Как применяется коэффициент индексации к НДО земельных участков для определения платы за землю

Применяется ли коэффициент индексации к нормативной денежной оценке земельных участков для определения размера земельного налога и арендной платы за земельные участки государственной или коммунальной собственности? 

Согласно пп. 14.1.147 Налогового кодекса (далее – НК) плата за землю – обязательный платеж в составе налога на имущество, взимаемый в форме земельного налога или арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности (далее – арендная плата). 

Базой обложения платой за землю являются: 

• нормативная денежная оценка (далее – НДО) земельного участка с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным разд. XIII НК (пп. 271.1.1 НК); 
• площадь земельного участка, НДО которой не проведена (пп. 271.1.2 НК). 

База налогообложения по земельным долям (паям) определяется согласно данным земельных участков, на которые физические лица имеют право как владельцы земельных долей (паев), с учетом пп. 271.1.1 и 271.1.2 НК (абзац четвертый п. 271.1 НК). 

Пунктом 289.1 НК установлено, что для определения размера налога и арендной платы используется НДО земельных участков, в том числе право на которые физические лица имеют как владельцы земельных долей (паев), с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с законодательством. 

Центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере земельных отношений, осуществляет управление в области оценки земель и земельных участков. 

Согласно п. 289.2 НК центральный орган исполнительной власти, реализующий государственную политику в сфере земельных отношений, по индексу потребительских цен за предыдущий год ежегодно рассчитывает величину коэффициента индексации НДО земель (К_и), на который индексируется НДО земель и земельных участков, в том числе право на которые физические лица имеют как владельцы земельных долей (паев), на 1 января текущего года, что определяется по формуле: 

К_и = И : 100, 

где И – индекс потребительских цен за предыдущий год. 

В случае, если индекс потребительских цен превышает 115 %, такой индекс применяется со значением 115. 

Коэффициент индексации НДО земель применяется кумулятивно в зависимости от даты проведения НДО земель, указанной в технической документации по НДО земель и земельных участков. 

ГУ ГНС в Черкасской области