ОИР: новые разъяснения ГФС

Категория

Вопрос

Краткий ответ

Налог на недвижимость

106.07

На основании каких документов определяется принадлежность здания к классу «Здания сельскохозяйственного назначения, лесоводства и рыбного хозяйства» (код 1271)?

База налогообложения объектов жилой и нежилой недвижимости определяется контролирующим органом на основании данных Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество, которые бесплатно предоставляются органами госре-
гистрации прав на недвижимое имущество, и/или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика,
в частности документов на право собственности (пп. 266.3.2 НК).

В целях унификации объектов недвижимости Госстандартом разработан и утвержден приказом от 17.08.2000 г. № 507 Государственный классификатор зданий и сооружений ДК 018-2000 (далее – Классификатор), который содержит Методику классификации зданий по главному классификационному признаку – их целевому функциональному назначению (далее – Методика).

Фактическое главное назначение каждого конкретного объекта недвижимости определяется на основании документов, подтверждающих право собственности, в порядке, установленном Классификатором, с использованием Методики идентификации по главному классификационному признаку зданий многофункционального назначения. Поэтому плательщикам налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее – налог на недвижимость), за получением необходимого заключения относительно идентификации объекта недвижимости целесообразно обращаться в орган, который реализует госполитику по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля и надзора

106.02

Как облагается налогом здание (сооружение) сельхозтоваропроизводителя, часть которого сдается его владельцем в аренду, лизинг, ссуду?

Не являются объектом обложения налогом на недвижимость здания, сооружения сельхозтоваропроизводителей (юридических и физических лиц), которые отнесены к классу «Здания сельскохозяйственного назначения, лесоводства и рыбного хо-
зяйства» (код 1271) Классификатора и не сдаются их владельцами в аренду, лизинг, ссуду (пп. «ж» пп. 266.2.2 НК).

То есть если часть здания (сооружения) сельхозтоваропроизводителя, отнесенная к коду 1271 Классификатора, сдается их владельцем в аренду, лизинг, ссуду, то такое здание (сооружение) облагается налогом на недвижимость на общих основаниях

Единый налог (далее – ЕН) для плательщиков четвертой группы

108.02.06

В какой срок контролирующий орган предоставляет юрлицу письменный мотивированный отказ в регистрации плательщиком ЕН четвертой группы?

Решение о включении сельхозтоваропроизводителя в Реестр плательщиков ЕН четвертой группы (далее – Реестр) принимается после проведения проверки соблюдения требований относительно избрания упрощенной системы, а также камеральной проверки поданных единщиками четвертой группы налоговых деклараций в срок, предусмотренный п. 76.3 НК, – 30 календарных дней. Таким образом, контролирующий орган по месту учета (местонахождению) юрлица предоставляет письменный мотивированный отказ в регистрации плательщиком ЕН четвертой группы и включении в Реестр в течение 30 календарных дней, следующих за последним днем представления деклараций единщиками четвертой группы

108.02.04

Какая нормативная денежная оценка (далее – НДО) земельного участка сельхозназначения (средняя по области или каждого земельного участка отдельно) используется единщиками четвертой группы для исчисления налоговых обязательств по ЕН на 2019 год?

Для исчисления налоговых обязательств по ЕН на 2019 год единщиками  четвертой группы используется НДО земель сельскохозяйственного назначения (сельхозугодий: пашни, сенокосов, пастбищ и многолетних насаждений) по каждому земельному участку отдельно.

При этом для получения информации об НДО земельных участков необходимо обращаться в территориальные подразделения Госгеокадастра по месту расположения участков