Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Ринок сільгоспземель: скільки коштує земля і чому потрібно знімати мораторій

19.04.2016

Вартість оренди землі с/г призначення в Україні більш ніж в 10 разів нижче, ніж могла б бути. Від можливості продажу землі виграли б не тільки потенційні продавці своєї землі, а й ті, хто зберіг би власність.

В Україні поширеним є погляд, що фермери платять занадто низьку орендну плату власникам земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Такий висновок переважно є наслідком порівняння орендних ставок в Україні та інших (сусідніх) країнах. Більш того, на такий погляд впливає добре відомий факт родючості українських чорноземів. Очікується, що вартість землі повинна відповідати її якості. Порівняння з іншими країнами, проте, не враховує нинішніх економічних умов в секторі і країні. Ми показуємо, що нинішня вартість оренди земель с/г призначення дійсно більш ніж в 10 разів нижче, ніж могла бути, якби ринки землі та інших факторів виробництва в Україні не мали значних викривлень. До таких недоліків належать, наприклад: мораторій на продаж землі с/г призначення, фрагментована власність землі і поганий доступ до капіталу.

Сприйняття вартості оренди сільськогосподарської землі в Україні

Головним фактором, який визначає розмір орендних ставок у всьому світі, є прибутковість сільського господарства. Іншими словами, орендні ставки йдуть за прибутками фермерів. З огляду на те, що результати фермерів протягом останнього десятиліття були відносно непоганими, очікується, що орендні ставки землі с/г призначення будуть рости. Вони і справді ростуть. Але цей підйом був викликаний в основному підвищенням нормативної вартості землі і підвищенням конкуренції між виробниками за землю.

На жаль, поки що дискусія про те, якими могли б бути орендні ставки в Україні за відсутності обмежень продажу землі, закінчується висловлюванням суб'єктивних поглядів і спекуляціями, а не фактами. Використовуючи спрощену економічну модель і доступні дані ми показуємо, що 1) нинішні орендні ставки не відповідають економічній віддачі (ренті) землі с/г призначення та 2) наскільки нинішні орендні ставки в Україні могли б вирости за умови усунення різних перешкод і викривлень ринків.

Докладніше дивись за посиланням: http://delo.ua/ 

Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
08.07.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня Уряд пропонує розшири категорії громадян, які мають право на відстрочку Держпраці перевірятиме роботодавців на предмет мобінгу: законопроєкт підписаний ДПС відповідає на актуальні запитання платників податків: лист від 27.06.2025 Які податки планує збільшити ...
20.05.2025
Актуальні рахунки для сплати податків
Інформація про реквізити рахунків, відкритих для зарахування податків, а також для сплати єдиного внеску Більше за темою: Нова форма ТТН: огляд змін Мікро, мале, середнє чи велике: навіщо треба визначати розмір підприємства Затверджуємо та оновлюємо штатний розпис: правила та нюанси Сп...
17.04.2025
З 16.04.2025 почали діяти терміни зберігання документів щодо військового обліку
Більше за темою: Накази та розпорядження: основні терміни, види і строки зберігання Строки зберігання первинних документів збільшено: чи вплине це на строки давності для перевірок Міністерство юстиції наказом від 14.03.2025 № 748/5 затвердило зміни до Переліку типових документів, що створюють під ...
Нове
11.07.2025
Підстави та наслідки припинення громадянства України
Громадянство України може припинятися лише за визначеними законодавством підставами. Примусове набуття громадянами України, які проживають на ТОТ, громадянства росії, не визнається Україною та не є підставою для втрати українського громадянства. Громадянство України може припинятися лише за визначен...
11.07.2025
Перехід на чотириденний робочий тиждень можливий у мирні часи – Державна служба зайнятості
Поки що чотириденний робочий тиждень в Україні можливий у форматі локальних домовленостей. Говорити про перехід України на чотириденний робочий тиждень під час війни було б дивно. Українці – або у війську, або для війська. Ринок праці також перейшов на військові рейки, ухвалено спеціальний Зак...
10.07.2025
Мінагрополітики запускає проєкт HONOR: агрокооперація малих виробників
Взято курс на інтеграцію з європейським простором і Спільною аграрною політикою ЄС. Кооперативи – одна з перевірених європейських практик сталого розвитку сільських територій, яку ми прагнемо адаптувати до українських реалій. Більше за темою: Створення та реєстрація сільськогосподарськог...
Кращі матеріали