Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

В июле вводятся новые правила для аренды земли

21.02.2020

16 января вступил в силу Закон № 340 - IX «О внесении изменений к некоторым законодательным актам Украины относительно противодействия рейдерству». 

Однако некоторые положения Закона, в частности относительно продления договора аренды земли, вступают в силу 15 июля 2020 года.

Как разъясняет Минюст в письме от 21.01.2020 г. № 650/8.4.1/32-20, Законом разграничивается два правовых механизма в этих отношениях, а именно пролонгация договоров аренды земли и преимущественное право на заключение нового договора аренды земли арендатором.

Для этих целей договоры аренды земли разделяются на:

  • срочные (которые прекращают действие с окончанием срока, на какой были заключены);
  • срочные с пролонгацией (которые не прекращают действие с окончанием срока, при условии наличия сведений о пролонгации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество).

Изменились отношения государственной регистрации права аренды на земельный участок. Обязательными атрибутами сведений о праве аренды будет дата заключения договора, срок действия договора и признак его пролонгации или не пролонгации.

Отметим, что дата окончания действия договора аренды исчисляется от даты его заключения, а право аренды возникает с момента государственной регистрации.

Указанные положения распространяются также и на договоры об установлении земельного сервитута, договоры о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей или для застройки.

При этом эти правила о возобновлении договоров аренды земли распространяются на договоры, заключенные или измененные после вступления в силу Законом № 340-IX. То есть после 15 июля 2020 года.

Условие относительно возобновления договора не может устанавливаться в договоре аренды земли, сервитута и о предоставлении права пользования земельным участком для сельскохозяйственных потребностей или для застройки относительно земельных участков государственной и коммунальной собственности, кроме случаев, если на таких земельных участках расположены здания или сооружения, которые находятся у собственности пользователя или приобретателя права пользования земельным участком.

rada.gov.ua

Комментарии к материалу
Быстрая регистрация
Будьте в курсе изменений и актуальных тем, задавайте вопросы.
Популярное
01.07.2025
Топ-20 новостей прошлой недели
Самые интересные новости минувшей недели Внесены изменения в перечень территорий боевых действий и ВОТ (текст приказа от 16.06.2025) Денежная компенсация за неиспользованные ежегодные отпуска В Резерв+ появятся новые возможности получить автоматическую отсрочку Правительство утвердило изменения к...
20.05.2025
Актуальные счета для уплаты налогов
Информация о реквизитах счетов, открытых для зачисления налогов, а также для уплаты единого взноса Больше по теме: Новая форма ТТН: обзор изменений Микро, малое, среднее или крупное: зачем нужно определять размер предприятия Утверждаем и обновляем штатное расписание: правила и нюансы Списки...
17.04.2025
С 16.04.2025 начали действовать сроки хранения документов по воинскому учету
Больше по теме: Приказы и распоряжения: основные термины, виды и сроки хранения Сроки хранения первичных документов увеличены: повлияет ли это на сроки давности для проверок Министерство юстиции приказом от 14.03.2025 № 748/5 утвердило изменения к Перечню типовых документов, которые созд...
Новое
03.07.2025
Международные посылки, не соответствующие таможенной декларации, конфискуют: Закон подписан
Пересылка через таможенную границу товаров, наличие, наименование или название, количество которых не соответствуют таможенной декларации, повлечет за собой наложение штрафа в размере от 30 до 50 % стоимости этих товаров с конфискацией таких или без таковой. Больше по теме: Получение наложенного пл...
03.07.2025
Кабмин принял решение о внесении изменений в реестр лекарственных средств
Ввозите на территорию Украины лекарственные средства? Правительство изменило соответствующие реестры лекарственных средств! Больше по теме: Изменение таможенной стоимости товаров: когда корректировать НДС? Предприниматель планирует заниматься внешнеэкономической деятельностью: нужна ли аккредитаци...
03.07.2025
Внесены изменения в Лицензионные условия ведения хозяйственной деятельности по медицинской практике
Лицензионные условия ведения хозяйственной деятельности по медицинской практике снова изменили. Больше по теме: Экспертные команды: особенности функционирования в медицинском КНП Медицинские отходы: новый порядок управления Правительством 02.07.2025 внесены изменения в постановление КМУ от 02.03.2...
Лучшие материалы