Як застосовується коефіцієнт індексації до НГО земельних ділянок для визначення плати за землю

Чи застосовується коефіцієнт індексації до нормативної грошової оцінки земельних ділянок для визначення розміру земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності? 

Відповідно до пп. 14.1.147 Податкового кодексу (далі – ПК) плата за землю – обов’язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (далі – орендна плата). 

Базою оподаткування платою за землю є: 

• нормативна грошова оцінка (далі – НГО) земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого розд. XIІ ПК (пп. 271.1.1 ПК); 
• площа земельної ділянки, НГО якої не проведено  (пп. 271.1.2 ПК). 

База оподаткування по земельних частках (паях) визначається згідно із даними земельних ділянок, на які фізичні особи мають право як власники земельних часток (паїв), з урахуванням пп. 271.1.1 та 271.1.2 ПК (абзац четвертий п. 271.1 ПК).   

Пунктом 289.1 ПК встановлено, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується НГО земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства. 

Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок. 

Згідно з п. 289.2 ПК центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації НГО земель (К_і), на який індексується НГО земель і земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), на 1 січня поточного року, що визначається за формулою: 

К_i = І : 100, 

де І – індекс споживчих цін за попередній рік. 

У разі якщо індекс споживчих цін перевищує 115 %, такий індекс застосовується із значенням 115. 

Коефіцієнт індексації НГО земель застосовується кумулятивно залежно від дати проведення НГО земель, зазначеної в технічній документації з НГО земель і земельних ділянок. 

ГУ ДПС у Черкаській області