюджетне планування.

Погодинна оренда: як розрахувати суму оплати експлуатаційних послуг?

Комунальне неприбуткове підприємство з 1 лютого 2019 року орендує приміщення першого поверху 5-поверхової будівлі. Балансоутримувачем будівлі є інша бюджетна установа. Орендоване приміщення використовується погодинно – з 9.00 до 14.00. Матеріальні цінності (оргтехніка, навчальні посібники, при...

06.03.2019 1633 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як нерезиденту правильно здавати нерухоме майно в оренду

999 бюджетних проведень: орендні операції в бюджетних установах Як учинити резидентові, якщо покупець-нерезидент не розрахувався вчасно Оподаткування доходів фізосіб-нерезидентів Здавання в оренду нерухомого майна, що належить фізичній особі - нерезиденту, здійснюється відповідно до вимог пп....

04.03.2019 793 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендодавець квартири зобов’язаний задекларувати свій дохід

Нюанси оформлення договору оренди нерухомості у фізосіб Оренда нерухомості у фізособи: оформлення, облік і звітність Орендні операції з нерезидентом: облік ПДВ Якщо фізична особа - орендар нерухомого майна не є суб'єктом господарювання, то відповідальним за нарахування та сплату (перерахуванн...

04.03.2019 94 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Нерухомість в оренді: які умови звільнення від сплати земельного податку

Орендодавець – фізособа: розрахунок і сплата податків Орендная плата: індексація Якщо надання в оренду нерухомого майна є основним або одним із видів діяльності юридичної особи - платника єдиного податку третьої групи, яка є власником будівель, споруд (їх частин), розташованих на земельн...

28.02.2019 367 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання в оренду держмайна балансоутримувачем: на яку суму складати ПН?

Послуги з надання орендодавцем державного майна в оренду є об'єктом оподаткування ПДВ (крім операцій, визначених пп. 196.1.15 ст. 196 ПКУ), незалежно від того, чи розподіляє орендар суму орендної плати, чи перераховує її на рахунок орендодавця в повному обсязі. ГУ ДФС У ЗАПОРIЗЬКIЙ ОБЛАСТI ІНДИВІДУ...

22.02.2019 1036 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Об'єкт оренди повернуто з поліпшенням: що з ПДВ

якщо платником — орендарем понесено витрати на поліпшення об’єкта оренди та такі витрати не компенсовано орендодавцем, то при поверненні об’єкта оренди таке поліпшення вважається безоплатно наданою послугою, яка підлягає оподаткуванню ПДВ за основною ставкою, виходячи з ціни придба...

21.02.2019 634 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Як амортизуються витрати банків на поліпшення орендованих ОЗ

Облік основних засобів в бухгалтерському обліку банків визначається Інструкцією з бухгалтерського обліку основних засобів і нематеріальних активів банків України, яка затверджена постановою Нацбанку від 20.12.2005 р. № 480. Порядок обліку операцій з поліпшення орендованих основних засобів в бухгалт...

14.02.2019 250 0 0

Господарські операції

Підприємство орендує автомобіль у фізособи: документи та облік

ПДФО та військовий збір: нарахування, сплата, звітність На практиці орендувати автомобіль підприємству найчастіше вигідніше, ніж мати власний. Особливо, якщо він не потрібен постійно. У консультації розповімо, якими первинними документами оформляються та як відображаються в обліку підприємства опера...

11.02.2019 810 0 5

Юридичні консультації

Нюанси оформлення договору оренди нерухомості у фізосіб

ПДФО та військовий збір: нарахування, сплата, звітність Оренда нерухомості, у тому числі і у фізичних осіб, передбачає укладання договору та оформлення всіх необхідних документів. Розглянемо, які юридичні аспекти потрібно врахувати, укладаючи договір оренди нерухомого майна. Зазначимо, що до нерухом...

11.02.2019 762 0 1

Господарські операції

Оренда нерухомості у фізособи: оформлення, облік і звітність

ПДФО та військовий збір: нарахування, сплата, звітність У власності фізосіб – резидентів України знаходиться як житлова, так і нежитлова нерухомість: будівлі та споруди під офіси, склади, виробництво. Щоб використовувати ці об'єкти в госпдіяльності на законних підставах, суб'єкт господарювання...

11.02.2019 512 0 0

Юридичні консультації

Особливості оформлення договору оренди автомобіля у фізосіб

ПДФО та військовий збір: нарахування, сплата, звітність При укладанні договору оренди автомобіля у фізособи слід ураховувати декілька важливих юридичних моментів, про які й ідеться в консультації. Форма договору При укладанні договору оренди автомобіля насамперед потрібно керуватися нормами ЦК (гл...

11.02.2019 575 0 2

Ділові новини

ТОП-3 області з високою орендною платою за земельні паї

Плата за землю – 2019 Загальна площа приватних сільгоспземель, переданих в оренду за договорами, складає 16,9 млн гектарів. Найвища орендна плата за паї зафіксована у Черкаській (3 524,7 грн/га), Полтавській (2 970,1 грн/га) та Харківській (2 494,7 грн/га) областях. Найдешевше користування зе...

01.02.2019 7849 0 1

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання майна в оренду 50/50: як ФОП і як фізособою

Якщо площа майна, яке належить на правах власності фізичній осоті та надається в оренду (частина здається фізичною особою — підприємцем, а частина фізичною особою — не суб'єктом господарювання), перевищує норми, встановлені пп. 291.5.3 ст. 291 ПКУ (житлові приміщення та/або їх част...

30.01.2019 250 0 0

Новини законодавства

Зміни в законодавстві з 21 по 25 січня 2019 року

Як розподілятимуть обсяги спожитих комунальних послуг між мешканцями багатоквартирних будинків Затверджено Методику розподілу між споживачами обсягів спожитих в будівлі комунальних послуг Більше 90% радянських ГОСТів втратили силу в Україні з 1 січня 2019 року Більшість технічних стандартів Радян...

25.01.2019 2418 0 1

Ділові новини

НБУ не каратиме банки за порушення МСФЗ

Як розробити облікову політику підприємства за П(С)БО та МСФЗ У Національному банку не застосовуватимуть до банків заходів впливу за порушення ними з 1 січня до 31 березня 2019 року вимог, що пов’язані із переходом на Міжнародний стандарт фінансової звітності (МСФЗ) 16 «Оренда». Щ...

24.01.2019 130 0 0

Бухгалтерський облік і звітність.

Особливості оренди нерухомого майна державної та комунальної власності

Бюджетні установи та організації мають право передавати в оренду об’єкти нерухомості (будівлі, споруди, інші нежитлові приміщення), що перебувають у них на балансі чи в оперативному управлінні. Особливості такої оренди (суборенди) та законодавчі вимоги до її оформлення розглянемо в цій консуль...

23.01.2019 6081 0 1

Page №42 | оренда