В Україні можуть заборонити введення в експлуатацію новобудов без соцінфраструктури

Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства (Мінрегіон) розглядає можливість введення законодавчих механізмів заборони на введення в експлуатацію багатоквартирних житлових будинків, не забезпечених соціальною інфраструктурою.

Відповідні зміни необхідні для вирішення проблеми нестачі дитячих садків, шкіл, лікарень та ін. В районах новобудов. Якщо забудовників зобов'яжуть будувати соціальні об'єкти, держава повинна забезпечити їм відповідні компенсації.

Так, практично у всіх регіонах України темпи будівництва шкіл, дитячих садів і лікарень нижче темпів будівництва житлової нерухомості. За підрахунками Мінрегіону, середній рівень диспропорції по країні становить понад 17%.

На думку експертів, в Україні необхідно заборонити точкову забудову, а замість неї визначати одного забудовника, який виконував би комплексну забудову.

Якщо на ділянці площею 250 га є кілька забудовників, як визначити, хто з них повинен будувати соціальні об'єкти?

Як пояснили учасники круглого столу, якщо на виділеній під забудову території не вистачає місця для окремої будівлі дитсадка або школи, забудовників можна зобов'язати виконувати вбудовані соцоб'єктів на перших поверхах житлових будинків або робити прибудови. Відповідне рішення є особливо актуальним для новобудов в центрах великих міст, де незайнятими залишилися маленькі ділянки землі.

Крім того, експерти наголосили на необхідності вирішення проблеми передачі побудованих соцоб'єктів в комунальну власність, так як законодавство передбачає тендерну процедуру для великих закупівель, але в даному випадку вона недоречна.

Також було відзначено, що в даний час існують проблеми на законодавчому рівні щодо процедури передачі дитячих садків і шкіл в комунальну власність.

Мінрегіон продовжить розгляд відповідних пропозицій із залученням додаткових експертів на наступних засіданнях.

Джерело: http://www.abcnews.com.ua/