Спожиті орендарем компослуги: складаємо НН

ДФС в листі від 29.09.2017 р N 2085/6/99-99-15-03-02-15/ІПК нагадала, що основним предметом договору оренди є встановлення розміру орендної плати за користування майном. Якщо орендар самостійно не укладає договори на споживання комунальних послуг і енергоносіїв з їх безпосередніми постачальниками, а здійснює відшкодування (компенсацію) орендодавцю витрат на їх оплату, то в договорі оренди визначається порядок розрахунку вартості спожитих орендарем комунальних послуг та їх оплати (відшкодування, компенсації).

Якщо орендодавцем є небюджетна установа, то кошти, одержувані від орендаря як відшкодування (компенсації) будь-яких витрат, передбачених договором оренди, включаються орендодавцем в базу оподаткування і оподатковуються ПДВ у загальновстановленому порядку, оскільки є складовою частиною операцій з поставки послуг при наданні в оренду рухомого/нерухомого майна.

Згідно з пунктом 187.1 статті 187 розділу V ПКУ датою виникнення податкових зобов'язань з постачання товарів/послуг вважається дата, яка припадає на податковий період, протягом якого відбувається будь-яка з подій, що сталася раніше:

а) дата зарахування коштів від покупця/замовника на банківський рахунок платника податку в оплату товарів/послуг, що підлягають поставці, а в разі постачання товарів/послуг за готівкові кошти - дата оприбуткування коштів у касі платника податку, а при відсутності такої - дата інкасації готівки в банківській установі, що обслуговує платника податку;

б) дата відвантаження товарів, а для послуг - дата оформлення документа, що засвідчує факт постачання послуг платником податку.

Отже, на дату виникнення податкових зобов'язань у загальному порядку за правилом "першої події", визначеному пунктом 187.1 статті 187 розділу V ПКУ, платник податку зобов'язаний скласти податкову накладну в електронній формі з дотриманням умови щодо реєстрації в порядку, визначеному законодавством, електронного підпису уповноваженої платником особи і зареєструвати її в Єдиному реєстрі податкових накладних у встановлений ПКУ строк (пункти 201.1 та 201.4 статті 201 розділу V ПКУ).