Внесены изменения в Порядок регистрации прав на недвижимость

С 25.11.2021 вступило в силу постановление КМУ от 24.11.2021 № 1224, которым были внесены изменения:

• в Порядок ведения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, утвержденный постановлением КМУ от 26.10.2011 № 1141;
• Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденный постановлением КМУ от 25.12.2015 № 1127.

Минюст в своем письме от 25.11.2021 № 114586/8.4.1/32-21 предоставил разъяснение по поводу изменений, внесенных в эти документы. Назовем основные изменения:

• в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (далее – Реестр прав) теперь отражается цена недвижимого имущества, указанная в договоре (при приобретении права собственности на недвижимое имущество по возмездному договору). К возмездным относятся, к примеру, договоры купли-продажи, мены, ренты и др.;
• если право собственности по возмездному договору приобретается сразу на несколько земельных участков и/или объектов строительства, то в Реестр прав вносится цена каждого из таких объектов, указанная в договоре;
• прописан порядок присвоения адреса законченным строительством объектам, которые являются составной частью здания, сооружения. Если в результате строительства объект становится составной частью новостройки, то сведения о принятии в эксплуатацию и присвоении адреса получают для новостройки, составной частью которой является такой объект. А для соответствующей составной части здания, сооружения получают сведения о присвоении ему адреса;
• госрегистрация права собственности на законченный строительством объект в результате реконструкции проводится также при наличии сведений о госрегистрации права собственности на такой объект в соответствии с законодательством до его реконструкции.