Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

В июле вводятся новые правила для аренды земли

21.02.2020

16 января вступил в силу Закон № 340 - IX «О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины относительно противодействия рейдерству». 

Однако некоторые положения Закона, в частности относительно продления договора аренды земли, вступают в силу 15 июля 2020 года.

Как разъясняет Минюст в письме от 21.01.2020 г. № 650/8.4.1/32-20, Законом разграничивается два правовых механизма в этих отношениях, а именно пролонгация договоров аренды земли и преимущественное право на заключение нового договора аренды земли арендатором.

Для этих целей договоры аренды земли разделяются на:

  • срочные (которые прекращают действие с окончанием срока, на какой были заключены);
  • срочные с пролонгацией (которые не прекращают действие с окончанием срока, при условии наличия сведений о пролонгации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество).

Изменились отношения государственной регистрации права аренды на земельный участок. Обязательными атрибутами сведений о праве аренды будет дата заключения договора, срок действия договора и признак его пролонгации или не пролонгации.

Отметим, что дата окончания действия договора аренды исчисляется от даты его заключения, а право аренды возникает с момента государственной регистрации.

Указанные положения распространяются также и на договоры об установлении земельного сервитута, договоры о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей или для застройки.

При этом эти правила о возобновлении договоров аренды земли распространяются на договоры, заключенные или измененные после вступления в силу Законом № 340-IX. То есть после 15 июля 2020 года.

Условие относительно возобновления договора не может устанавливаться в договоре аренды земли, сервитута и о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей или для застройки относительно земельных участков государственной и коммунальной собственности, кроме случаев, если на таких земельных участках расположены здания или сооружения, которые находятся у собственности пользователя или приобретателя права пользования земельным участком.

rada.gov.ua

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
16.09.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Закон № 4536 опубликован 3 сентября: обзор основных изменений Правительство подало в Раду законопроект об отмене актов выполненных работ ГНС отвечает на актуальные вопросы налогоплательщиков: письмо от 05.09.2025 Внесены изменения в перечень территорий бое...
17.07.2025
Кабмин обновил правила определения критичности предприятий для бронирования работников
Порядок и Критерии, по которым бронируют работников предприятий, вновь изменились. Рассмотрим, кого в этот раз это касается. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в ферме...
26.08.2025
Разъяснение Минэкономики относительно организации бронирования военнообязанных: письмо от 19.08.2025
Минэкономики: письмо от 19.08.2025 № 2704-20/55225-03 об организации бронирования военнообязанных. Больше по теме: Зарплатные критерии для бронирования работников: исчисляем среднюю зарплату Сроки хранения документов по воинскому учету и бронированию Бронирование в фермерском хозяйстве: особеннос...
Новое
16.09.2025
Со следующего года изменятся требования относительно приостановления трудового договора
По соглашению сторон срок приостановления действия трудового договора может быть продлен на срок более 90 календарных дней, но не более чем до дня прекращения или отмены военного положения. Детальнее см. ниже. Больше по теме: Приказ об отмене приостановки действия трудового договора Применяется ли...
16.09.2025
Планируют оптимизировать спецпроверки: законопроект
Предлагают оптимизировать порядок проведения специальной проверки во время действия военного положения. Кого это касается и какие могут быть нововведения? Больше по теме: Проверки Гоструда во время военного положения: правила и новшества Могут ли налоговые органы проверить предпринимателя по его м...
16.09.2025
Минэкономики внесло изменения в Критерии предприятий
Министерством экономики, окружающей среды и сельского хозяйства были внесены изменения в Критерии определения предприятий, учреждений и организаций, которые имеют важное значение для отраслей национальной экономики. Рассмотрим, какие произошли изменения.Больше по теме:Зарплатные критерии для брониро...
Лучшие материалы