Инвестиции в недвижимость: как инвестору проверить будущий объект недвижимости

Цифровизируем сферу строительства, чтобы данные о наличии прав были прозрачными, а инвестиции в недвижимость – безопасными. 

Синхронизация сведений о будущем объекте на портале Единой государственной электронной системы в сфере строительства (ЕГЭССС) и в Государственном реестре вещных прав (ГРВП) позволяет узнавать статус недвижимости. 

Как проверить будущий объект в ЕГЭССС: 

• узнайте идентификатор объекта – квартиры, паркоместа или помещения; 
• в разделе «Реєстри» выберите подраздел «Спеціальне майнове право» и документ – Заявление о регистрации имущественного права в ГРВП; 
• в поле идентификатора объекта строительства внесите идентификатор для поиска заявления о регистрации права; 
• в заявлении указаны документы, на основании которых происходила регистрация права и их статусы: разрешительный документ, сведения об определении гарантийной доли, об определении адреса и другие документы для его создания; 
• из заявления перейдите на разрешительный документ и просмотрите его статус: имеет ли заказчик право строить именно этот объект; 
• в сведениях об определении гарантийной доли просматривайте, является ли объект гарантийной долей, которую нельзя продавать, а также лиц, имеющих право продажи объекта, привлекаются ли средства от девелопера; 
• в проектной документации смотрите характеристики будущего объекта. 

На портале можно проверить объекты и по другим параметрам – по номеру разрешительного документа и адресу. Для безопасной инвестиции объект должен удовлетворять всем требованиям законодательства. Одним из таких требований является регистрация специального имущественного права на будущие объекты недвижимости для привлечения финансирования строительства. 

Обратите внимание: инвестор может запросить у застройщика справку из ГРВП о состоянии регистрации права на недвижимое имущество. Данные от застройщика и найденные самостоятельно в ЕГЭССС стоит сверить для безопасной инвестиции. 

В настоящее время на портале ЕГЕССС доступно 118 зарегистрированных заявлений от заказчиков строительства. За последний месяц автоматически уже зарегистрировано 66 объектов и 11 378 будущих объектов недвижимости. 

Узнайте больше информации о регистрации объектов на лендинге. 

Цифровизация строительных услуг осуществляется в сотрудничестве Министерства развития общин, территорий и инфраструктуры и Министерства цифровой трансформации благодаря проекту «Поддержка цифровой трансформации» при поддержке USAID и UK Dev. Партнер проекта – Фонд «Восточная Европа». 

Правительственный портал

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm