ЗІР: нові роз’яснення ДФС

Категорія

Запитання

Коротка відповідь

Податок на нерухомість

106.07

На підставі яких документів визначається належність будівлі до класу «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271)?

База оподаткування об’єктів житлової та нежитлової нерухомості визначається контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безплатно надаються органами держреєстрації прав на нерухоме майно, та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності (пп. 266.3.2 ПК).

З метою уніфікації об’єктів нерухомості Держстандартом розроблено та затверджено наказом від 17.08.2000 р. № 507 Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000 (далі – Класифікатор), який містить Методику класифікації будівель за головною класифікаційною ознакою – їх цільовим функціональним призначенням (далі – Методика).

Фактичне головне призначення кожного конкретного об’єкта нерухомості визначається на підставі документів, що підтверджують право власності, у порядку, установленому Класифікатором, із використанням Методики ідентифікації за головною класифікаційною ознакою будівель багатофункціонального призначення. Тому платникам податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – податок на нерухомість), за отриманням необхідного висновку щодо ідентифікації об’єкта нерухомості доцільно звертатися до органу, який реалізує держполітику з питань державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду

106.02

Як оподатковується будівля (споруда) сільгосптоваровиробника, частка якої здається її власником в оренду, лізинг, позичку?

Не є об’єктом обкладення податком на нерухомість будівлі, споруди сільгосптоваровиробників (юридичних та фізичних осіб), що віднесені до класу «Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства» (код 1271) Класифікатора та не здаються їхніми власниками в оренду, лізинг, позичку (пп. «ж» пп. 266.2.2 ПК).

Тобто якщо частка будівлі (споруди) сільгосптоваровиробника, віднесена до коду 1271 Класифікатора, здається їхнім власником в оренду, лізинг, позичку, то така будівля (споруда) обкладається податком на нерухомість на загальних підставах

Єдиний податок (далі – ЄП) для платників четвертої групи

108.02.06

У який строк контро-
люючий орган надає юрособі письмову вмотивовану відмову в реєстрації платником ЄП четвертої групи?

Рішення про включення сільгосптоваровиробника до Реєстру платників ЄП четвертої групи (далі – Реєстр) приймається після проведення перевірки дотримання вимог щодо обрання спрощеної системи,
а також камеральної перевірки поданих єдинниками четвертої групи податкових декларацій у строк, передбачений п. 76.3 ПК – 30 календарних днів. Отже, контролюючий орган за місцем обліку (місцезнаходженням) юрособи надає письмову вмотивовану відмову в реєстрації платником ЄП четвертої групи та включенні до Реєстру протягом
30 календарних днів, що настають за останнім днем подання декла-
рацій єдинниками четвертої групи

108.02.04

Яка нормативна грошова оцінка (далі – НГО) земельної ділянки сільгосппризначення (середня по області чи кожної земельної ділянки окремо) використовується єдинниками четвертої групи для обчислення податкових зобов’язань з ЄП на 2019 рік?

Для обчислення податкових зобов’язань з ЄП на 2019 рік єдинниками  четвертої групи використовується НГО земель сільськогосподарського призначення (сільгоспугідь: ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) за кожною земельною ділянкою окремо.

При цьому для отримання інформації про НГО земельних ділянок необхідно звертатися до територіальних підрозділів Держгеокадастру за місцем розташування ділянок