Заборгованість з орендної плати та невикористання земельної ділянки ще треба довести: судова практика

Фізособа-орендодавець земельної ділянки вирішив достроково розірвати укладений договір оренди землі через невикористання орендарем цієї ділянки, яка поросла бур’янами та дикорослими кущами. До того ж за минулий рік орендар виплатив орендну плату в неповному розмірі. Орендодавець звернувся до с...

Z Зінаїда Козюк

29.10.2019 889 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Витрати на оренду в підприємця-загальносистемника

Чи має право ФОП на загальній системі оподаткування включити до складу витрат суму попередньо оплачених орендних платежів за наступний рік ? Відповідно до п. 177.2 ст. 177 розділу ІV Податкового кодексу України (далі – ПКУ) об’єктом оподаткування є чистий оподатковуваний дохід, тобто р...

28.10.2019 360 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здавання в оренду майна: як заповнити заяву на реєстрацію єдинником

Чи необхідно ФОП - платнику ЄП, який здає в оренду власне нерухоме майно, зазначати у графі «Місце провадження господарської діяльності» заяви про застосування спрощеної системи адреси майна, яке буде здаватися в оренду? Відповідно до пп. 298.1.1 п. 298.1 ст. 298 Податкового кодексу Укр...

28.10.2019 137 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Поліпшення об’єкта оренди та гарантійні платежі не повертають: які ПДВ-наслідки

Якщо після закінчення дії договору оренди поліпшення об'єкта оренди, зроблені орендарем, орендодавцю не передаватимуться або повторно окремі додаткові угоди на операції з передачі не складаються, а поліпшення продовжує використовувати орендар в рамках нового договору оренди, то і підстав для нарахув...

25.10.2019 263 0 0

Господарські операції в агросекторі

Утеплення орендованого приміщення: як обліковувати витрати

Ситуація: підприємство проводить переобладнання приміщення, яке орендує. Проведено заміну старих дерев’яних вікон та дверей на нові металопластикові. Крім того, заплановано замінити газову котельню на електричну теплогенераторну. Як правильно відобразити такі операції в бухгалтерському обліку?...

15.10.2019 590 0 0

Ділові новини

Названо області з найвищою вартістю оренди сільгоспземлі

Середня вартість оренди за земельні ділянки для сільського господарства зросла з 3,16 тис. грн у 2018 році до 3,74 тис. грн цьогоріч. Найвища плата за користування землею встановлена у таких областях: Полтавська (44,14% від нормативної грошової оцінки (НГО); Львівська (33,63% від НГО); Чернігі...

08.10.2019 360 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Надання майна в оренду «єдинником»: за яких умов можливе?

Якщо загальна площа кожного окремого виду майна та/або їх частки, яке надається в оренду, не перевищує норми, встановлені пп. 3 п. 291.5 ст. 291 ПКУ, то така фізична особа — підприємець, що здійснює діяльність з надання оренду власної нерухомості, має право перебувати на спрощеній системі опод...

07.10.2019 323 0 0

Новини законодавства

Ухвалено законопроєкт про оренду державного майна

Верховна Рада ухвалила в цілому проєкт Закону №1055-1 про оренду державного та комунального майна. Закон ухвалено з техніко-юридичними правками. Згідно з пояснювальною запискою, передача в оренду державного та комунального майна згідно з проектом Закону замість застарілої процедури проведення конк...

04.10.2019 750 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Дохід нерезидента за надання в оренду залізничних вагонів: як оподатковується?

Нерезидент, який отримує дохід від господарської діяльності на території України у вигляді надання послуг, а саме — здачі в оренду залізничних вагонів, повинен створити постійне представництво та сплачувати податок на прибуток на загальних підставах. Враховуючи те, що залізничні вагони належа...

24.09.2019 935 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності: коли сплачується

Орендна плата – 2019: нарахування та виплата Орендна плата після проведення всеукраїнської НГО Плата за землю у 2019 році: нововведення та зразки Орендарі земельних ділянок є платниками орендної плати, а об’єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Підставою для нарахува...

24.09.2019 1482 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Умови, за яких єдинник зможе здавати житло в оренду

Фізособа може надавати власну нерухомість в оренду, залишаючись при цьому платником єдиного податку за іншими видами підприємницької діяльності ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДПС У М. КИЄВІ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 13.09.2019 р. № 228/С/26-15-13-06-12/ІПК Головне управління ДПС у м. Києві, як...

20.09.2019 405 0 0

Школа бухгалтера: просто про облік

Фінансовий лізинг об’єктів ОЗ

Фінансовий лізинг: облікові нюанси Поговоримо про правові основи, бухгалтерський облік та оподаткування операцій фінансового лізингу (оренди), що здійснюються між резидентами України. Завважимо, що терміни «фінансовий лізинг» (використовується в Законі від 16.12.97 р. № 723/97-ВР «...

29.08.2019 3815 0 3

Щоденний бухгалтерський огляд

Самозайнята особа сплатила оренду за наступний рік: коли включати до витрат

Чи має право фізособа, яка здійснює незалежну профдіяльність, включити до складу своїх витрат суму сплаченої оренди за наступний рік? ПКУ не передбачає будь-якого переліку витрат для фізосіб, які здійснюють незалежну діяльність. Головне, щоб зазначені витрати були пов'язані із провадженням певного...

29.08.2019 202 0 0

Ділові новини

Названо області з найвищою вартістю оренди с/г земель держвласності

За результатами досліджень науковців Інституту аграрної економіки, найвища вартість оренди одного гектара сільськогосподарських угідь державної власності зафіксована на Кіровоградщині - 8,4 тис. грн, а найнижча - 0,9 тис. грн - на Закарпатті. За І півріччя 2019 року середня вартість ...

23.08.2019 558 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Передали поліпшення орендованого об’єкта: що з ПДВ?

Як оподатковувати ПДВ повернення об'єкта оренди разом із його поліпшенням? Якщо витрати на поліпшення об'єкта оренди понесли за згодою орендодавця та не компенсували орендарю, то при поверненні об'єкта оренди вартість поліпшення вважають безоплатно наданою послугою. Як наслідок, таку вартість полі...

20.08.2019 89 0 0

Щоденний бухгалтерський огляд

Здаєте в оренду земельний пай? – не забудьте про оподаткування

Досить часто громадяни, маючи земельну ділянку сільськогосподарського призначення або земельну частку (пай), надають їх в користування (оренду). Доходи, отримані від таких операцій, підлягають оподаткуванню. Докладніше про це – далі. Згідно з п.п. 164.2.5 п. 164.2 ст. 164 Податкового ко...

19.08.2019 3011 1 2

Господарські операції

Укладаємо договір оренди нерухомості: схема дій

Крок 1. Перевірка потенційного контрагента Отримання даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців і громадських формувань (далі – ЄДР) на офіційному сайті Мін’юсту. Порядок отримання відомостей з ЄДР затверджений наказом Мін’юсту від 10.06...

15.08.2019 442 0 1

Застосування КЕКВ і бюджетне планування.

Облік витрат на ремонт в орендованому приміщенні

У процесі експлуатації бюджетними установами орендованих будівель або приміщень часто виникає потреба у проведенні ремонту. Хто та чиїм коштом має здійснювати ремонт (орендар чи орендодавець), за яким КЕКВ оплачувати витрати, як обліковувати відповідні операції, з’ясуємо в цій консультації. Ре...

14.08.2019 1080 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як видати матеріальну допомогу орендодавцю з каси підприємства?

Виплата оренди – 2019 Практична ситуація Фізособа-орендодавець звернулася до сільгосптовариства із заявою про надання їй нецільової благодійної допомоги для вирішення побутових проблем в сумі 20 000 грн. Виплата здійснюватиметься через касу. Як оформити таку виплату? Як її оподатковувати...

13.08.2019 1255 0 0

Земля та земельні правовідносини

Коли набувають чинності зміни до договору оренди землі щодо збільшення орендної плати?

Виплата оренди – 2019 Практична ситуація Між фізособою (орендодавець) та фермерським господарством (орендар) у 2009 році укладено договір оренди землі строком на 20 років. За умовами договору орендна плата становить 3 % від нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки...

13.08.2019 804 2 0

Page №41 | оренда