Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

У липні запроваджуються нові правила для оренди землі

21.02.2020

16 січня набув чинності Закон № 340 - IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству».

Однак деякі положення Закону, зокрема щодо продовження договору оренди землі, вступають в чинності 15 липня 2020 року.

Як роз'яснює Мін'юст у листі від 21.01.2020 р № 650/8.4.1/32-20, Законом розмежовується два правових механізму в цих відносинах, а саме пролонгація договорів оренди землі та переважне право на укладення нового договору оренди землі орендарем.

Для цих цілей договори оренди землі поділяються на:

  • термінові (які припиняють дію з закінченням терміну, на який було укладено);
  • термінові з пролонгацією (які не припиняють дію з закінченням терміну, за умови наявності відомостей про пролонгацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно).

Змінилися відносини державної реєстрації права оренди на земельну ділянку. Обов'язковими атрибутами відомостей про право оренди буде дата укладення договору, термін дії договору і ознака його пролонгації або НЕ пролонгації.

Відзначимо, що дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення, а право оренди виникає з моменту державної реєстрації.

Зазначені положення поширюються також і на договори про встановлення земельного сервітуту, договори про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови.

При цьому ці правила про поновлення договорів оренди землі поширюються на договори, укладені або змінені після набрання чинності Законом № 340-IX. Тобто після 15 липня 2020 року.

Умова щодо поновлення договору не може встановлюватися в договорі оренди землі, сервітуту та про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови щодо земельних ділянок державної та комунальної власності, крім випадків, якщо на таких земельних ділянках розташовані будівлі або споруди, які знаходяться у власності користувача або набувача права користування земельною ділянкою.

rada.gov.ua

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
21.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня ДПС змінила План-графік: які галузі та регіони перевірятимуть найбільше Актуальні питання щодо оцифрування трудових книжок: роз’яснення ПФУ Кабмін запускає новий модуль управління ризиками для перевірок бізнесу Правила заповнення трудових книжок: роз&rs...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
08.10.2025
Оновлено Довідник умовних кодів товарів
ДПС опублікувала оновленний Довідник умовних кодів товарів. ДПС опублікувало оновлений Довідник умовних кодів товарів. Умовний код товару Назва товару 00101 житловий будинок 00102 будівля 00103 ...
Нове
22.10.2025
Чи вносити зміни до ЄДР, якщо змінено назву населеного пункту: лист Мін’юсту
Ознайомтесь із роз’ясненням Мін’юсту щодо зміни місцезнаходження юридичної особи, пов'язаної зі зміною назви (перейменуванням) населених пунктів. Більше за темою: Хто із роботодавців зобов’язаний оновити інформацію в ЄДР не пізніше 13.08.2025? Підприємство виявило помилку у відом...
22.10.2025
Критерії ризиковості: Держпраці планує змінити планові перевірки
Держпраці планує оновити критерії оцінювання ступіня ризику від провадження господарської діяльності та визначення періодичності проведення планових заходів держнагляду за додержанням законодавства з праці. Що саме передбачають ці зміни? Більше за темою: Зміни в порядку військового обліку: в к...
22.10.2025
Верховна Рада прийняла за основу законопроєкт щодо особливостей оподаткування прибутку банків у 2026 році
Верховна Рада прийняла за основу проєкт Закону про внесення змін до Податкового кодексу України щодо особливостей обкладення банків податком на прибуток підприємств у 2026 році. Більше за темою: Банківська таємниця: чи мають доступ податківці? Верховна Рада прийняла за основу проєкт Закону про внес...
Кращі матеріали