Перехід на нові договори про надання комунальних послуг

Верховна Рада прийняла в першому читанні за основу законопроект № 2458 «Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг».

Законопроектом пропонується удосконалити норми чинного законодавства у сфері надання житлово-комунальних послуг, а також врегулювати питання перехідного періоду, що виникають у зв'язку із введенням в дію Закону «Про житлово-комунальні послуги» з 1 травня 2019 року та необхідністю прийняття співвласниками усіх багатоквартирних будинків (незалежно від обраної ними форми управління багатоквартирним будинком) рішень про моделі організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг (крім послуг з постачання та розподілу електричної енергії та природного газу).

Що передбачено в проекті:

1. Одномоментний перехід на нові договори про надання комунальних послуг (послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами) (стосується споживачів комунальних послуг у приватному секторі та споживачів комунальних послуг у багатоквартирних будинках, які не прийняли рішення про вибір моделі організації договірних відносин).

2. Запровадження публічних договорів про надання послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами, що спрощує процедуру укладення цих договорів як для виконавців комунальних послуг, так і для споживачів послуг.

3. Запровадження обов'язкового інформування виконавцями комунальних послуг споживачів, з якими буде укладено публічні договори про надання послуг, у частині вимог до якості цих послуг та іншої необхідної інформації по кожному будинку окремо за допомогою офіційного веб-сайту органу місцевого самоврядування та/або власного сайту.

4. Надання права співвласникам багатоквартирного будинку у будь-який час змінювати вид договору в разі прийняття ними рішення про обрання моделі договірних відносин у будинку.

5. Визначення повноважень НКРЕКП щодо встановлення тарифів на послугу з постачання теплової енергії шляхом внесення змін до Закону «Про державне регулювання у сфері комунальних послуг».

6. Удосконалення механізмів формування тарифів на комунальні послуги.

7. Врегулювання питання технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання в багатоквартирних будинках, де створено ОСББ, обрано/призначено управителів багатоквартирних будинків, а також у будинках, що не визначилися з формою управління багатоквартирним будинком.

8. Визначення повноважень для НКРЕКП щодо затвердження:

• для операторів газорозподільних систем методики розрахунку граничних рівнів вартості виконання видів робіт, які входять до технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання в багатоквартирних будинках;
• типового договору на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання в багатоквартирних будинках для операторів газорозподільних систем.

НКРЕКП також має у тримісячний строк з дня набрання чинності порядком проведення технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання у багатоквартирному будинку та видів робіт, які є обов'язковими під час технічного обслуговування, розробити та затвердити методику розрахунку граничних рівнів вартості виконання видів робіт, які входять до технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання у багатоквартирному будинку, що виконуються операторами газорозподільних систем, та граничні рівні вартості виконання цих робіт.

Надається можливість виконання робіт з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання у багатоквартирному будинку (за рішенням співвласників багатоквартирного будинку) лише тим суб'єктам господарювання, які мають дозвіл на проведення таких робіт.

9. Врегулювання питання надання послуги з управління багатоквартирним будинком у багатоквартирних будинках, а також одно- і двоквартирних житлових будинках, гуртожитках, в яких всі квартири, житлові та нежитлові приміщення є неприватизованими.

10. Врегулювання деяких питань списання з балансу багатоквартирних будинків з метою обрання співвласниками форми управління такими будинками;

11. Забезпечення захисту прав споживачів житлових послуг у випадку зміни після 10.06.2018 виконавцем послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій умов договорів, укладених до 10.06.2018. Змінені умови таких договорів вважатимуться нікчемними.

12. Надання права виконавцям послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій або управителям достроково розривати відповідні договори про надання послуг, попередивши про це споживачів не пізніш як за два місяці до дня розірвання договорів.

13. Врегулювання питання проведення органами місцевого самоврядування конкурсів з призначення управителів багатоквартирних будинків (конкурси проводитимуться лише у разі отримання протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку із проханням призначити управителя).

rada.gov.ua