Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Інвестиції в нерухомість: як інвестору перевірити майбутній об’єкт нерухомості

07.06.2024

Цифровізуємо сферу будівництва, щоб дані про наявність прав були прозорими, а інвестиції в нерухомість – безпечними. 

Синхронізація відомостей про майбутній об’єкт на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ) та в Державному реєстрі речових прав (ДРРП) дає змогу дізнаватися статус нерухомості. 

Як перевірити майбутній об’єкт у ЄДЕССБ: 

  • дізнайтеся ідентифікатор об’єкта – квартири, паркомісця чи приміщення; 
  • у розділі «Реєстри» виберіть підрозділ «Спеціальне майнове право» та документ – Заява про реєстрацію майнового права в ДРРП; 
  • у полі «Ідентифікатор об’єкта будівництва» внесіть ідентифікатор для пошуку заяви про реєстрацію права; 
  • у заяві зазначено документи, на підставі яких відбувалася реєстрація права та їх статуси: дозвільний документ, відомості про визначення гарантійної частки, про визначення адреси та інші документи для її створення; 
  • із заяви перейдіть на дозвільний документ та перегляньте його статус: чи має замовник право будувати саме цей об’єкт; 
  • у відомостях про визначення гарантійної частки переглядайте, чи обʼєкт є гарантійною часткою, яку не можна продавати, а також осіб, які мають право продажу обʼєкта, чи залучаються кошти від девелопера; 
  • у проєктній документації дивіться характеристики майбутнього обʼєкта. 

На порталі також можна перевірити об’єкти й за іншими параметрами – за номером дозвільного документа та адресою. Для безпечної інвестиції обʼєкт має відповідати всім вимогам законодавства. Однією з таких вимог є реєстрація спеціального майнового права на майбутні обʼєкти нерухомості для залучення фінансування будівництва. 

Зверніть увагу: інвестор може попросити в забудовника довідку з ДРРП про стан реєстрації права на нерухоме майно. Дані від забудовника та знайдені самостійно в ЄДЕССБ варто звірити для безпечної інвестиції. 

Нині на порталі ЄДЕССБ доступно зареєстрованих 118 заяв від замовників будівництва. За останній місяць автоматично вже зареєстровано 66 обʼєктів і 11 378 майбутніх об’єктів нерухомості. 

Дізнавайтеся більше інформації про реєстрацію об'єктів на лендингу.  

Цифровізація будівельних послуг реалізується у співпраці Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури та Міністерства цифрової трансформації завдяки проєкту «Підтримка цифрової трансформації» за підтримки USAID та UK Dev. Партнер проєкту – Фонд «Східна Європа». 

Урядовий портал


Приєднуйтесь до Uteka у Telegramm

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
28.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня ДПС затвердила Реєстр великих платників податків на 2026 рік Рада продовжила строки військового стану та мобілізації Чи вносити зміни до ЄДР, якщо змінено назву населеного пункту: лист Мін’юсту Чи призведе до втрати стажу неоцифрування трудової книжки ...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
08.10.2025
Оновлено Довідник умовних кодів товарів
ДПС опублікувала оновленний Довідник умовних кодів товарів. ДПС опублікувало оновлений Довідник умовних кодів товарів. Умовний код товару Назва товару 00101 житловий будинок 00102 будівля 00103 ...
Нове
31.10.2025
Уряд ухвалив обов’язкові вимоги до організаторів азартних ігор
Головна мета нової постанови, яка встановлює правила для грального бізнесу, – захистити людей від лудоманії (ігрової залежності).  Кабмін ухвалив нову постанову (від 29.10.2025 № 1370), яка встановлює правила для грального бізнесу. Її головна мета – захистити людей від лудоманії (іг...
31.10.2025
Призупинення дії трудового договору через дію воєнного стану не вплине на страхові виплати у зв’язку з профзахворюванням
На сьогодні законодавчо чітко не визначено процедуру обчислення суми страхових виплат потерпілому, коли деяка частина інформації про заробітну плату в розрахунковому періоді, що передує місяцю настання права на страхову виплату у зв’язку з професійним захворюванням, відсутня через наявніс...
31.10.2025
З 1 січня буде оновлено умови мікрогрантів для започаткування бізнесу та працевлаштування
Зміни, внесені до Порядку надання мікрогрантів, передбачають збільшення фінансування для тих, хто планує започаткувати власний бізнес. Детальніше див. нижче. Більше за темою: Бюджетні гранти: як застосовувати різниці з податку на прибуток Облік грантів та міжнародної технічної допомоги Кабмін ухва...
Кращі матеріали